임대 공급을 많이 보장하다. 16 파일럿 도시는 자금 지원을 받습니다.
58동청 및 안거객 12 17 이 발표한' 중국 주택 임대 보고서 20 19' 에 따르면 베이징, 상하이, 심천의 임대 주택 공급은 여전히 전국 상위 3 위, 남경은 일년 내내 선두를 달리고 있다 새로운 일선 도시에서 청두의 임대 수요는 이미 상해와 선전을 제치고 전국 2 위, 베이징에 버금가고 있다. 충칭과 우한 방문량도 광저우를 제치고 전국 6 위와 7 위에 올랐다.
58 안거객부동산연구원 지부 원장은 일부 일선 도시의 임대 주택 공급이 수요와 효과적으로 일치하지 않는다고 장보 지적했다.
실제로 올해 들어 임대주택 공급을 늘리기 위한 서류가 많이 나왔다.
광저우는 2020 년까지 집단 건설지를 이용하여 임대 주택, 건축 면적 300 만 평방미터, 연간 승인 건축 면적 통제를 1 만 평방미터로 할 것을 요구했다. 선전 () 은 2022 년까지 각종 주택 60 만 채를 새로 건설할 것을 요구하는데, 그 중 임대 주택은 30 만 채 미만이다. 장춘은 2065,438+09-2026,5438+0 년 임대 주택 3 1.5 만 평방미터를 늘릴 계획이다. 남녕은 자격을 갖춘 주민임대주택을 지원하여 기존 주택세트를 원래 설계실을 가장 작은 단위로 임대할 수 있도록 했다.
한편 7 월 18 일, 건설부는 20 19 년 중앙재정지원주택임대시장개발파일럿이 도시명단에 올랐다고 공시했다. 베이징, 장춘, 상하이, 난징, 항주, 합비, 푸저우, 샤먼, 제남, 정주, 우한, 창사, 광저우, 심천, 충칭, 청두 *** 16 도시 포함
주목할 만하게도, 이 16 도시는 기본적으로 일선 도시이다. 이에 대해 중원지산 수석 분석가 장대위는 "이 도시들은 임대 수요가 많고 임대료도 높다" 고 말했다. 이 지역들은 임대 시장이 안정적이고 전국 임대 시장은 기본적으로 안정적이다. "
7 개 도시는 선순위 기금으로 집세를 낼 수 있다
지난 5 월 주건부 재정부 중앙은행이 공동으로 발표한' 전국주택적립금 20 18 연차 보고서' 에 따르면 20 18 년 주택임대인출적립금 730 억 4 억원이 전년 대비 64.22% 크게 증가했다.
20 19 부터 선전, 합비, 난징, 하얼빈, 순호, 남통,
그중 합비는 165438+ 10 월 1
하얼빈은 4 월 30 일부터 적립금 무주택직 근로자들이 집세 기준을 25% 인상했다고 규정하고 있다.
난징은' 난징시 인재정착방법 (시범)' 에서 A, B, C 급 고위층 인재가 주택적립금을 인출해 집세를 내는 기준을 기존 기준의 2 배로 완화하고 A, B, C 급 고위층 인재의 1 차 월 인출액은 2400 원을 넘지 않을 것을 제안했다.
항대연구원 부원장인 하뢰는 언론에 선순위 기금을 인출해 세방에 사용하도록 독려하면 미래 주택임대의 발전을 어느 정도 촉진하고 대도시 젊은이들의 주택 문제를 더 해결할 수 있다고 말했다.
5 개 도시는 세를 빌릴 수 있고, 3 개는 허난성에 위치해 있다.
4 월 8 일 국가발전개혁위는' 20 19 년 신형 도시화 중점 임무' 를 발표해 비호적 인구가 시내에 정착하는 것을 늘리고, 미호적 거주 인구가 기본 공공 서비스를 동등하게 누리도록 추진할 것을 제안했다. 6 월 17 일 열린 기자회견에서 국가발전개혁위 대변인 맹웨이는 올해는 중점 인파를 잘 잡아야 한다고 말했다. 그중에서 집을 임대할 수 있는 상주 인구가 도시 공공 호적에 정착하는 것을 허락한다고 언급했다.
사실, 일찍이 10 년 전 안후이성은 집을 사는 것이 더 이상 농민공이 시내에 들어가는 유일한 방법이 아니며, 시내에서 세낸 농민공도 시민이 될 수 있다고 규정했다.
