부자, 일반인, 심지어 비단, 집을 사는 사람은 어리석은 전액이 아니라 집을 빌려야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
부자는 일반인보다 이 이치를 더 잘 안다. 그래서 그들은 은행 대출을 이용해야 했습니다. 가능하다면, 그들은 10% 의 선불을 기다릴 수 없다.
그러나 일반인은 부자만큼 깊은 인식을 갖지 못할 것이다. 주로 전통적인 사고 방식의 제한이다. 대부분의 일반인들은 집을 사기 위해 대출을 강요한다. 돈이 별로 없어서 돈을 빌릴 수밖에 없기 때문이다. 많은 사람들이 모를 수도 있습니다. 중국에서는 주택 융자가 정부가 변상하는 복지입니다.
복지인데 왜 안 돼요? 물론 부자들은 이 모든 것을 알고 있습니다. 현금이 많더라도 돈을 빌려야 합니다.
많은 사람들이 왜 내가 집을 사서 대출을 해서 은행에 이자를 지불하지 않는지 이해할 수 없을 것이다. 이것은 단지 상업적인 행위일 뿐이다. 어떻게 정부가 나에게 주는 복지가 될 수 있을까?
중국에서는 일반인이 평생 은행에 두 번만 대출을 받았을 때 은행이 매우 우호적이었다. 일단 네가 집을 사면, 일단 네가 차를 사면. 이 두 가지 대출은 쉽고, 조건에 부합하며, 일정한 혜택을 누린다.
미래에는 일반인이 은행에서 대출을 받는 것이 매우 어려워질 것이다. 어떤 사람들은 지금 매우 홀가분하다고 말한다. 형제, 그건 전혀 대출이 아니에요, 알겠어요? 그것은 소비, 소비, 소비입니까? 은행이 너에게 돈을 준 것 같지만 진짜 대출은 아니다. 만약 네가 이 말을 이해하지 못한다면, 나는 너에게 어떻게 설명해야 할지 모르겠다.
요컨대 집을 사거나 차를 사든지 대출을 받아야 한다. 이것은 무료 복지입니다. 왜 안돼?
게다가, 이 복지는 보통 몇 번밖에 없는데, 네가 50 세가 되기 전에.
앞으로 은행은 너에게 대출을 하지 않을 것이다.
돈이 없다면 집을 사기 위해 대출을 받아야 합니까?
돈이 없으면 돈을 빌려 집을 사지 마라. 왜 이렇게 힘들게 살아야 하나요? 생명은 순식간에 지나간다. 그러므로 너는 편안하고 즐거운 환경에서 살아야 한다. (조지 버나드 쇼, 인생명언)
만약 집값이 오르지 않는다면, 대출로 집을 사는 것이 수지가 맞는가, 아니면 전액으로 집을 사서 돈을 아낄까?
집을 사는 것은 오늘날 대부분의 젊은이들이 겪게 될 큰 문제이다. 전액으로 집을 사는 것이 수지가 맞는지, 대출로 집을 사는 것이 수지가 맞는지, 결론이 나지 않는다. 다음은 집값이 오르지 않고 대출과 전액집을 변증적으로 보는 방법을 소개하겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
집값이 전혀 오르지 않는다고 가정하면, 대출로 집을 사는 것이 수지가 맞는가, 아니면 전액으로 집을 사는 것이 수지가 맞는가? 나는 대부분의 사람들이 본능적으로 대출을 받아 집을 사는 것이 수지가 맞는다고 생각한다. 하지만 제가 다시 한 번 물어보면, 대출로 집을 사는 가격 대비 성능 공식이 무엇이고, 가격 대비 성능이 얼마인가 하는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가격명언) 또 네티즌이 답답한 것 같아요.
가정 1 세트 1 만 주택, 집값이 20 년 동안 오르지 않는다면, 대출을 받아 집을 사야 합니까, 아니면 전액으로 집을 사야 합니까? 여기서 모두에게 결판을 내겠습니다.
1. 먼저 명목 가격을 계산하겠습니다.
