1. 구매 예산 결정
중고집을 사기 전에, 너는 먼저 자신의 주택 구입 예산을 알아야 한다. 이렇게 하면 자신의 경제능력을 초과하는 것을 피할 수 있다. 자신의 수입, 가정경제 상황 등에 따라 구매 예산을 결정할 수 있다.
주택을 선택하다
주택 구입 예산이 확정되면 집을 고르기 시작할 수 있습니다. 안계부동산망, 주택천하 등 부동산 사이트나 주택 중개인을 통해 시장의 중고주택 상황을 알 수 있다. 주택을 선택할 때 우리는 집의 위치, 면적, 방향, 인테리어 등의 요소를 고려해야 한다.
집을 검사하다
마음에 드는 집을 고르면 현장에 가서 방을 봐야 한다. 주택 중개인을 통해 방 구경시간을 배정할 수도 있고, 업주에게 직접 연락할 수도 있다. 방을 볼 때 아쉬움을 남기지 않도록 집의 구조, 인테리어, 시설을 자세히 관찰해야 한다.
4. 구매 의사를 결정합니다
방을 본 후 집이 자신의 요구에 부합한다고 생각되면 업주나 주택 중개업자와 구매 의사를 상담할 수 있다. 주택 구입 의향서에 서명하거나 계약금을 내는 방식으로 집을 잠글 수 있다.
5. 판매 계약 준비
주택 구입 의사를 확정한 후에는 매매 계약을 준비해야 한다. 매매 계약은 쌍방이 합의한 법률 문서이므로 쌍방의 권리 의무를 상세히 기재해야 한다. 계약서에 서명하기 전에 계약 내용을 주의 깊게 읽어서 당신의 권익을 보호해야 합니다.
6. 계약서에 서명하고 계약금을 지불하다
매매 계약을 준비한 후 쌍방은 계약서에 서명하고 계약금을 지불해야 한다. 계약금은 일반적으로 총 집값의 약 20% 이다. 계약금을 지불한 후, 주택 이전 수속을 밟아야 한다.
7. 전원 수속을 밟다
계약금을 지불한 후, 주택 이전 수속을 밟아야 한다. 이전 수속은 현지 부동산 관리 부서에 가서 처리해야 하고, 주택 매매 계약, 신분증 등 관련 자료를 제공해야 한다. 전학 수속을 할 때는 관련 규정과 절차를 잘 준수해야 한다.
8. 잔액 및 세금 지불
양도 수속을 한 후, 후금과 세금을 내야 한다. 꼬리는 일반적으로 총 집값의 약 80% 로, 세금에는 증서세와 개인소득세가 포함된다. 후금과 세금을 내고 나면 자신의 중고집을 정식으로 소유할 수 있다.