6 월 1 1 부터 해구 쿤밍 정주 개봉 낙양이 잇달아 임대신정을 발표하며 시간이 상대적으로 밀집되어 있다. 하남성성은' 세방에 정착하다' 신정을 내놓은 5 개 도시 중 3 석을 차지했다는 것을 쉽게 알 수 있다. 연말에' 강도대전' 이 심해지면서 허난성은' 화력이 완전히 풀린다' 고 할 수 있는데, 이 세 도시는 임대에 대한 요구가 약간 다르다.
정주시 공안국은 정주 중심부에서 1 년 이상 임대를 하면 정주호적을 운영할 수 있다고 발표했다. 실제 거주지의 임대 계약으로 집주인의 동의를 거쳐 호적을 임대인의 주소로 이전할 수 있다.
낙양시 () 는 본인이 실제로 도시에서 거주하고, 공부하고, 일하는 사람은 현지 공안기관에 정착을 신청할 수 있다는 것을 이미 분명히 했다. 현지에서 잠시 합법적인 재산권 주택이 없는 사람은 호적을 고용인 단위 집단가구, 학교 집단가구 또는 임대주택 공동체 공가로 이전할 수 있다.
개봉시 규정에 따르면 현 정부 주둔지 읍과 기타 건설진에는 합법적으로 안정된 거주지 (임대 포함) 가 있는 인원과 배우자, 자녀, 부모 등이 있다. , 자신의 뜻에 따라 현지에서 상주계좌 등록을 신청할 수 있습니다.
"6 월 5438+00 이후 또 다른 정착완화 정책이 있었다. 해구 쿤밍 세방에 이어 정주도 정착을 제안하여 도시 사회보험 참가 조건을 완화하였다. 이런 정책의 출범은 주로 국가발전개혁위원회' 20 19 신형 도시화 건설 중점 임무' 정책의 구체적 시행에 기반을 두고 있다. 제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 왕효우는 정책 시행 후 정저우에서 방을 세내지만 24 개월 동안 주민보험을 내지 않는 정책은 주택 구입 자격 문제를 해결하고 잠재적인 주택 구입 수요를 가져올 수 있지만, 현재 정책은 고압태세에 처해 있으며, 주택 구입자는 집을 사는 것이 더 이성적이고 단기적으로는 부동산 시장에 미치는 영향이 비교적 약하다고 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 임대를 위한 조치가 중고 임대시장을 직접 이롭게 한다고 밝혔다.
미래에 어떤 좋은 정책이 있습니까?
65438 년 2 월 23 일, 전국 주택과 도심 건설 업무회의는 2020 년 정책적 임대 주택 개발에 중점을 둔 요구 사항을 분명히 제시했습니다. 여기에는 임대 주택 개발에 중점을 두고, 신시민 등 집단 주택 문제 해결을 추진하고, 제도화 규모화 임대 기업을 더욱 육성하고, 정부 주도의 주택 임대 관리 서비스 플랫폼 구축 및 개선을 가속화하는 등 2020 년 정책적 임대 주택 개발에 중점을 두고 있습니다. 정책적 임대 주택의 규범, 표준 및 운영 메커니즘을 탐구하다.
임대쌍방의 이익을 보호하기 위해, 25 일, 건설부 등 6 개 부처는 공동으로' 주택임대 시장 질서를 정비하고 규범화하는 의견' 을 발표하고, 주택 공급 규제, 임대 서비스 요금 규제, 임대기업 감독 강화, 임대금융업무 통제, 분쟁 조정 메커니즘 수립 등 14 가지 내용을 제시했다.
이 가운데 임대료비용 측면에서' 의견' 은 부동산 중개기관이 임대료 차액을 벌어서는 안 된다고 요구하고, 같은 기관의 같은 주택원은 같은 인터넷 정보 플랫폼에서 한 번만 발표할 수 있다. 부동산 중개기구와 주택 임대 기업은 반드시 가격을 명시하고, 요금 명세서를 낸 후에야 유료할 수 있다. 임대 관리 방면에서 직할시, 성도, 계획단열시 등 임대 수요가 왕성한 도시는 2020 년 말까지 주택 임대 관리 서비스 플랫폼을 구축해야 한다. 또한' 의견' 은 부동산 중개기관, 주택임대기업, 인터넷 정보 플랫폼이 불만 처리 메커니즘을 구축해 임대 분쟁의 주요 조정 책임을 져야 한다고 제안했다.