"2 호실" 이라는 명사는 모두 낯설지 않다. 두 번째 상품 주택을 구입하면 주택 적립금 대출을 신청할 수 있습니까? 많은 바이어들이 다소 의혹을 가지고 있다. 하이난성 2 호 적립금 대출 정책, 적립금 대출 주택 구입 절차 및 조건을 방문해 주셔서 감사합니다. 다음은 예년의 관련 자료인데, 잠시 이 설명을 사용하겠습니다. 구체적인 내용이 변경될 경우 공식 홈페이지 공고를 기준으로 하십시오.
두 번째 주택 선불 기금 대출 정책:
첫째, 대출 조건을 완화하고 주택 적립금 납부 시간을 단축하는 것이다. 주택 적립금을 6 개월 이상 전액 납부한 근로자는 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청할 수 있다. 외지에서 주택 적립금을 납부하고 시 적립금 센터에서 6 개월 미만의 금액을 납부하는 경우, 원금 예치금 센터에서 발행한 예치증명서에 따라 예치시간을 계산할 수 있다.
2. 대출은 첫 일반 자택을 구매하는 가구로, 대출 최소 계약금 비율은 30% 이다. 1 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 직공 가정에 대해 일반 상품 주택 구입을 다시 신청하고 첫 주택 융자 정책을 시행한다. 세 번째 이상 주택을 구매하는 직원 가정에는 주택 적립금 개인 주택 대출을 지급하지 않는다. 주택 구입 추출 업무를 이미 처리한 직원은 대출을 신청할 때 시 부동산 기록 보관소에서 발행한 가정 주택 증명서를 제공하여 직원 가정이 소유한 주택 세트 수를 결정해야 한다.
셋째, 주택 적립금 개인 주택 대출 한도를 높이고 직공 주택 구입에 대한 지원을 늘리다. 신설 상품주택 대출 최고 대출액 80 만원, 중고주택 대출 최고 대출액 70 만원.
하이난 (Hainan) 의 "두 번째 스위트 룸" 구매 기준 및 설명
하이난의 두 번째 스위트 정책은 기본적으로 일관된 두 번째 스위트 식별 기준을 따르는데, 그 기본 원칙 중 하나는 중국 인민은행 징신 시스템을 기준으로 하는 것이다.
현재 각 은행들은 2 호실을 확인하는 과정에서 대출자의 신용 기록을 살펴보고 대출 구매 기록이 있는지 확인함으로써 2 호실이 있는지 확인해야 한다. 징신 기록에 대출 기록이 없다면 실제 구매 여부와 상관없이 첫 스위트룸으로 볼 수 있다는 의미이기도 하다. 은행 직원들은 이전에 집을 샀지만 대출이 없다면 일반적으로 첫 번째 스위트룸으로 간주된다고 말했다. 또한 1999 이전에 대출 구매 및 상환이 이루어지지 않는 한, 신용 기록에 들어갑니다. 기자는 공행, 건설은행, 은행 등 상업은행을 방문해 은행별 운영에는 약간의 차이가 있지만 대체로 같은 인정 기준이 있다는 것을 발견했다.
첫째, 2 호실의 인정은 가족 단위이고, 부부 어느 한쪽이 집을 사는 것은 가정구매로 간주된다.
둘째, 가정의 1 인당 거주 면적이 현지 평균 주택 수준보다 낮고, 첫 주택 융자금이 이미 청산되어 첫 주택 융자 정책을 누릴 수 있다.
셋째, 적립금 대출로 집을 사서 상업은행 대출을 신청하는 것도 2 호실이다.
넷째, 첫 번째 주택 융자금이 이미 갚아도 두 번째 주택은 여전히 두 번째 주택에 속한다.
이 규정들은 사실상 개선성 주택 구입 수요를 어느 정도 고려했다.
현재 부동산 등록 시스템이 은행 징신 시스템과 도킹되지 않아 은행은 관련 정보를 볼 권리가 없다. 방문이 허용되더라도 은행은 주택 정보를 확인하기 위해 주택 관리국에서 관련 자료를 받아야 한다. 아직 어떻게 취득하고 징수할 것인지는 확실하지 않아 실시가 어렵다.
선순위 기금 대출 우대 정책에는 주택 선순위 기금을 6 개월 이상 전액 납부하고 완전한 민사 행위 능력을 가진 자연인은 모두 개인 주택 선순위 기금 대출을 신청하여 연율 3.87%(5 년 이상), 상업대출 기준 연간 금리보다 6.5% 할인된 것으로 포함돼 있다. 해구시, 싼야 시의 상품 주택, 기관이 자금을 모아 주택 한 건당 50 만 위안을 넘지 않고, 다른 시현은 30 만 위안을 넘지 않는다. 중고 주택 대출 최대 한도 30 만 원.
