상하이 중고 주택은 담보대출을 신청할 수 있다.
모기지 은행 대출이 제공해야 할 정보:
◆ 개인 신분증, 호적본, 주거주소 증명서, 혼인상태 증명서.
◆ 개인 소득 증명서 또는 자산 상태 증명서.
◆ 저당 주택의 재산권 증명서.
◆ 신청자가 타인의 재산으로 저당잡히는 경우 재산소유자 (포함 * * * 소유자) 신분증, 혼인 상태 증명서, 담보에 동의하는 서면 증명서도 제공해야 한다.
모기지 은행 대출 프로세스
◆ 차용인이 관련 자료를 신청하고 제출한다.
◆ 부동산 평가 및 사전 대출 조사 및 승인을 수행합니다.
◆ 승인을 통해 모기지 등록 절차를 처리합니다.
◆ 대출이 발행될 때, 대출자는 계약에 따라 정기적으로 대출 원금을 상환할 것이다.
◆ 대출 원금과이자를 청산하고 모기지 주택을 회수하십시오.
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둘째, 상하이 간접 주택 대출 정책
첫째, 상하이 중고주택 대출 최신 정책 상하이 중고주택 대출 조건: 1. 연령 18-60 의 자연인 (홍콩, 마카오 및 외국인도 허용) 은 실제 운영 연령이 22-65 세 사이여야 합니다. 너무 어리거나 너무 늙어서 승인을 받을 수 없다. 2. 차용인의 실제 나이와 대출 신청 연한이 70 세를 넘지 않아야 합니다. 3. 대출 기간은 최대 30 년, 상품주택 대출 기간은 최대 10 년을 초과하지 않습니다. 4. 농촌 호구와 집단 호적은 모두 주택 담보대출을 신청할 수 있다. 첫 주택 융자 첫 상업 주택 (재산권 70 년) 선불은 주택 구입 총가격이나 평가가치 (저자 기준) 의 20% (20%) 를 선불로 지급한다. 상업용 부동산 (40 년 또는 50 년 제품) 의 계약금은 총 구매 가격 또는 평가 가치 (낮은 값 기준) 의 50% (50%) 입니다. 두 세트의 주택 융자 가정은 세 가지 사람, 본인, 배우자, 미성년 자녀로 구성되어 있다. 한 가족의 이름으로 정산되지 않은 주택 융자금이 있는 한, 두 세트의 대출로 집을 사라고 한다. 상황이 1 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 한 한 쌍의 가정이 주거 조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택 구입을 다시 신청하고 은행업 금융기관이 첫 주택 융자 정책을 시행하고 있다. 둘째, 이미 상업담보대출 1 주택이 있고 그에 상응하는 주택대출이 청산되지 않은 주민가구는 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인주택대출을 다시 신청해 일반자택을 구입하고 최소 계약금 비율은 40% 이하로 조정됐다. 구체적인 계약금 비율과 금리 수준은 은행업 금융기관이 대출자의 신용상태와 상환능력에 따라 합리적으로 결정된다. 알림: 중고 주택을 구매할 경우 대출 전에 구매한 주택을 평가해야 하며, 평가액은 시장 거래가격보다 낮기 때문에 구체적인 금액을 먼저 지불하는 것은 평가값의 가격을 기준으로 합니다. 선순위 기금 대출 1 주택 거주자, 주거 조건 개선을 위해 선순위 기금 대출을 다시 신청하여 일반 자택을 구입하고 최소 계약금 비율은 20% 로 조정한다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전은 두 번째 적립금 대출의 최소 계약금 비율을 자율적으로 규정할 수 있다. 알림: 지역별 적립금 대출의 최대 대출 한도는 제한되어 있습니다. 예를 들어 베이징은 최고 대출10 만 2 천 달러밖에 할 수 없다. 그래서 계약금 계산에서는 구체적인 대출 금액에 따라 종합적으로 판단해야 한다. 동시에 대출 한도가 부족하면 적립금 조합 대출을 이용할 수 있는 도시라면 모두 적립금 조합 대출로 집을 사는 것이 좋다. 세 번째 주택 융자 은행과 적립금 관리 센터는 세 번째 주택 융자금을 받아들이지 않는다.
3. 상해에서 중고집을 사기 전에 은행 대출을 신청할 수 있는지 어떻게 확인합니까?
우선 중고 주택 대출 과정을 대략적으로 소개하겠습니다.
