첫째, 충칭 선순위 기금 대출 금리
주택 적립금 개인 주택 대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행되고 중국 인민은행 금리 조정에 따라 조정된다.
첫 번째 스위트:
5 년 이하의 적립금 대출 이자율: 2.6%
5 년 이상 대출 이자율: 3. 1%.
두 번째 스위트 룸:
5 년 이하의 적립금 대출 이자율: 3.025%;
5 년 이상 대출 금리: 3.575%.
참고:
2022 년 6 월 65438+ 10 월 1 이전에 발행된 첫 번째 개인 주택 적립금 대출 대출 기간은 1 년 이상이며, 2023 년 6 월 65438+ 10 월 1 이전 원계약금리, 2023 년 6 월 65438+ 10 월/KLOC
둘째, 충칭 선순위 기금 대출 한도
(1) 대출 금액
주택 적립금 개인 주택 대출 개인 대출 한도는 주택 적립금 계좌 잔액의 25 배, 개인 최대 한도액 50 만원, 다자녀 근로자 최대 한도액 60 만원이다.
부부 쌍방이 대출에 참여하는 대출한도는 직공과 배우자의 개인 대출액을 더하여 계산하며, 단일 주택 적립금 대출 총액은 654.38+0 만원을 넘지 않는다. 다자녀 대출에 참여한 부부가 납부한 직원 가계대출 총액은 654.38+0 만 2000 원을 초과해서는 안 된다.
(2) 대출 비율
직공 가정은 직공들이 첫 주택을 사들이고, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 80% 이다.
두 번째 주택을 구입하기 위해 직원 가정을 예치하는 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 70%, 다자녀 근로자 가족 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 75% 이다.
충칭 선순위 기금 대출 400,000 조건
충칭 선순위 기금 대출 400,000 조건: 충칭 선순위 기금 대출은 대출을 신청하기 위해 6 개월 이상 정상적으로 상환해야합니다. 충칭에서는 한 달에 2667 원 (단위와 개인) 을 내고 6 개월 후에 40 만 원을 대출할 수 있다.
첫째, 고객은 적립금 관리 센터의 수탁은행에서 자신의 적립금 대출 자격을 문의해야 합니다. 적립금 대출이 가능하다는 것을 확인한 후 은행에서 적립금 대출 폴더를 받고 필요에 따라 정보를 기입할 수 있다. 그런 다음 그들은 은행이 요청한 자료를 가지고 은행에 가서 적립금 대출을 신청할 수 있다. 은행은 사용자가 제공한 대출 정보에 따라 사용자에 대한 종합적인 대출 심사를 실시한다. 심사가 통과되면 은행은 사용자에게 은행에 가서 대출 수속을 밟으라고 할 것이다. 통지를 받은 후 사용자는 은행에 가서 대출 협의를 체결했다. 관련 담보수속을 마친 후 적립금 관리센터는 결국 대출에 대해 최종심할 것이며, 최종심통과 후 대출은 고객의 계좌로 발행된다.
둘째, 우리나라의' 주택적립금 관리조례' 관련 규정에 따르면 주택적립금을 납부한 근로자는 주택 구매, 건설, 개조, 정비할 때 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 일반적으로 적립금 대출 신청은 15 일 (영업일 기준) 이내에 답변을 받습니다.
일반적으로 개인 적립금 대출 한도는 10- 적립금 계좌 잔액의 20 배입니다. 구체적인 적립금 대출액 계산은 상환능력, 적립금 대출이 집값을 차지하는 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 가지 조건에서 계산된 최소값은 대출자 최대 대출액이다.
계산 방법은 다음과 같습니다: 상환 능력에 따라 계산된 대출 금액: (차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월예금 금액) × 상환 능력 계수-차용인의 기존 대출 월상환액 총액 × 대출 기간 (월). 배우자 한도를 사용하는 경우 (부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계 × 대출 연한 (월). 그 중 상환능력 계수는 40%, 월임금 총액은 적립금 월예치액 (단위 예치금 및 개인 예치율) 이다.