만약 집 1 만, 20 년, 70%, 20 년, 20 년, 계약금, 당신은10/0.55 만 원을 빌려야 합니다. 다음은 모기지 계산기의 결과입니다.
총 집값: 100 원 (만원)
상환총액 (만원)
계약금 (만 원)
이자 지불 (만원)
대출 총액 (만원)
대출 개월 수: 240 (월
월 상환 금액 (인민폐)
평균 연간 상환 (인민폐)
상업 대출 예상 연간 이자율:
마찬가지로, 손에는 30 만 달러의 현금이 있고, 전액으로 집을 산다. 연간 분담금 62875 원을 절약하다. 당신의 기존 30 만 원을 더하면 대출 없이 1 년이 있어야 1 만까지 저축할 수 있습니다. 하지만 집세를 공제하고 보증금의 연이자를 더해야 한다. (똑똑하면 연금표로 가서 멍청하면 계산기를 눌러라.) (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) ) 을 참조하십시오. 그런 다음 계산을 사용할 수 있습니다. * * * KLOC-0/3 년이 필요한데 이 1 만 채의 집을 전액 살 수 있습니다.
계산 결과: 만약 당신도 30 만 현금이 있다면, 전액주택은 13 년이 필요하고, 대출주택은 20 년이 걸리고, 전액주택은 1 만, 대출주택은10.55 만 원이 필요합니다.
그러나 명목 가격을 계산하는 것은 의미가 없다.
실제 인플레이션의 8% 에서 집을 사기 위해 돈을 빌리십시오.
실제 인플레이션율에 따라 할인된 현재 가치를 계산합니다 (이해하지 못하면 바이두의' 할인율' 으로 갈 수 있음). 인플레이션률이 8% 일 때 돈을 빌려 집을 사는 것은 수지가 맞는다.
1 만원으로 집을 사고 계약금 30% 를 지불하다. 대출 20 년, 등액 원금이자는 연평균 62875 위안을 공급한다. 화폐가 매년 8% 하락한다고 가정하면 실제 할인액은 얼마입니까? 상업대출로 계산하면 많은 사람들이 적립금이 적기 때문이다. ) 을 참조하십시오
P = 30 만년 /( 1-8%) 년 /( 1-8%) 년.
= 30 만년의 공급
= 30 만년의 공급
= 300000
= 30 만 63764 1 위안
= 만 원
(수학을 선생님의 학우에게 돌려주고, 공식 sn = a1(1-q n)/(1-q))
계산을 통해 얻을 수 있습니다. 실제 CPI 가 기준 예상 연간 금리보다 높은 한, 대출집을 사는 것은 재정적 관점에서 완전히 비용 효율적인 거래이다. 현재 가치 1 만 1 만 집을 샀기 때문입니다.
3. 실제 예상 연간 이자율 결정: 지난 30 년 동안 빌린 돈이 많을수록 부자가 됩니다.
사실, 이 공식에는 지난 30 년 동안의 사실도 포함되어 있다. 돈을 많이 빌릴수록 돈이 많아진다는 얘기다. 사실, 차용인은 금융으로 모든 가난한 사람들을 착취하고 있다. 왜냐하면 가난한 사람들은 기본적으로 대출을 하지 않기 때문이다.
실제 예상 연간 이자율 = 명목 예상 연간 이자율-실제
실제 예상 연간 이자율 =-≈
연간 이자율이 음수가 될 것으로 예상되기 때문에, 할인된 금액으로 돈을 빌리면 실제로 매년 4% 를 벌게 됩니다. 그래서 당신이 투자한 가격이 오르지 않더라도, 재정적 관점에서 볼 때, 당신은 이미 4% 를 순익했습니다. 은행에서 1 억 원으로 대출할 수 있다면, 화폐평가절하만 해도 1 년에 400 만 원을 벌 수 있다.
이 사실 때문에 다음 이야기가 널리 퍼졌다.
중국에 한 노부인이 한평생 모은 돈이 있는데, 죽기 전날 마침내 집을 살 돈을 충분히 모았고, 예쁜 새집에 살 겨를도 없이 세상을 떠났다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
한 미국 노부인이 젊었을 때 대출을 받아 집을 사서 안에 살면서 매일 대출금을 갚았다. 죽기 전날까지 그녀는 마침내 모든 대출금을 갚았다.
