브로커가 아파트를 대표하는 집원은 중개회사에서 나온 것이지 집주인 본인이 낸 것이 아니라고 말했다. 그의 손에서 집을 빌리면 일정한 비용을 받을 것이다. 보통 정규회사의 유료는 한 달 임대료이며, 작은 중개인의 유료는 좀 낮아질 것이다.
부동산 중개인이란 부동산 매매 쌍방 간에 소통하여 거래가 성사되고 커미션을 받는 대리인, 연락처, 중개인, 매니저 또는 소개인을 말한다.
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부동산 중개업자의 특징
부동산 중개 활동은 주로 각종 정보와 자문을 제공하여 부동산 중개 기관 전문가가 보유한 각종 전문 지식에 의지하고, 그 특유의 조직과 특수한 활동과 방법에 의지하여 부동산 시장의 다양한 주체에게 전문 서비스를 제공하기 때문에 일반 부동산 개발 경영과 부동산 거래 활동과 크게 다르다. 부동산 중개 서비스는 다음과 같은 특징을 가지고 있다.
1. 부동산 중개 활동은 내용상 서비스형이다. 부동산 중개업자는 각종 정보 컨설팅 평가 대리 서비스를 제공하는 경영 활동이다. 이 업종의 제품은 서비스이고, 서비스의 품질과 수준은 제품의 품질과 수준을 상징한다. 전체 서비스 과정에서 중개 기관은 화물도 소유하지도 않고 돈도 차지하지도 않고, 주로 자신의 전문 지식, 기술, 노무에 의존하여 각 부동산 부문에 중개 기관 및 관련 서비스를 제공한다.
2. 부동산 중개 활동은 불연속성과 유동성의 특징을 가지고 있다. 부동산 중개기구는 고객에게 서비스를 제공할 때 중개와 고객 관계, 즉 서비스와 서비스와의 관계를 형성했다. 이런 관계는 장기적이고 고정적인 것이 아니라 어떤 일에 대해 합의한 계약 관계이다. 일단 이 서비스가 완성되면, 원래의 계약 관계는 해지될 것이며, 즉 위탁 서비스가 종결될 것이다. 그런 다음 부동산 대행사는 다른 고객과 서비스 및 서비스 간의 새로운 관계를 수립할 것입니다. 부동산 중개 서비스의 이러한 특징은 두 가지 문제를 일으키기 쉽다. 첫째, 일부 부동산 중개 기관은 자신의 책임을 소홀히 하고, 단기 서비스를 제공하는 과정에서 커미션을 얻는 것을 유일한 목적으로 의도적으로 사기, 오도 등의 수단을 취하여 의뢰인의 이익을 손상시킨다. 둘째, 중개 업계의 경쟁이 치열한 상황에서 중개업자와 의뢰인은 통상 장기 협력의 가능성이 부족하기 때문에 의뢰인이 중개인의 이익을 고의로 손상시킬 수 있다. 예를 들면 브로커 마을이 교역 쌍방에 의해' 쓰러질' 수 있어 투입된 시간과 정력을 보상받을 수 없고, 개발자의 위약으로 브로커 커미션을 현금화할 수 없게 된다.
부동산 중개 활동은 큰 유연성을 가지고 있습니다. 부동산 중개 서비스 기관과 서비스 대상 사이에는 고정 관계와 관계가 없고 거래 대상이나 거래주체의 제한을 받지 않기 때문에 유연성이 매우 크다. 시간, 장소, 거래 대상, 거래 방법에 구애받지 않는다는 얘기다.
바이두 백과: 브로커? Baidu 백과 사전: 부동산 중개인