1, 문지방이 비교적 낮고 면적이 40-50 평방미터에 불과하며 단가와 총가격이 주택보다 낮습니다. 주택과 사무실 겸용, 독신 아파트는 본질적으로 상업지이기 때문에 일종의 자택, 회사 사무실 등록에도 사용할 수 있어 상대적으로 큰 장점이 있다.
2. 본질적으로 상업부동산에 속하며 싱글 아파트 주변 배합이 비교적 완벽하다. 반면 아파트 사업의 상업 비율은 순수 주택 프로젝트보다 크며 상업 분위기의 형성은 아파트의 이윤을 이끌 수 있다.
독신 아파트의 단점:
1, 싱글 아파트 토지재산권은 40 ~ 50 년밖에 되지 않습니다. 전기, 물, 재산비는 상업 표준에 따라 부과되며, 구매 후 지출 비용이 높다.
2. 집을 살 때 독신 아파트의 계약금 비율은 50% 이상이며 선순위 기금 대출을 사용할 수 없으며 10 년 기한의 상업 대출만 사용할 수 있습니다.
3. 독신 아파트는 정착에 사용할 수 없다. 주변에 좋은 교육 자원이 있어도.
독신 아파트 구입시 주의해야 할 사항
1, 싱글 아파트 구입, 주거 지역 프로젝트가 우선입니다. 상가와 주택단지는 서로 다른 건물로 상대적으로 독립적이며, 심지어 동네 부대시설과 공공시설도 독립적이어서 혼용을 피한다.
2. 지역 위치가 비교적 좋습니다. 독신 아파트를 살 때는 반드시 지리적 우세에 주의해야 한다. 이 우세를 가지면 면적이 작은 한계를 메울 수 있다. 지리적 위치의 장점은 주로 두 가지 측면에 나타난다. 첫째, 교통은 반드시 편리해야 하고, 버스나 BRT 의 간선에 접근하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 여행과 출근이 더 편리할 것이다. 둘째, 생활시설을 개선해야 한다. 집을 사기 전에 주변 은행, 슈퍼마켓, 병원, 식당, 레저 오락 장소 등에 대해 반드시 전면적인 고찰을 해야 한다. 생활이 편리하다면 우리는 아주 편안하게 살 수 있다.
3, 실용적인 면적이 커야 한다. 독신 아파트를 살 때는 반드시 실제 면적을 직접 측정해야 한다. 노점 면적이 큰 독신 아파트를 사지 않는 것이 좋습니다. 동시에 구매하기 전에 디자이너에게 문의하여 자신의 가정 디자인에 대한 취향과 요구 사항을 알려주고 어떤 싱글 아파트가 가장 실용적인지 확인해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 독서명언) 실용면적이 큰 싱글 아파트를 고르고 좋은 홈 디자인으로 싱글 아파트를 더욱 넓고 실용적으로 만들 수 있다.
4. 총가격과 평균가격은 적당해야 합니다. 집을 사는 것은 결국 일종의 경제 행위이다. 독신 아파트는 대부분 작은 아파트나 작은 아파트이고, 가격은 단가가 높은 것이 특징이지만, 총가격이 너무 높지 않다. 그래서 평균가격과 총가격이 비교적 합리적인 독신 아파트만이 팔 가치가 있다.
균일가격 방면에서 주변과 비슷한 부동산과 일치하거나 1 ~ 2% 포인트 정도 높아지면 모두 합리적이다. 결국 큰 호형의 평균 가격은 통상 비교적 낮다. 총가격 방면에서는 반드시 자신의 경제적 감당 능력을 고려해야 한다. 계약금 후 월별 상환액은 월소득의 50% 를 초과하지 않으며 대출 기간은 5 년에서 10 년 사이이며 너무 길어서는 안 된다.