해남적립금 대출은 인정되지 않으며, 해남적립금 2 호실 대출의 계약금 비율은 50% 미만이어야 한다. 예년의 해남 적립금 대출 정책은 1, 2, 3 번의 주택 구입을 구분하지 않았다고 소개했다. 이전의 적립금 대출이 청산되면 첫 번째 대출도 같은 정책을 집행한다. 분양 주택 및 단위를 구입하여 자금을 모아 집을 짓는 사람은 구매한 주택의 총가격의 20% 이상의 계약금을 지불해야 한다. 중고집을 사는 사람은 구매한 집의 총가격의 40% 이상을 선불로 지불해야 한다. 자택 건설, 개조, 정밀 검사, 자조 자금은 주택 건설 및 정비 비용의 50% 이상이어야 한다.
주택 적립금 예금대출 금리 인상: 주택건설부는 주택 적립금 예금금리 조정에 관한 사항을 통보했다. 20 10 년 10 월 20 일부터 전년도에 이월된 개인 주택 적립금 예금 금리가 0.2% 포인트 인상되어 현행 1.7 1% 로 조정되었다 그해 귀국한 개인 주택 적립금 예금 이율은 변하지 않았다. 개인 주택 적립금 대출 금리를 올리다. 5 년 이하 (5 년 포함) 와 5 년 이상 개인 주택 적립금 대출 금리가 각각 0. 17 과 0. 18% 포인트 인상됐다. 5 년 이하 (5 년 포함) 는 3.33% 에서 3.50%, 5 년 이상 3.87% 에서 4.05% 로 올랐다.
20 10 년 10 월 20 일부터 20 10 년 6 월 20 일까지 주택 적립금이 보장된 주택 건설 프로젝트 시범 도시 대출 금리에 따라 개인 주택 적립금 5 년 이상 대출 금리 인상1
(위 답변은 20 13-06- 17 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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해구 2 세트 모기지 금리가 얼마나 올랐습니까?
법적 주관성:
대출로 집을 사는 것은 이미 현재 사회의 주류가 되었으며, 지금은 점점 더 많은 친구들이 스위트룸뿐만 아니라 스위트룸도 사고 있다. 스위트룸이 있는 집을 샀을 때 이율은 방이 없을 때와 다를 수 있는데, 그럼 뭘까요? 다음으로, 우리는 친구에게 두 세트의 주택 융자 금리가 얼마나 올랐는지 알아보자. 1 .. 두 세트의 모기지 금리가 얼마나 올랐습니까? (1) 주택 대출 금리란 무엇입니까? 1. 첫 번째 싱이 건축 면적이 90 평방미터 이상인 자택 주택 (대출자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동) 에 대한 대출 계약금 비율은 30% 미만이어야 합니다. 대출이 두 번째 주택을 구매하는 가정은 대출 계약금 비율이 60% 이상이고 대출 금리가 기준 금리보다 낮지 않은1..1배 이상이다. 대출이 세 번째 이상 주택을 구매하는 경우, 계약금 비율과 대출 금리를 대폭 올려야 하며, 상업은행이 위험관리 원칙에 따라 자율적으로 결정해야 한다. 2. 두 세트의 주택 융자 금리가 기준 금리의1..1배보다 낮지 않다. 일반적으로 상업은행은 중국 인민은행이 발표한 기준금리 6.55 를 기준으로 10%, 즉 7.2 1% 를 올려야 한다. 국가 규정에 따르면, 2 호 주택 융자 금리는 기준 금리의 1. 1 배가 되어야 한다. 상업대출 기준이율 6.55%( 10 년), 적립금 대출 기준이율 4.5%. 2 차 주택 융자 금리 조정. 중앙은행이 신용위험을 더 잘 통제할 수 있도록 집값을 낮추고 금리를 올리다. 1 주택 융자 금리를 기초로 8.5% 할인 혜택을 누리다. 2 호실 금리는 일반적으로 10% 인상되어 선불률이 높다. 2 채 대출 금리 조정은 은행 신용 위험을 효과적으로 낮출 수 있다. 부동산 가격의 상승폭을 낮출 수 있다. 부동산에 대한 투자 의지를 낮춰 높은 집값을 완화하다. 빈부 격차를 좁히다. 사회적 안정성을 높이다. (2) 대출 금리가 얼마나 올랐습니까? 1. 주택 한 채를 소유하고 해당 주택 대출이 청산되지 않은 주민가구의 경우 계약금 비율을 40% 이하로 낮췄다. 주택 한 채를 소유하고 대출금을 청산한 가정은 다시 주택 적립금을 신청하여 선불로 30% 인하했다. 중앙은행의 새로운 정책에서 금리 수준은 상업은행에 고객의 신용상태와 상환능력에 따라 자율적으로 결정된다. 