소위 "유령의 집" 의 일반적인 정의
소위' 귀신의 집' 이란 일반적으로 주택 주체 구조 (엘리베이터, 계단통, 주차 제외) 에서 자살, 살인, 의외의 사망 등의 사건이 발생했으며 공안기관에 정식으로 기록된 집을 말한다. 반면' 정상적인 죽음' 으로 인해 병이나 노령으로 사망한 집은' 귀신의 집' 이 되지 않는다.
흉악한 집' 은 대다수 사람들의 금기이다. 병으로 죽거나 늙어 죽는' 귀신의 집' 은 집 교통이 편리하고 호형이 합리적이며, 아이가 읽기가 편리하고, 가장 중요한 가격이 시장가보다 훨씬 낮으니 이런 집을 사는 것을 고려해 볼 수 있다.
집의 계승과 증여를 중시하다.
집에서 노인이 정상적으로 사망하는 집을 살 때, 구매자는 시세보다 가격이 훨씬 낮기 때문에 충동적으로 사지 말고, 집이 판매자가 상속하거나 증여한 재산인지 알아야 한다.
집은 판매자가 상속하거나 증여한 것으로, 5 년 후 유일하게 물려받은 재산이 아니며, 거래에는 유산세가 있다. 5 년 만에 유일하게 부동산을 증여하는 것이 아니라 거래에 증여세 문제가 있다.
상속이나 증여로 인한 세금으로 중고주택 시장에서는 총칭하여' 개인소득세' 라고 부른다. 원칙적으로 상속이나 증여로 취득한 재산이 전매된 경우 판매자는 차액의 20% 를 지불해야 한다. 그러나 집이 싸게 팔리기 때문에 집주인은 판매자에게 개인 소득세의 일부를 납부하게 할 수 있다.
노인이 살던 방은 철저히 개조해야 한다.
심리적 측면이든 관습적 차원이든 돌아가신 노인이 있는 집을 사는 것은 리모델링해야 한다. 집 양장본이라도 가방 들고 입주할 수 있고 노인이 살던 방도 리모델링해야 한다.
인테리어를 하지 않고 입주하지 않으면 안에 사는 사람이 물건을 볼 수 있고, 사람을 생각하면 노인이 이 방에서 죽어서 사람의 심신 건강에 해를 끼친다고 생각하기 때문이다. 그리고 사람이 죽으면 방에 자기장을 남긴다. 리모델링, 소독, 통풍을 통해 3 개월 이상 죽은 노인이 남긴 자기장과 사기를 제거할 수 있다.
나는 네가 집안의 다른 모든 것에 대해 매우 만족한 이상, 그것은 단지 네가 집안의 한 노인의 죽음에 대해 괴로워하는 것일 뿐이라고 생각한다. 사실 이런 집은 일반인의 눈에는 귀신의 집이 아니니 사면 문제없다.
중고 주택을 살 준비가 되어 있다면, 다른 사람이 살던 집을 받아들일 수 있다는 뜻입니다. 그러면 여러 가지 문제가 생길 수 있습니다. 생로병사는 인지상정이다. 우리 모두는 만날 것이다. 80 세 노인이 돌아가신 것처럼, 매우 정상적인 일이라 걱정할 것도 없고 고민할 것도 없다.
제 개인적인 조언은 중고집을 사면 구입 후 집을 철저히 인테리어해야 한다는 것입니다. 어떤 사람들은 중고집을 사서 집의 인테리어와 가구 가전제품의 신구도를 중시한다. 그들은 산 후에는 직접 살 수 있는 것이 가장 좋다고 생각한다. 걱정할 필요도 없고, 돈을 쓸 필요도 없다.
나는 개인적으로 중고집을 사는 것을 비교적 좋아한다. 인테리어를 하지 않는 것이 가장 좋다. 나도 가구 가전제품을 가져갈 필요가 없다. 간단히 말해서, 나는이 분야에서 많은 돈을 지불하지 않았다. 인테리어 한 세트를 사는 것이 더 좋고 가구 가전제품이 있는 집도 비용이 싸지 않고 인테리어가 일반적으로 가구 가전제품이 없는 집은 당연히 가격이 훨씬 싸기 때문이다. 그래서 싼 것을 사면 더 저렴하다. 집을 산 후 처음으로 자신의 뜻에 따라 집을 리모델링하는 것이 가장 좋다. 원래 주인의 흔적을 남기지 않고 철저히 바꾸는 것이 좋다.
결국 집을 사는 것은 사람의 일생에서 큰 일이다. 집을 사는 것은 모두 다른 사람이 사용한 흔적이고, 스타일도 다른 사람이 좋아하는 스타일이다. 매일 이런 환경에서 살면 어떤 유익을 얻을 수 있습니까? 내가 너라면, 내가 좋아하는 스타일을 바꾸고, 다른 사람의 인테리어 스타일을 받아들이고 다른 사람의 물건을 계속 사용하는 대신 자기가 원하는 대로 살 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언)
만약 네가 중고집을 샀다면, 원래의 집은 이미 전부 인테리어되어 원래의 흔적을 볼 수 없다. 그것은 새 집과 같지 않습니까? 심리적으로 또 무엇을 이겨낼 수 있을까? 전혀 필요 없습니다.
싸다고 쉽게 죽는 집을 사지 마라. "정상적인 죽음" 인지 "비정상적인 죽음" 인지 알아야 합니다. 어르신 중' 자연사망' 한 집을 살 때, 구매자는 집이 상속소득인지 증여소득인지 확인하고, 구매 후 노인이 거주하는 방을 리모델링해야 한다.