지하 기계 주차 시스템의 비용 분석: 기계 주차 비용 증가
공장 견적: 각지의 제조업자들은 기본적으로 일치하며, 기본 제시가격은 20,000 원/좌석입니다.
(컨설팅 업체: 산둥 * * *, 베이징 * *) 여러 차례 상담을 받았습니다.
가능한 최소 견적은 다음과 같습니다: 가격 구성: 1, 장비 가격: 15000 위안/주차 공간. 유지비: 200 원/년 3. 전기 요금: 1 원/회.
제조사에 따르면 차량의 가장 경제적인 지하 주차 모드는 6 주차 주차 주차 모듈, 1, 설비 가격 17500 원/주차 공간이다. 분석: (2 층 리프트 트래버스) 지하 기계 주차 프로그램
가장 편리한 6 차 주차 모듈에 따라 계산 (유지 관리 및 사용료에 관계없이 이러한 비용은 부동산 관리 과정에서 청구될 수 있음): 특징:
이런 주차 방식은 벽 사이의 정거리 7500mm, 실제 기둥망 스팬 8000mm 로 지하실 경제 스팬 요구 사항을 기본적으로 충족하며 비교적 경제적이다. 그래서 우리는 6 주차 모듈을 계산 기준으로 사용합니다. 배치 다이어그램은 다음과 같습니다.
1, 2 는 직접 차를 탈 수 있고, 3,4,5 는 마침 아래층에서 직접 차를 탈 수 있다면, 그렇지 않으면 조작이 필요할 경우, 시스템은 자동으로 상승 하강 트래버스 방식을 선택하여 하층으로 이동한다는 것을 자동으로 판단한다. 단일 주차 공간 가격 6 주차 공간: 기둥 격자 8000 mm? 모듈 주차 계산 단가 * * *: 15000x6 = 90000 원.
같은 주차 공간은 기계주차 없이 3 대를 주차할 수 있고, 지금은 기계주차를 채택하고 있고, 또 차량 이동과 하강을 위해 한 자리를 남겨야 하기 때문에 실제로 두 개의 주차 공간을 늘렸다. 한 개의 주차 공간을 늘리는 비용은 90000 원/(6/2-1) = 45,000 원/
지하 1 층에 있는 기존 좌석의 수가 변하지 않는 상황에서 한 칸을 늘리는 데 드는 비용은 4 만 5000 원이라는 것이다. 좌석 크기: 1 층 한 칸이 차지하는 건물 면적: 35 평방 미터/좌석 계산, 새 주차 공간은 35 X 3 /2 = 52.5 평방 미터/주차 공간에 해당한다.
이론적 가치: 건축 면적과 주차 비용 45000/52.5 = 857438+04 위안/평방 미터.
토목 공학 비용 증가 계산 기준:
컨설팅 weijing building design office 에서 제공 한 데이터에 따르면:
단일 층 지하실 높이 3800 mm (합비 이경원 지하실 데이터 참조).
장비 헤드룸 요구 사항: 3650 mm 빔, 보드 높이 및 장비 파이프라인 간격 1750 mm 총 5400 mm 높이 증가: 5400-3800= 1600 mm 관련 추가 비용:
기둥 단면이 500X500 에서 600X600 으로 증가했습니다. 순 기둥 면적: 8 X 8 = 64 평방 미터
기둥 콘크리트의 양을 늘립니다. 0.36x5.4-0.25x3.8 = 0.994m3.
할인비용은 0.994x1700x1.5/64 = 39.60 원 /m2,40 원 /m2 (1700 은 싱글 1.5 는 기둥 접기 면적 계수임) 옹벽 300 이 350 으로 늘었습니까? 40 위안 /m2 는 기둥 매개변수와 같습니다.
후면판 부동 두께 증가 100?
할인비용은 0.1x1200 =120 위안 /m2 이고, 파일 부동은 3000mm 증가합니다.
파일 콘크리트 양 증가: 0.36x3 = 1.08m3
할인비용은1.08x1800x1.5/64 = 45.56 원 /m2,46 원/m2 (/; 1.5 는 기둥 접기 면적 계수입니다. ) 벽 외벽 방수 증가:?
50 위안/평방 미터 x 변환 계수 0.kloc-0/x 높이 변환 계수 0.5 =2.5 위안/평방 미터, 3 위안/평방 미터, 토목 공사 합계: 40+40+120+46
굴 굴, 인방, 회반죽 페인트 등의 비용 증가를 감안하면 종합비용은 5 1 위안/평방미터: 255+45=300 원/평방미터가 증가한다.
따라서 건축 비용 1600 층 높이의 경우 설치 비용 300 원 /m2 증가, 통합 비용 50 원 /m2 증가
건설공사 총 추가비용 350 원 /m2 (지하실 강수, 사면 보호 등 시공조치비용 제외) 총 추가비용.
6 개의 주차 공간의 이론적 가치에 따르면: 주차 비용: 857. 14 위안/M2; 지하실 층 높이 증가: 평방 미터당 350 위안.
합계: 2100+857.14+350 = 3307.14 위안/평방 미터.