하지만 자세히 살펴보겠습니다. 이 이야기는 실제 연간 금리가 음수가 될 것으로 예상되는 경우에만 성립된다. 연간 금리가 실제로 양수가 될 것으로 예상되면. 그리고 이야기는 허장성세로 변했다. Br/4. 결론: 집값이 오르지 않는 도시에서는 전액으로 집을 사야 한다.
위의 공식을 모두 계산해 보니, 나의 결론은 집값이 오르지 않는 도시에서는 절대 집을 빌려주지 말고, 반드시 전액으로 집을 사야 한다는 것이다. 국가의 CPI 는 매우 신뢰할 수 없지만 추세를 볼 수 있습니다. 지난 5 년 동안 중국의 CPI 는 8 의 고점에서 최고점의 40% 안팎으로 하락하여 3 안팎으로 하락하여 2 년 동안 유지되었다. (윌리엄 셰익스피어, CPI, CPI, CPI, CPI, CPI, CPI, CPI, CPI) 그리고 기본적으로 이러한 추세를 유지합니다.
집값에 대한 CPI 수정을 더하면 수정된 실제 CPI 는 장기 기준 예상 연간 금리에 매우 가깝다. 그래서 이때 집값이 오르지 않는 도시에서는 대출을 받아 집을 사지 마세요.
당신은 전액으로 집을 사기로 결정했습니까, 아니면 대출로 집을 사기로 결정했습니까? 사실 너는 너무 걱정할 필요가 없다. 만약 당신이 충분한 경제력을 가지고 있다면, 집을 전부 살 수 있다면, 왜 간단하고 깨끗하게 끝내지 않습니까? 만약 네가 돈이 부족하고 재테크를 잘 안다면, 나는 네가 돈을 빌려 집을 살 것을 건의한다. 이렇게 하면' 돈이 돈을 낳을 수 있다' 고 할 수 있다.
젊은이들이 집을 사기 위해 대출을 받아야 합니까?
집을 사는 데는 세 가지 이유가 있다. 첫째, 중국인의 뼈속 관념은 안정을 찾는 것이다. 우리는 안정되고 편안하고 싶다. 소위 안주라고 하는데, 우리는 돈을 빌려 집 노예가 되는 것을 아끼지 않는다. 둘째, 뿌리 깊은 전통적 문제. 집이 있는 사람은 누구나 청년이 있고, 집이 없는 사람은 나쁜 아이이다. 셋째, 대부분의 사람들은 부동산업자와 언론에 속았다. 지금 사지 않으면 앞으로 다시 오를 것이고, 집값은 영원히 임금보다 빨리 오를 것이다. 만약 네가 지금 사지 않는다면, 나는 더 이상 살 수 없을 것 같다. 젊은이들이 집을 사려면 대출이 필요 없다! 먼저 가족 구조를 보세요. 현재 사회에는 외동 자녀가 많고 10 년에 있다. 가장 간단한 추산: 아이 부모 한 채, 아내 부모 한 채, 두 사람 작은 집 1 스위트룸. 그런대로 균형이 잡혀 있습니다. 10 년 후 부모님이 돌아가셔서 집에 세 채의 방이 있습니다. 10 년 부모님이 아이에게 또 다른 스위트룸을 사주실 건가요? 아니, 그래서 집이 영원히 오르는 이론은 절대적인 오류이다. 도시화 과정, 농촌 도시화를 보다. 도시화의 일부이며 중국 6543.8+0 억 2 천만 명이 아니라 일선 도시 6543.8+0 억 명이 도시화했다. 심지어 미국에서도 그렇지 않습니다. 농민은 영원히 대다수이고, 미래의 새 농촌 건설이다. 전통 농민은 점차 감소할 것이다. 반대로, 새로운 농민은 증가할 것이다. 그들은 토지, 향진 기업의 수입과 집을 가지고 있다. 이 농민들이 모두 북경으로 유입될 것인가? 안 돼! 마지막으로 국가 정책을 살펴 보겠습니다. 국가 12 5 계획은 매년 1,2 선 도시에 600 만 채의 보장주택과 염세 주택을 건설할 계획이다. 5 년 만에 3000 만 채를 건설하여 1 억의 신농민이 도시로 유입되는 수요를 충족시킬 수 있다. 