증서세를 낮추거나 거래를 촉진하다.
상술한 공개 편지는 쑤저우시가 도시화율을 높여 신형 도시화 건설 지도부 사무실의 발표를 가속화하여 인위적인 신형 도시화를 가속화하고 농업이전 인구 시민화를 추진하기 위한 것이다.
생활거주는 줄곧 농업이전 인구의 가장 큰 관심사였다. 이번 쑤저우는 농업이전 인구가 첫 상품 주택을 구입하고 부동산 등록증을 처리하고 주성구에 정착해 납부한 증서세에 재정 전액 보조금을 지급한다고 제안했다.
이에 대해 이거연구원 지쿠센터 연구이사인 엄약진은 상술한 계약세 전액 보조금 정책으로 이런 주택 구입자들의 세금 비용 부담이 적다고 보고 있다. 실제 상황으로 볼 때, 증서세는 새 집을 살 때 납부해야 할 가장 큰 세금이다. 집 한 채의 증서세는 적어도 수만 위안이 필요하다. 따라서 재정 보조금을 주는 것과 비슷한 방식으로 주택 구입 압력을 완화하고 주택 구입 수요를 자극하는 데 도움이 된다.
엄약진은 증서세 정책이 과거 각지에서 부동산 시장을 자극하는 과정에서 중요한 정책이었으며, 증서세 보조금과 증서세 감면을 포함한다고 밝혔다. 20 14 일부 도시에서도 비슷한 정책이 생겨 재고를 쉽게 찾을 수 있습니다. 물론 쑤저우의 정책은 완전히 주택 구입 정책의 완화가 아니라 신형 도시화를 추진하는 것이다. 그러나 객관적으로 유사한 자극 정책은 시장 거래량을 활성화하고, 시장 거래 활성화를 촉진하며, 재고 제거 목적을 달성하는 데 도움이 된다.
보장조건을 충족하는 사람은 공공 임대 주택을 신청할 수 있다.
주택 매입증서세 보조금 외에, 상술한 공개 서신은 보장조건에 부합하는 농업 이전 인구에 대해 공공 임대 주택이나 주택 임대 보조금을 신청할 수 있다고 제안했다.
일찍이 지난 8 월 쑤저우 시 인민정부 홈페이지에서' 농업이전 인구시민화 가속화에 관한 몇 가지 조치 발행 통지 (시범)' 를 발표했다. 이 가운데 농업이전 인구에 대한 주택 구매 감면 증서세를 언급했다.
한편, 본 통지서는 소주시 일부 공업기업의 전일제 박사 대학원생이나 부수석 직함 기술자를 도입하여 소주시에서 첫 상품 주택을 구입하고 부동산 등록증을 처리하고 정착하며 고용주와 5 년 이상 노동계약을 체결하거나 자영업을 하며 사회보험 1 년 이상 지속적으로 납부하며 소주시 주택 우대 정책을 즐기지 않고 65438 만 원을 지급한다고 밝혔다. 전일제 고등 전문 학교 또는 기타 대학 졸업생은 상술한 조건에 부합하며, 3 만 위안의 주택 구매 보조금도 받을 수 있다. 그러나 고용인과 노동계약 1 년 이상, 사회보험 반년 이상 연속 납부하는 농민공은 주택보조금 2 만원을 받을 수 있다.
소주는 안후이성의 한 지방급 도시이다. 쑤저우시 부동산관리국 홈페이지에 따르면 지난 6 ~ 8 월 쑤저우 상품 주택의 새로운 착공 면적은 705 만 평방미터로 전년 대비 77.7% 상승했다. 상품주택 승인 예매 면적은 448 만 86 만 평방미터로 전년 대비 6.8% 감소했다. 65438+ 10-8 월, 상품주택 판매 등록면적 425 만 500m2 로 전년 대비 22.4% 증가하여 안후이성에서 1 위를 차지했다. 상품주택 재고 면적은 573 만 평방미터로, 화기주기 10 개월로 1 달보다 0.8 개월 단축됩니다.
안거객 자료에 따르면 쑤저우 6 월 5438+ 10 월 새 집의 평균 가격은 65 10 위안/평방미터로 지난달과 동등하다. 새집의 평균가격은 3 월의 큰 하락을 거쳐 5 월까지 서서히 안정되지 않았다.
안거객 정보 스크린샷