분석: 지하 기계 주차 프로그램 (3 층 리프트 트래버스 피트)
가장 편리한 9 차 주차 모듈에 따라 계산 (유지 관리 및 사용료에 관계없이 이러한 비용은 부동산 관리 과정에서 청구될 수 있음): 특징:
이런 주차 방식은 벽 사이의 정거리 7500mm, 실제 기둥망 스팬 8000mm 로 지하실 경제 스팬 요구 사항을 기본적으로 충족하며 비교적 경제적이다. 그래서 우리는 9 주차 모듈을 계산 기준으로 삼았다. 배치 다이어그램은 다음과 같습니다.
시스템은 자동으로 가장 빠른 이동 모드를 판단하고 선택할 수 있습니다. 주차 공간이 위 그림과 같이 이동하는 방식은 4, 5 는 직접 차에 액세스할 수 있고, 2 는 하강한 뒤 차에 액세스할 수 있고, 7 은 상승한 뒤 차에 액세스할 수 있다.
1, 3 차에 들어가거나 출발할 때 수평으로 4 ~ 5 를 움직인 다음 주차 공간을 낮춥니다. 6 또는 8 에서 자동차를 들어가거나 떠날 때 주차 공간을 올리기 전에 수평으로 4 또는 5 를 이동합니다. 단일 주차 가격 9 주차 공간: 기둥 격자 8000 mm? 모듈 주차 공간 계산 단가 * * *:17500x9 =157500 원.
같은 주차 공간은 기계주차 없이 3 대를 주차할 수 있고, 지금은 기계주차를 채택하고, 차량 이동과 하강을 위해 한 칸을 남겨야 하기 때문에, 실제로 5 개의 주차 공간이 추가되었다. 단일 주차 비용은157500/(9-3-1) 이다
즉, 지하층에 있는 기존 좌석의 수가 변하지 않을 경우 한 자리를 늘리는 비용은 3 1.500 원입니다. 좌석 크기: 1 층 한 칸이 차지하는 건물 면적: 35 평방 미터/좌석 계산, 새 주차 공간은 35 x 3/5 = 2 1 평방 미터/주차 공간에 해당한다.
이론적 가치: 건축 면적과 주차 비용: 31.500/21=1.500 원 /m2. 토목 공학 증가 비용 계산 기준:
단일 층 지하실 높이 3800 mm (합비 이경원 지하실 데이터 참조).
장비 헤드룸 요구 사항: 5650 mm 보, 슬래브 높이 및 장비 파이프 간격 1750 mm, 총 7400 mm
층 높이 증가: 7400-3800= 3600 mm 관련 증가 비용:
기둥 단면은 500X500 에서 600X600 으로 증가하고 기둥 순 면적은 8× 8 = 64m2 입니다.
기둥 콘크리트의 양을 늘립니다. 0.36 x 7.4-0.25 x 3.8 =1.714m 3.
할인비용은1.714x1700x1.5/64 = 평방 미터당 68.29 위안 1.5 는 기둥 접기 면적 계수임) 옹벽 300 이 400 으로 늘었습니까? 70 위안 /m2 는 기둥 매개변수에 해당합니까? 후면판 부동 두께가 200 으로 증가했습니다.
할인비용은 0.2X 1200=240 원 /m2 와 240 원 /m2 (1200 은 단일 보드 비용)? 말뚝의 항상이 6000mm 증가했다.
파일 콘크리트 양을 늘립니다. 0.36×6 = 2. 16 m3.
할인비용은 2.16x1800x1.5/64 = 91./kloc-; 1.5 는 기둥 접기 면적 계수입니다. ) 벽 외벽 방수 증가:?
50 위안/평방 미터 x 변환 계수 0.kloc-0/x 높이 변환 계수 1 =5 위안/평방 미터, 5 위안/평방 미터, 토목 공사 합계: 40+40+/kloc-0 1 층 고가 차선 보 증가: 콘크리트 증가: 0.4 m
할인 비용은 0.4X 1200 X 20/35 =274 위안/평방 미터, 275 위안/평방 미터 (1200 은 단일 빔 보드 비용입니다. 20/35 오버 헤드 접이식 건물 면적 계수) 구덩이 가장자리 벽 증가:? 벽 콘크리트 양 증가: 0.25 미터
할인비용은 0.25x1200x15/35 =128.57 원 /m2, 130 원/ 15/35 는 오버 헤드 측면 벽 구덩이의 건물 면적 계수를 나타냅니다.)
토건공사 합계: 70+70+240+95+255+275+130 =1135 위안 /m2
발굴, 인방, 페인트 등의 비용 증가를 감안하면 65 원 /m2 의 토건종합원가 증가:1135+65 = 1200 원 /m2
건설공사의 총 추가비용은 1280 원 /m2 (지하실 강수, 사면 보호 등 시공조치비 제외) 입니다.
9 개의 주차 공간의 이론적 가치에 따르면: 주차 비용: 1500 위안/평방 미터; 지하실층 높이 증가: 1280 원/평방미터.
합계: 2100+1500+1280 = 평방 미터당 4880 원.