충칭 선순위 기금 새로운 정책 2022
첫째, 대출 금액
(1) 대출 금액
주택 적립금 개인 주택 대출 개인 대출 한도는 주택 적립금 계좌 잔액의 25 배, 개인 최대 한도액 50 만원, 다자녀 가정 최대 한도액 60 만원이다.
부부 쌍방이 대출에 참여하는 대출한도는 직공과 배우자의 개인 대출액을 더하여 계산하며, 단일 주택 적립금 대출 총액은 654.38+0 만원을 넘지 않는다. 부부 쌍방이 함께 참여한 다자녀 가계대출 총액은 654.38+0 만 2000 원을 넘지 않는다.
(2) 대출 비율
직공 가정은 직공들이 첫 주택을 사들이고, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 80% 이다.
직원 가족이 두 번째 주택을 매입하는 경우, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 70%, 직원 가정의 다자녀 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 75% 이다.
(c) 기타 규정.
1, 직공 가정이 첫 중고집을 매입하고, 최대 대출금액은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록기관 신고 거래액 중 80% 이하이다.
직원 가정에서 구입한 두 번째 중고 주택은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록 기관에 기록된 거래액 중 가장 낮은 70% 의 대출을 받을 수 있습니다.
다자녀 가정은 중고 주택을 구매하고, 최대 대출금액은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록기관 신고 거래액 중 낮은 75% 입니다.
일수방 교체 대출 금액은 신청시 원대출의 나머지 원금 잔액을 초과해서는 안 된다.
중고 주택 교체 대출은 1 주택 교체 대출과 중고 주택 담보 대출 한도액의 규정에 부합해야 한다.
2. 매월 직원 가정에 지급되는 채무는 그 가정의 월소득의 50% 를 초과해서는 안 된다.
둘째, 대출 금리
주택 적립금 개인 주택 대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행되고 중국 인민은행 금리 조정에 따라 조정된다.
현재 5 년 (포함) 이하 대출 연금리는 2.6%, 5 년 이상 대출 연금리는 3.1%입니다.
종업원 가계가 두 번째 주택을 매입한 근로자는 5 년 이하의 대출 연금리가 3.025%, 5 년 이상 대출 연금리가 3.575% 였다.
셋째, 대출 기한
주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 기한은 30 년이며, 대출 만기일은 대출자의 법정 퇴직 시간 이후 5 년을 초과하지 않는다.
넷째, 대출 참여 조례
대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 배우자로, 주택적립금이 6 개월 이상 전액 납부된 경우 대출 (이하' 참여대출') 에 참여할 수 있다. 부부가 공동으로 대출에 참여하는 경우 근로자와 배우자에게 지급되는 대출금액은 개인대출금액으로 계산되며, 대출자 배우자는 대출에 참여한 후 주택적립금 개인주택대출의 * * * 로 간주된다.
동사 (verb 의 약어) 기타 정책 및 규정
국가와 우리 시의 관련 정책에 따르면 적립금 대출은 근로자의 합리적인 주택 수요를 지원하고, 세 번째 이상 주택과' 3 무' 인원 주택 적립금 개인 주택 대출을 받지 않는다.
(1) 새로 구매한 주택 단위 수를 결정하는 기준:
"주택 인식" 방면에서 직공 가정이 중심도시에서 새 주택을 살 때, 중심도시 주택 세트 수만 인정한다. 직공 가정이 중심 도시 이외의 구현에서 새 집을 살 때, 도시 범위 내의 주택 세트 수를 결정한다.
"대출 인정" 방면에서는 주택 적립금 개인 주택 대출 기록만 사찰 범위에 포함시킨다.
(b) 대체 대출 주택 철거 확인 기준:
주택과 주택 구입을 위한 상업성 주택 대출 외에 직공 가정의 무주택 대출 기록을 예치하고 본 시 범위 내에 주택이 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
(c) "3 없음" 의 확인:
충칭에서 동시에 호적, 기업, 일자리가 없는 개인을 가리킨다.
1. "호적" 은 충칭에 사는 구매자의 호적을 가리킨다.
