1, 부동산의 권익 정보를 결정하는 것이 중요합니다. 중고 주택 분쟁 사건에서 판매자가 집 자체의 소유가 아닌 경우가 자주 발생한다. 재산권이 불분명하고 분쟁이 있는 사람은 반드시 사지 말아야 한다. 이는 종종 주택 구입자가 가장 쉽게 간과할 수 있는 부분이자 주택 구입 위험의 근본 원인이다.
2. 양도 및 주택 배달 시간과 형식을 명확히하십시오. 양도시간과 유효기간 내에 양도하지 않은 원업주의 책임을 명확히 하여 새 업주의 권익을 보호하고, 집값 상승으로 원업주가 돈을 늘리고, 양도를 꺼리고, 양도를 미루는 현상을 피한다.
3. 반드시 현장에서 주택 품질 정보를 조사해야 하며, 아직 임대 상태에 있는지 여부를 조사해야 한다. 집의 질에 지나치게 얽힐 필요는 없다. 이것들은 모두 모두의 관심사이다. 대부분의 친구들은 중고집을 살 때 찾아간다고 믿는다.
확장 데이터:
충칭 중고 주택 구매 고려 사항:
1. 판매자 신원 확인, 신뢰할 수 있는 중개 선택:
판매자의 신분을 확인하다. 개인이라면, 그의 신분증을 보세요. 중개업자를 선택하면 어느 정도의 신용도가 있는 정규부동산 중개업자를 선택해야 한다. 중고주택 거래에서 쌍방의 자금과 주택 배달의 감독관으로서, 대금 납부 후 원활한 이전을 보장하고, 양도 후 집과 돈은 모두 청산된다.
필요한 경우 중개기관이 갖추어야 할' 양증' 을 상담할 수 있다. 하나는 상공부문이 발급한 영업허가증이고, 다른 하나는 주택토지관리국이 발급한 중개대리 자격증이다. 이는 중고방 주의사항을 구매하기 위한 전제조건이다.
2, 재산권 확인:
산권증상의 이름이 업주와 일치하는지, 재산권 성격과 내용, 면적, 주소, 표준가 주택 분배 비율 등을 포함한다는 점에 유의해야 한다. 동시에 원본을 체크하여 산권증의 진실성을 검사해야 한다.
또 중고주택이 원가실인지 표준실인지 경제적 적용실인지 알아야 한다. 재산권의 성질의 차이는 판매 과정의 복잡성과 주택 구입 수익의 분배와 관련이 있어 결국 중고 주택 매매 계약의 체결에 영향을 미친다.
3, 주택이 판매를 허용하는지 확인하십시오:
원재산권 단위와 원래 단위가 양도 및 분배 방식에 동의하는지 확인해야 한다. 표준가격으로 구매한 공채 양도가 원가가격으로 원가를 보충할지 아니면 비례에 따라 원래 단위와 분담하는 문제인지 구매자는 어느 정도 이해해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가격명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가격명언)
또한 군대, 병원, 학교에서 생산하는 공채는 일반적으로 직장용실과 같은 마당에 있으며, 상술한 단위는 일반적으로 특수단위로 분류된다. 이런 공채는 동의 없이는 상장자격을 얻을 수 없다.
바이두 백과-중고 주택 구입