그러나 부동산 등록은 이미 시행되었고 부동산세도 곧 징수될 것이다. 3% 세율에 따르면, 손에 집 세 채가 있는 투기자들은 매년 수십만 위안의 부동산세를 내야 한다. 그들은 주택 융자금과 이자를 갚아야 하고, 세금을 내야 하며, 집값 하락의 위기에 직면해야 한다. 이때 대량의 중고주택이 판매될 것이다. 하나는 시내에 들어가는 감소이고, 하나는 집의 증가이다. 이렇게 보면 도시화가 집값의 지속적인 상승을 가져오는 것도 오류다. _ 젊은이들에게 가장 상상력이 풍부한 금 10 년 (25 -35 세) 으로 은행과 정부에서 일하지 말고 먼저 집을 세내라고 진심으로 권고했다. 젊은이들이 집을 사는 것은 의심할 여지 없이 그들의 짧은 청춘과 미래에 대한 장기적인 상상을 적자했다. 많은 사람들도 부모의 만년을 대월했다.
왜 나는 집을 사기 위해 대출을 좋아하지 않는가? 나는 집을 사기 위해 대출을 하지 않는 것이 좋다고 생각한다. 어떻게 생각하세요?
부동산 시장이 좋을 때 투자로서 대출로 집을 사는 것은 여전히 큰 역할을 한다. 그리고 대출은 인플레이션을 막을 수 있다. 만약 자금이 비교적 부유하고 좋은 투자가 없다면, 전액으로 집을 사는 것이 가장 좋다. 결국 부동산도 일정한 보증성이 있다. 개인적인 관점은 참고용으로만 쓰인다.
지금 고향의 작은 현성 대출에서 집을 사는 것이 적당합니까?
내 생각에는 방이 있으면 안심하고 출근할 수 있을 것 같다. 현지의 작은 현성에서 집을 사는데, 마음이 어디에 있는지, 집이 어디에 있는지 보아야 한다. 만약 당신의 집이 작은 현성에 있다면, 부모도 안에 있으니 현성에서 집을 사는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 작은 현성의 집은 대도시가 비싸지 않지만, 결국 수십만 명이 필요하고, 모든 사람이 돈이 있는 것은 아니다. 집을 사는 것은 쉽다. 우리 고향에서는 그리 비싸지 않지만, 집 한 채는 인테리어로 가구를 사는 것조차 80 만 원 정도 된다. 여기 많은 사람들이 할부로 집을 사고, 대출로 집을 산다. 그들은 모두 농촌에서 왔다. 방이 있으면 보금자리가 있다. 용신할 곳이 있어 방이 없으면 집이 안 된다. 결국 집을 빌리는 것은 방법이 아니다. 어떻게 생각하세요?
고향 현성에서 일하면 집을 사는 것이 좋다!
만약 네가 집을 사는 것은 단지 집을 사기 위해서라면, 네가 한번 고려해 볼 것을 건의한다.
결국 아이가 학교에 가는 문제를 고려해야 한다! 마을의 학교는 현만큼 좋지 않고, 현에서는 시내만큼 좋지 않다. 좋은 환경은 아이들에게 더 나은 교육을 줄 수 있다!
나는 아직도 집을 사는 것이 최우선 과제라고 말한다. 결국 수십만의 일은 심사숙고해야 한다!
지금 고향의 작은 현성 대출에서 집을 사는 것이 적당합니까?
이것은 단번에 이룰 수 없으니, 상황에 따라 달라진다.
1. 개인적으로 부가가치 투자를 목적으로 소현성에서 집을 사는 것은 적절하지 않다고 생각합니다. 예를 들어, 80w 를 작은 현성에서 큰 집을 사는데, 10 년 후 가치가 10W 로 증가했고, 80w 는 1,2 선의 작은 집을 살 수 있어 10 년 후에 두 배로 증가할 것으로 예상된다. 그래서 만약 당신이 투자의 관점에서 생각한다면, 당신은 깨달아야 합니다.