중고 주택 대출 절차
1. 적용
상해 중고 주택 매매 쌍방이 관련 자료를 가지고 은행에 가서 수속을 밟다. 먼저 중고 주택 개인 대출 신청서를 받아서 완전하고 정확하게 작성하세요. 작성하신 후 신청서와 모든 자료를 직원에게 제출하여 심사합니다. 직원들이 초보적으로 평가한 후, 대략적인 대출을 제공하는 데 하루가 걸린다.
2. 평가
앞서 삼방은 은행이 지정된 평가 기관에 연락하여 평가하기로 합의했다. 그런 다음 예약실에서 평가를 시작합니다. 주택 평가 보고서에 대한 의견. 거래 상대는 평가 비용을 지불해야 한다. 평가 시간이 일치하지 않습니다. 보통 3 ~ 5 일입니다. 쉿
3, 은행 직원 승인.
은행 직원은 신청자의 자격을 심사할 것이다. 자격을 갖추면 은행은 상하이 중고주택 가격을 평가하고 대출자 자격에 따라 대출 한도액과 기한을 승인한다. 일반적으로 승인 프로세스에는 5 일 (영업일 기준) 정도 소요되며, 서면은행의 승인 속도가 더 빨라진다.
4. 소유권 이전
구매자가 승인한 후 판매자에게 계약금을 지불하다. 그런 다음 쌍방과 은행 직원들은 계약금 증명서, 은행의 담보신청 심사 약정서 등을 들고 부동산거래소에 가서 주택재산권 양도를 처리했다. 이날 양도가 완료되어 20 일 (영업일 기준) 정도 기다리면 부동산증을 받을 수 있습니다.
5, 부동산 모기지 등록, 보험 절차, 은행 대출
부동산증을 수령한 후 담보등록과 대출 발급 수속을 해야 하는 지정은행 계좌로 돈을 내면 구매자는 계약대로 기한대로 당기간을 상환하기 시작한다.
중고 주택 대출 승인 기준
1, 신용 기록 (연체 상환 기록 포함, 수전 석탄 포함)
2, 대출 정보가 완료되었습니다.
대출 정보가 사실입니까?
4. 상환 능력
5, 부채가 너무 높다
6. 은행 흐름 기록
대출 진행 상황을 보는 방법
1. 대출 진행 상황을 문의하려면 대출을 받은 은행 직원에게 문의할 수 있습니다. 일반적으로 이 대출자들은 우리가 문의하는 것을 도울 수 있을 것이다. 은행 자체는 5 일 (영업일 기준) 이내에 대출을 받을 수 있으며, 은행 직원들은 제때에 우리에게 통지할 것이다.
2. 또 다른 상담은 은행의 대출부가 이런 컨설팅 정보에 대한 전문적인 경험을 가지고 있기 때문에 직접 전화로 문의할 수 있습니다. 이 은행의 매니저가 우리에게 구체적인 상황을 물어본 후 구체적인 사항을 알려 줄 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)
마지막 방법은 온라인 검색입니다. 현재 일부 은행은 인터넷 대출 조회 기능을 개통하였다. 당신은 당신의 은행 홈페이지에 로그인하여 오른쪽 지불 진도 목록을 보고 자신의 처리 날짜에 따라 조회할 수 있습니다.
주택 융자 신청이 거부되면 어떻게 바로잡을 수 있습니까?
주로 다음과 같은 치료법이 있습니다.
1. 상해에서 중고집을 사서 계약금을 올리고, 대출 신청 한도를 낮추고, 모든 자료를 준비하고, 은행에 대출을 신청한다.
은행마다 대출 조건에 대한 규정이 다릅니다. 만약 네가 한 은행에서 대출을 거절당하면, 너는 다른 은행을 시도해 볼 수 있다.
3. 은행이 여전히 동의하지 않으면 담보회사를 찾아 담보대출을 신청할 수 있다. 전문 대출 중개인을 통해 자료를 제출하면 대출 문턱을 낮추는 경우가 많으며 대출 승인 가능성도 높아질 수 있다.
4.202 1 상하이 중고주택 양도 후 얼마나 자주 대출할 수 있나요?
중고 주택도 대출할 수 있지만 대출을 신청한 사람은 집을 평가한 다음 평가의 가치에 따라 대출을 해야 한다. 그럼 중고주택 대출이 이체된 후 얼마 동안 대출을 받을 수 있나요?
중고 주택 대출은 일반적으로 이전 후 20 일 (영업일 기준) 정도 대출한다. 모든 자료가 다 갖추어져 있고, 절차가 완전하며, 대출 사유가 충분하다고 가정하면, 담보대출 절차가 빠르게 진행되며, 보통 20 여 일 (영업일 기준) 이 걸린다.