2. "소유 기업" 은 구매자가 새 집을 살 때 이미 충칭에 투자하여 기업 (회사, 파트너 기업, 개인독자기업 포함) 1 년, 그리고 기업이 지속적으로 경영활동을 전개하고 있으며, 관련 납세 또는 사회보장납부 기록 (2 차 시장을 통해 상장회사 주식을 구매한 경우는 제외) 이 있다는 것을 의미합니다.
3.' 직업이 있다' 는 것은 충칭시에서 취업하는 것을 의미하며, 1 년 내에 충칭시에서 사회보험에 참가하여 사회보험 12 개월 이상 납부하는 것을 말한다 (자영업자와 그 종사자를 포함해 새해에는 사회보험료1을 연달아 납부한다.
(4) 다자녀 가정 식별:
다자녀 가정은 두 명 이상의 자녀를 둔 노동자 가정을 말한다.
(e) 사천-충칭 주택 선불 기금 "상호 인정 및 상호 대출":
쓰촨 예치직자는 우리 시에서 주택 적립금과 개인 주택 대출을 신청하여 같은 도시 대우를 받는다.
(VI) 유연한 고용 대출:
우리 시에서 지정한 유연한 취업자를 선택하여 사용 상품을 예치하고, 약속대로 제때에 전액 납부하여 대출 자격을 취득하다. 우리 시의 주택 적립금 대출 정책 관련 규정에 따라 가정의 첫 번째, 두 번째 자택 주택을 구매할 때 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
여섯째, 네티즌이 물었다
충칭 상업 대출 이전 선순위 기금 대출 신청 입구 및 방법
충칭 주택 적립금 관리센터는 현재 도심지를 개통해 대체대출 (상대 공) 온라인 예약 기능을 접수하고 있다.
각 가입 채널 및 단계:
(1) 충칭 적립금 센터 위챗 위챗 공식 계정: 충칭 적립금 센터-마이크로홈페이지-민민 서비스-대출 예약-예약 접수
(2) 휴대폰 앱 (충칭 주택적립금 앱을 다운로드하려면 여기를 클릭): 민원 서비스-대출 예약-예약 접수.
(c) 넷롬: 홈페이지, 충칭 주택적립금 관리센터-개인온라인 서비스홀-대출예약-예약접수각 채널 접수예약 접수예약 접수에 대출 관련 정보 입력, 예약망은' 교통은행 민족로지점' 선택, 예약시간과 시간 선택, 안내에 따른 얼굴 인식 검증. 통과 후 예약이 성공하면 예약이 성공하면' 12329' 라는 문자 메시지를 받게 됩니다.
(4) 구체적인 검수 주소: 유중구 대서골인과 거리 74 번지 중앙아시아빌딩 6 층 (사람과 거리 초등학교 맞은편);
(5) 연락처 전화: 023-63853620.
충칭 선순위 기금 대출 한도
대출 한도
1. 개인 적립금 대출의 최대 한도는 주택 구입 총액의 80% (중고주택은 70%) 로, 이 중 적립금 대출자금 개인 한도는 40 만원을 넘지 않으며, 대출 참여 후 개인 최고액 (80 만원) 의 두 배를 넘지 않는다.
2. 대출 한도 차용인의 실제 대출 한도는 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
(1) 적립금 개인 대출 총액 = 차용인의 월 소득 합계 ×50%× 대출 기간 (월)
(2) 개인 적립금 대출에서 주택적립금 자금 대출한도 = 대출자 및 배우자 주택적립금 계좌 잔액의 합계 ×25.
확장 데이터
첫째, 대출 기한
개인 적립금 대출의 최대 대출 기간은 30 년 (중고 주택 25 년, 벽돌 콘크리트 구조 20 년) 을 넘지 않으며, 최대 상환 기간은 대출자의 법정 퇴직 연령 이후 10 년이다.
둘째, 대출 금리
중국 인민은행이 규정한 현행 주택 적립금 개인 대출 금리에 따라 집행하고 국가 금리 조정에 따라 조정한다.
셋째, 대출 보증
매입한 집을 담보로 주택 담보나 종합대출 보험을 처리하다.