2. 근처에서 일하거나 계속 있다면 생활이 막 필요한 것이 가능하다. 나는 열심히 일해서 돈을 벌었는데, 단지 자신을 더 편안하고 편리하게 하기 위해서였다.
ThankU 초대 대답, 하지만 지금 집을 사세요? 현성은 말할 것도 없고, 대도시에서도 뜨거운 감자이다. 유가 무시장! 20 여 년의 발전을 거쳐 성수기는 이미 지나갔고, 매달 한 무더기의 중형 재해가 남아 대출금을 상환한다. 오, 오자, 사실 중산층이야! 비참하게 끝날지 모르겠지만, 추세상 국가 정책은 앞으로 몇 년 동안 집값이 이성으로 돌아가게 하지 않을 것이다. 우리는 미제와 싸우고 있는데 무역전이 그렇게 치열해서 가격이 쉽게 과세된다. 생각해 보세요. 만약 네가 무술 고수와 싸우면, 상대방이 분명히 너보다 강하니, 네가 어떻게 감히 때릴 수 있겠니! 반드시 마음을 안정시켜야 안심할 수 있고, 비로소 외부와 일치할 수 있다! 따라서 집값을 안정적으로 유지하고 투기하지 않는 것이 대세의 추세다! (떨어뜨리려면 밖에 있는 미제의 녀석을 치우고 집에 있는 부동산 투기단과 개발업자들을 치워야 한다. 결국 미제와 비교하면 훨씬 나쁘다. ) 그래서 일반적인 추세가 설정되었습니다, 당신은 두 가지 옵션이 있습니다. 만약 네가 집을 사는 것을 기다릴 수 없다면, 너는 할 수 있다. 어차피 최근 몇 년 동안 집값은 떨어지지 않을 것이다. 주택이 급하지 않으면 몇 년을 기다릴 수 있다. 국가 경제 건설의 중점 산업 이전이 끝난 후 부동산 규제가 시작되고 집값이 떨어졌으니 바닥을 베끼기를 기다리자!
그러나 우리는 최근 돼지고기 가격의 대폭 상승과 올해 야채와 과일 가격의 대폭 상승이 문제를 설명하는 것을 고려해야 한다. CPI 가 급상승하자 당국은 거듭 모두를 위로했다. 채소와 과일의 증가는 계절적 요인으로 6, 7 월 공급량이 자연히 떨어질 것이다. 결과는 어떻습니까? 기와공이 얼굴을 때렸을 때, 전문가들은 다시는 나와서 잘못을 인정하지 않을 것이다. 돼지고기 가격이 오르자 전문가들은 아프리카 돼지 열병 때문에 많은 국내 농장이 환경보호로 폐쇄됐기 때문이라고 말했다. 잠깐, 국가통화정책과 M2 주식은 언급하지 않을 뿐이다! 이 봐, 벽돌 집, 난 진실을 이해 하지 않습니다. 매우 간단하고 난폭하다: 돈은 값어치가 없고, 돈은 가치가 떨어졌다! 할아버지는 그때 계란 한 개에 3 마오라고 하셨는데, 아버지는 그때 돼지 고기 3 위안을 한 근에 샀다고 하셨다. 오늘 좀 봐 ... 진실은 화폐가 값어치가 없고, 국가가 화폐를 통해 경제를 발전시켰지만, 국민의 예금을 훔쳤다는 것이다. 집을 사는 데 쓸 수 있었던 돈은 20 년 동안 저축해 두었는데, 1 평만 팔 수 있었다. 어지러워요, 멍청하지 않아요! 이 아이디어에 따르면, 이 발전 속도에 따라 우리나라의 화폐는 줄곧 내부적으로 평가절하되고 있다. 저축한 돈이 있고 더 높은 수익을 거둘 수 있는 투자 채널이 없고 주식이 위험을 두려워한다면 빨리 사세요. (존 F. 케네디, 돈명언) 적어도 사면 너에게 속한다. 다시 오르면 번다. 다시 내려가면 어차피 대출을 받아야 한다. 큰일이라면, 내가 집을 돌려주고 싶지 않다고 누가 말했을까? 적어도.
