상환 기록이 양호하다: 주택 구입자에게 신용이 양호할 것을 요구하며, 최근 2 년 동안' 연속 3 회 6 회' 의 기한이 지난 기록을 가질 수 없다. 그렇지 않으면 저당을 거절한다.
낮은 부채 비율: 낮은 부채 비율 (부채 비율 = 사용된 신용 한도/총 신용 한도 × 100%) 은 사용자 위험 부담 능력이 강하고 연체 가능성이 상대적으로 낮기 때문에 모기지 승인 성공률이 높아진다는 의미입니다.
하드 쿼리 레코드는 너무 많지 않아야 합니다. 하드 쿼리 레코드는 대출 승인 및 신용 카드 승인 레코드이며, 주로 사용자가 신용 카드 또는 대출을 신청하면 발생합니다. 단기간에 자주 나타난다면, 은행은 사용자 자금이 목마르고 상환 능력이 부족하여 담보대출이 실패하게 될 것이라고 생각할 것이다.
불량한 공공기록이 없다: 공공기록에는 체세 기록, 민사심판 기록, 강제집행 기록, 행정처벌 기록 등이 포함된다. 불량한 공공기록이 있을 경우 심각도에 따라 계약금 비율이 높아지거나 은행이 대출 금리를 올려 대출 기한을 단축시킬 수 있다. 또한 모기지 승인을 직접 거부합니다 (예: 사용자가 부정직한 사람 명단에 포함됨).