넷째, 대출 규정
주택 적립금은 이미 1 년 이상 전액 납부되어 있고, 주택 구입자가 완전한 민사행위 능력을 가진 배우자는 대출에 참여할 수 있으며, 대출자 배우자는 대출에 참여한 후 적립금 개인 대출로 간주된다.
다섯째, 충칭 주택 선불 기금 대출 절차?
1. 대출자가 주택 적립금 대출을 신청하려면 은행에 서면 신청서를 제출하고, 주택 적립금 대출 신청서를 작성하고, 필요한 자료를 사실대로 제공해야 한다.
2. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 받고 상해 적립금 센터에 제때 제출할 것이다. 상하이 적립금 센터는 대출 승인을 담당하고, 승인 결과를 제때에 은행에 통지한다.
3. 은행은 선순위 기금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 처리하라고 통지했고, 차용인 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 선순위 기금 센터에 보내 심사를 했다. 적립금 센터의 승인 후 위탁은행이 위탁대출 자금을 지급하고, 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 대출을 전액 지급한다.
4. 주택담보로 대출자는 주택지 소재지의 부동산관리부에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다.
여섯째, 충칭 주택 적립금 대출은 일반적으로 어떻게 상환합니까?
1. 일회성 상환 방식 ("연간 상환")-주택 적립금 잔액을 한꺼번에 인출하여 대출 잔액을 상환하고, 월별 상환액을 재계산하고, 월별 상환을 계속하는 방법.
2. 월상환법 ('월상환법')-대출자 주택적립금 계좌에서 직접 당월 주택대출 원금이자를 인출하는 방법.
주택 적립금 대출이 상업대출보다 유리하지만 적립금 대출은 무제한이 아니라는 것을 알 수 있다. 충칭 주택 적립금 최대 대출 한도는 집값의 80%, 개인 최대 대출 한도는 40 만 원을 초과하지 않는다. 부부 쌍방은 모두 적립금 계좌를 가지고 있으며, 최대 80 만 위안을 대출할 수 있다. 구체적인 대출 한도는 개인 계좌 잔액과 월 분담금 기수와 관련이 있다.
충칭 선순위 기금 금리는 얼마입니까?
법률 분석: 대출 금리 6 개월 5.6%, 6 개월 ~ 1 년 6%; 1-3 년은 6.15% 입니다. 5 년 이상 연금리는 6.55% 였다. 적립금 대출 금리가 낮기 때문에 대부분의 사람들이 이런 방식으로 대출을 한다. 적립금 대출의 계산은 상환 능력, 집값 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 최대 대출 한도 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 이 중 4 가지 조건은 대출자의 최대 대출한도로 계산됩니다. 1. 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출자는 은행에 서면 신청서를 제출하고, 주택 적립금 대출 신청서를 작성하고, 다음과 같은 자료를 사실대로 제공해야 한다.
1) 신청자 및 배우자 주택 적립금 납부 증명서
2) 신청자 및 배우자의 신분증 (주민등록증, 호적부 등 유효한 주거증명서) 및 혼인 상태 증명서
3) 안정적인 가계소득 증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권 채무 증명서 4) 주택 구입 계약, 합의 등 유효 서류
5) 담보물, 담보목록, 소유권 증명서, 저당 동의, 담보증명, 관련 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서
6) 선순위 기금 센터는 제 3 자 보증인에게 보증을 제공하고 담보비를 지불하도록 요구하고, 차용자, 대출자, 제 3 자 보증인 * * 은 3 자 계약을 체결한다.
7) 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 정보.
2. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 받아 선순위 기금 센터에 제출할 것이다.
3, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고, 즉시 승인 결과를 계좌 개설 은행에 통지한다.
법적 근거: 주택 선불 기금 관리 규정
제 3 조 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은 직공 개인의 소유이다.
제 6 조 주택 적립금 예금대출 금리는 중국 인민은행이 제기해 국무원 건설 행정 주관부의 의견을 구한 후 국무원의 비준을 요청했다.
충칭 선순위 기금 대출 계산은 여기서 끝납니다.