유머러스한 대답, 읽어 주셔서 감사합니다. 관심이 있으시다면-주목해 주세요-저요!
이 질문에 대답하겠습니다. 나는 고향에 스위트룸도 있기 때문에 진정한 느낌이 있는 것 같다.
(1) 우선, 작은 현성은 투자 가치가 없다. 예를 들어, 20 10, 우리는 작은 현성에서 큰 집 한 채를 사고, 우한 안에서 작은 집 한 채를 사야 한다! 그래서 지금 작은 현성의 집은 기껏해야 80 만 위안의 가치가 있다. 우한 집은 2 백만 달러의 가치가 있을 수 있습니다. 이것은 격차입니다! 이것은 투자의 관점에서 어떻게 선택하느냐에 따라 내가 더 말할 필요가 없겠지!
(2) 만약 당신이 늙어서 고향으로 돌아가 노후를 할 계획이라면, 이것은 분명히 고려해야 합니다. 나도 전에도 이런 생각을 했었지만, 나중에는 내가 늙었고, 얼마나 많은 친척과 친구들이 아직 살아 있는지 생각했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 네가 늙었을 때, 너는 이미 변했다. 나이가 들어서 대도시에서 생활하는 것이 습관이 되어서, 아마 돌아가고 싶지 않을 것이다. 그러므로, 이 점은 반드시 분명히 따져봐야 한다!
(3) 만약 당신이 수시로 작은 현성에 가서 한동안 살고 싶다면, 또 막 필요하니, 당신이 사는 것이 좋습니다!
돈을 빌릴 것인지의 여부는 너의 집을 측정하는 주요 요인이 아니다. 돈이 있으면 전액이고, 돈이 없으면 빌려라! 이것은 별개의 일이다.
이 물건은 사실 자신의 수요에 달려 있다.
작은 현성에서 집을 사는 것은 주거 수요 때문에 투자에 거의 사용되지 않기 때문이다. 물론 지리적 위치가 좋은 현성도 배제하지 않고 발전 전망도 좋다.
일반적으로 작은 현성에서 집을 사려고 하는데, 보통 그 곳에 정착한다. 일반적으로, 당신이 이곳에서 일하는 것은 안정적이며, 적어도 2 ~ 3 년 내에 큰 변화가 없을 것입니다. 그러면 집을 사는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 물론 결혼에 대한 수요가 있다. 이곳에서 결혼하여 아이를 낳는다면 집은 기본적으로 필수적이다.
고향의 작은 현성에서 스위트룸 투자를 사는 것은 사실 그다지 추천하지 않는다. 최근 몇 년 동안 작은 현성의 집값이 계속 오르고 있지만, 상승폭이 사실 매우 작다는 것을 알게 될 것이며, 적어도 집을 살 수 없는 경우는 없을 것이다. 작은 현성의 집값은 여전히 비교적 합리적이어서, 임대를 필요로 하는 사람은 더 적다.
물론 불합리한 곳도 있지만 대부분 연해도시와 도심 주변이기 때문에 투자하면 이 자리가 좋은 곳을 선택할 수 있습니다.
마지막으로, 한 채를 사기에 충분한 여유가 있다면, 대출은 상관없다. 돈이 완전히 묶여 있지 않기 때문이다. 필요하다면 다른 돈으로 지탱할 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 이 집은 너의 너무 많은 경제를 차지하지 않을 것이다. 그리고 이 집은 매년 일정한 평가절상 공간이 있다. 내 집값에 따르면 매년 최소한 10% 의 평가절상 공간이 있어 상대적으로 예금은행보다 수지가 맞는다.
적합하지 않다.
막 필요한 주택이라면 구입할 수 있습니다. 부동산 투기를 위해서라면 전혀 필요 없다.
부동산 투기라면 투자 분석으로
1, 고향 현성의 집이 오를 수 있습니까? 얼마나 올랐어? 올라가도 팔 수 있나요?
