2. 차액을 묻다. 같은 건물의 다른 지역, 심지어 층마다 가격 차이가 있다. 차액을 알고 싶으면 초심자로 가장하고 평균가격을 물어본 다음 다른 층이나 다른 지역에 묵을 의향이 있음을 밝히고 주택 컨설턴트가 별도로 가격을 계산하게 하면 같은 동네의 차액을 알 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가격명언)
3. 재산권 남은 시간을 문의합니다. 주택지 사용 연한은 70 년, 아파트는 40 년이라는 것을 많은 사람들이 알고 있다. 집을 살 때는 땅을 가져가는 시간을 좀 더 자세히 이해하거나, 건물이 언제 건설되기 시작하는지 물어보는 등. 측면에서 실제 토지 사용 연한을 이해하고, 단지 몇 년 동안 토지 연한이 있는 집을 받지 않도록 한다.
4. 재산권 관리비에 대해 문의하는 것은 많은 사람들의 관심사이지만, 재산권도 비교적 중요하다. 일반적으로 개발자에게 속한 부동산 회사를 선택하는 것이 가장 좋다. 만약 부동산이 아웃소싱된다면, 집에서 3 ~ 5 년을 묵으면 부동산 회사가 하나 바뀔 수 있기 때문이다. 집에 정말 문제가 생기면 개발자와 부동산이 서로 밀쳐서 주민들에게 많은 번거로움을 초래할 것이다.
집을 사기 전에 어떤 준비를 해야 합니까?
1, 주택 구입 자격
일부 구매제한 도시에서는 주택 구입 자격 요건이 엄격하므로 반드시 일정 연한 사회 보험을 납부해야 한다. 따라서 집을 사기 전에 반드시 자신이 집을 살 자격이 있는지 확인해야 한다.
2. 집을 사서 정착하다
호적은 줄곧 큰 문제여서 아이가 호적 없이는 학교에 갈 수 없고, 수능도 할 수 없다. 외지인이 집을 사려면 도시의 정착 조건을 알아야 한다. 예를 들어, XX 구역에서 면적 XX 평방미터의 집을 사야 정착할 수 있는 경우도 있고, 중고집을 사면 정착할 수 없는 도시도 있다. 집을 사서 정착을 하려면, 정착의 조건을 분명히 해야 비로소 화살을 놓을 수 있다.
3. 선순위 기금 대출
적립금 대출을 처리하기 전에, 개인 적립금 계좌는 6 개월 연속 납부해야 한다 (일부 도시는 약간 다르다). 집을 사기 전에 적립금을 인출하지 않도록 주의해라. 또한 주택 적립금 대출의 용도는 자택 주택, 오피스텔, 상업용 주택, 차고, 빌라 등 비주거용 주택을 구입하는 것이므로 적립금 대출을 신청할 수 없다. 게다가, 구매한 부동산은 반드시 전체 재산권과 담보조건을 갖추어야 한다. 주택재산권은 부분적으로 구매한 것으로, 비국유지 성격의 주택지 매입을 위해 적립금을 납부한 근로자는 적립금 대출을 신청할 수 없다.