너의 집을 꾸미는데 얼마의 비용이 드는지 계산해 보아라.
결혼 증명서, 신분증, 호적본, 주택증서 증서세 증명서만 있으면 직접 방관부에 가서 이전 수속을 밟을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 하지만 이혼 수속을 하면 좀 번거로울 수 있으니 공증이 필요합니다. 그럼 부부 부동산 증여에 대한 공증인 요금은 얼마인가요? 부부 부동산 증여 과정은 어떻게 되나요? 우리 서로 좀 알아봅시다!
부부 부동산 증여 공증료는 얼마입니까?
부부 부동산 증여에 대한 공증인 수수료에는 6 ‰ 의 감정비, 2% 의 공증인 수수료, 3%-4% 의 증서세 등이 포함됩니다 (각 규정마다 다를 수 있지만). 수수료는 수백 원 정도 되어야 하며 세금은 모두 면제됩니다. 공짜로 증여를 받는 쪽은 이 집을 다시 판매할 때 전체 집값에서 증여비를 뺀 비용을 부담해야 하며, 개인소득세 등 기타 세금은 일반 중고주택 매매와 같다.
부부 부동산 증여 과정
1. 확인서에 서명합니다.
부부 쌍방은 모든 관련 자료 (부동산증 또는 주택구매 계약) 를 가지고 주택관리국에 가서 확인서를 체결하고, 쌍방의 부동산 증여인과 수취인은 무상증여를 약속하여 무상증여가 증여인의 진실한 의지임을 밝혔다.
2. 평가
감정비는 부동산 감정가격의 5‰ 로 사건당 최소한 1000 원을 받는다. 선물 업무이기 때문에 평가가격은 보통 시장가보다 낮다.
3, 증여 공증을 처리하다
증여 공증료는 평가 가격의 2% 이다.
4. 세금 납부
주택관리국에 가서 증여등록을 하는데, 이 부분의 비용은 비교적 복잡하며, 주택관리국은 부동산을 재평가할 것이다. 토지 양도금도 있다는 점에 유의해야 한다. 덧붙여 말하자면, 증여된 부동산이 주택 개조의 성격이라면, 이 증여 절차를 거치면 성질이 바뀌어 상품주택으로 변한다는 것이다.
5, 새로운 부동산 허가
기부자와 수취인은 직계 친족이며 증서세를 면제한다. 부부 사이나 부모 자녀 사이의 증여를 하면 증서세를 면제한다.
편집 요약: 부부 부동산 증여 공증 절차 및 비용에 대한 소개입니다. 친구들에게 도움이 되었으면 합니다. 선물에는 특별한 주의가 필요한 세부 사항이 많이 있습니다. 모르면 변호사와 상담해 증여 과정 누락을 방지하고 증여를 무효로 만들 수 있다.
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