호남 부동산 증서세 뉴딜
1. 계약세 정책 종료 시간은 20 10 1 10 월-2010/kloc 입니다 면적 1 90m2 미만의 일반 주택: 계약세 2%2, 면적 90m2-144m2 의 일반 주택: 증서세 3%3, 면적1
2. 일반 주택영업세와 세금을 판매하는 방법: (날짜 결정: 이전 집행기준시간과 동일): 상품주택은 계약세 납부일 또는 선적시간을 기준으로 합니다. 중고 주택은 주택 개조 계약이나 증명서에 규정된 시간을 기준으로 한다. 1, 5 년 미만: 영업세: 차액의 5.55% 또는 총액의 5.55%, 세금: 차액의 30% 또는 총액의 2% 입니다. 2.5 년: 판매세: 없음; 세금 (고유 아파트에 대한 것이 아님): 합계의 3% 또는 차이의 40% 입니다. 3. 5 년 이상 거주하며 유일한 아파트인 경우: 영업세 부과 안 함, 세금: 총액의 2% 또는 차액의 30%.
호남 부동산 증서세 징수 기준
증서세: 첫 번째 세트: 90 평보다 작은 일반주택 1%, 90 보다 144 평보다 작은 일반주택 1.5%,/Kloc-0 보다 큼 두 세트: 3%. 어디서나 4% 까지 조정할 수 있습니다.
증서세: 거래가격 또는 평가가격 (고자) × 1.5% (상품주택 또는 144 제곱미터보다 큰 주택세율은 3%) 입니다. 가정의 유일한 주택은 일반 주택 단위 면적이 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 미만인 것으로 1% 에 따라 증서세를 집행한다. 아파트 면적이 90 평방미터에서 144 평방미터 (144 평방미터 포함) 인 경우 세율이 반으로 줄어든다. 즉 실제 세율은 2% 이다. 구매한 주택 단위 면적이144m2 를 초과하는 경우 계약세 세율은 4% 입니다. 일반이 아닌 주택, 두 채 이상의 주택, 상업투자성 부동산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 을 구매하다. ) 모두 4% 세율로 세금을 부과한다. 증서세를 감면한 일반 주택은 1, 주택단지 건축용적률 1.0 이상 2, 단량체 건축면적144m2 이하 또는 세트 면적1의 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 실제 거래가격은 65438+ 같은 등급의 토지에서 분양주택 평균 거래가격의 0.2 배 이하, 90 평방미터 이하의 계약세 징수 기준은 징수 기준이다. 2 호실과 3 호실은 증서세 우대 정책을 즐기지 않습니다. 보통 첫 주택 증서세의 두 배, 즉 3-4% 이다. 참고: 한 가정의 유일한 집이 반드시 첫 번째 스위트룸이 아닐 수도 있습니다. 예를 들어, 당신이 집을 사서 팔았다면, 설령 2 호실이라도 팔았을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언) 하지만 명의로 집 한 채밖에 없어서 가족의 유일한 집을 신청할 수 있다. 증서세율 조정 3%~5%. 진폭의 세율을 실시하는 것은 우리나라 경제 발전의 불균형을 감안하여 각 지역마다 경제 차이가 큰 실제 상황이다. 이에 따라 각 성 자치구 직할시 인민정부는 본 지역의 실제 상황에 따라 3 ~ 5% 범위 내에서 세율을 결정할 수 있다. 증서세 계산 방법 증서세는 비례세율을 채택한다. 세금 계산 기준이 결정된 후 과세 금액 계산은 비교적 간단합니다. 과세 금액은 신규 주택 과세 금액 = 세금 계산 기준 × 중고 주택 세율 = 중고 주택 세율 × 부동산 평가 가격으로 계산됩니다. 명사 설명: 증서세는 부동산 소유권 변화를 조건으로 재산권자에게 징수하는 일종의 재산세다. 과세 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여 및 주택 교환이 포함됩니다.