2. 사람들이 단지 일반 교육과 의료를 필요로 하는 것처럼, 자신의 고향과 현성의 일반 교육과 의료는 따라잡을 수 없다.
3. 지금 국가가 집값을 통제하기가 어려워서 큰 사장이 모두 물러났다.
하위 시나리오
부동산 투기를 목적으로 하는 것이라면 권장하지 않는다. 결국, 집안의 발전 속도는 대도시보다 빠르지 않다. 앞으로 가장 싼 집은 바로 집이다.
자기 집을 사면, 할 수 있어요. 도시 근처에서 약을 사는 게 편해요. 아이를 포함해서 학교에 가는 게 더 편해요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
또 다른 상황은 비교적 특별하다. 시내에서 너무 멀지 않은 경우 대출을 통해 집을 사는 것을 권장하지 않는다. 남은 돈은 집에 작은 별장을 짓거나 고향을 싸서 차를 가져갈 수 있다. 이제 길이 점점 좋아지고 있으니 가고 싶은 데로 가세요. 게다가, 너의 고향의 환경은 비교적 조용하고, 도시의 떠들썩함이 없다. 조용한 밤은 매우 편안하다.
첫 번째 경우: 살 곳이 없지만 결혼해야 하거나, 아이를 위해 학교에 가거나, 노인의 소원을 들어주기 위해서다. 그것은 어쩔 수 없는 일이다. 너는 독립적으로 생각할 수는 없지만, 너는 반드시 억지로 두피를 사서 사야 한다.
두 번째 경우, 목적은 가치를 높이는 것이다. 우리는 스스로에게 조본산 슬로건을 기억하라고 상기시켜야 한다: 광고를 보지 말고 xx 를 봐라. 뉴스도 가장 많으니 참고하지 않는 것이 좋습니다. 소위 전문가 입 명사 용어. 경제학을 전공한 졸업생이라도 나는 그들에게 헷갈릴 수 있다. 경제업계 외의 사람은 말할 것도 없다. 더구나 그들이 말한 것은 진실이고, 축소되고 과장되었다. 아무도 말할 수 없다.
셋째, 카운티 부동산 산업의 실제 상황을 보는 방법. 나는 우리가 단지 작은 현성에서 며칠만 있으면 된다고 생각한다. 판매원과 집을 파는 광고. 천지를 깔았다고 할 수 없다. 적어도 괴롭힘. 이런 실제 현상들이 우리에게 무엇을 알려줄 수 있습니까? 나는 작은 현성의 부동산 산업이 이미 판매자 시장에서 구매자 시장으로 바뀌었다는 것을 설명해야 한다고 생각한다. 적어도 내가 살던 이 작은 현성은 이렇다. 지금의 상황은 대량의 집이 팔리지 않았거나 팔리지 않는다는 것이다. 돈이 있어서 집을 살 수 없다는 말은 아니다. 수급관계가 바뀌었기 때문이다. 나는 단기간에 역전되지 않을 것이라고 믿는다. 부동산 업계의 맹목적인 확장이 이미 형성되었다. 순식간에 시장에 소화될 수 없다.
마지막으로 면책 조항입니다. 개인의 주관적인 견해일 뿐, 미래 발전 사실을 대표할 수는 없다. 복은 화고, 옳고 그름은 스스로 결정하고, 스스로 즐기고, 자신이 감당해야 한다. 행운을 빕니다!
두 가지 상황이 있습니다. 첫째, 당신은 여기에 정착해야 하기 때문에 대출을 받고 집을 사는 것은 의심할 여지 없이 최선의 선택이 아니다. 주택 융자 금리가 낮고, 상환기간이 길며, 스트레스가 적다. 대부분의 처음 필요한 사람들에게는 대출을 선택하는 것이 좋다. 둘째, 투자만 고려하면 거주지가 불확실하면 자금이 충분한 상황에서 전액 지불하고 주택담보로 인한 수수료와 상환이자를 피하고 수익을 극대화할 수 있다. 구체적인 상황, 구체적인 분석, 자신의 실력을 보다.