이는 또한 이전에 통일된 두 세트의 주택 융자 금리가 분화될 수 있다는 것을 의미한다. 그러나 뉴딜이 있은 지 10 여 일 후 기자는 시마시 대부분의 은행 2 차 주택 대출금리가 여전히 10% 이상이라는 것을 알게 되었다. 2. 변동금리 (금리가 7% 이상) 를 집행하는 대출자는 이 투자의 대부분 위험이 높기 때문에 조기 상환을 제안한다. 상환 초기에 원금 기수가 크고 이자액이 높고 좋은 투자 채널이 없으면 미리 상환할 수 있다. 이미 상환 중기에 이르렀다면, 남은 이자는 매우 적기 때문에 조기 상환을 권장하지 않는다. 3. 2 호실의 대출금리, 또는 2 주택 융자금의 대출금리를 확인하려면 먼저 어떻게 2 호실에 속하는지 확인해야 합니다. 그런 다음 2 베드룸 표준을 확인합니다. 2 호실이란 무엇입니까? 우선, 차용인 가정은 구매 매수를 결정하는 기준이다. 이미 은행 대출을 사용하여 자택을 구입했고, 1 인당 주택면적이 현지 평균보다 낮으며, 은행에 대출을 신청한 경우, 대출자는 현지 부동산 관리 부서가 주택 등록 정보 시스템에 따라 발행한 가정주택 총면적 조회 결과를 제공해야 한다. 다른 상황은 2 호실에 속한다. 모두 2 호실 금리에 따라 청구됩니다. 실생활에서는 실제 상황이 더 복잡하다. 물론 구체적인 문제에 대한 구체적인 분석이 필요하다. 사람마다 서로 다른 수요와 생활 기대치를 가지고 있으며, 시민들도 자신의 실제 상황에 따라 집을 살 시기를 결정해야 한다. 만약 상황이 비교적 복잡하다면, 본 사이트에서는 변호사 온라인 상담 서비스도 제공합니다. 법률 자문을 환영합니다.
법적 객관성:
개인대출 잠행방법' 제 11 조 개인대출 신청은 (1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다. (2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다. (3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다. (4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다. (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
하이난에는 어떤 2 채 주택 융자 정책이 있습니까?
첫 번째 건물 면적 90 평방 미터 이상의 자택 주택 (차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 을 구입한 가구의 경우 대출 계약금 비율은 30% 미만이어야 합니다. 대출이 두 번째 주택을 구매하는 가정에서는 대출 계약금 비율이 60% 미만이 되어서는 안 되며, 대출 금리는 기준 금리의1..1배보다 낮아서는 안 된다. 대출이 세 번째 이상 주택을 구매하는 경우, 계약금 비율과 대출 금리를 대폭 올려야 하며, 상업은행이 위험관리 원칙에 따라 자율적으로 결정해야 한다.
하이난에는 어떤 2 채 주택 융자 정책이 있습니까?
2065 438+00 6 월 4 일, 주건부, 인민은행, 은감회는' 상업 개인 주택 대출 중 2 호실 인정 기준 규범에 관한 통지' 를 발표하여 2 호실 인정 기준을 확정했다.
1. 상업성 개인주택대출의 주택세트 수는 주택 매입자, 배우자, 미성년 자녀, 하동 등 실제 소유된 주택 세트 수에 따라 결정되어야 한다.
둘째, 차용인의 요청 또는 승인, 직할시, 계획단열시, 성도시 및 기타 조회 조건을 갖춘 도시 부동산 부서는 주택 등록 정보 시스템을 통해 차용인 가계 주택 등록 기록을 조회하고 서면 조회 결과를 내는 것이다.
현지 조건이 당분간 가정주택 등록 조회 결과를 제공할 수 없기 때문에 대출자는 대출자에게 가정주택의 실제 매수에 대한 서면 신용보증을 제출해야 한다. 대출자가 신용담보가 거짓임을 확인했으니, 마땅히 불량기록에 기록해야 한다.
셋. 다음 상황 중 하나인 대출자는 대출자에게 두 번째 이상 차별화된 주택 신용 정책을 집행해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
(a) 차용인이 처음으로 대출 주택 구입을 신청했는데, 그 가족은 이미 예정된 주택 소재지의 주택 등록 정보 시스템 (예매 계약 등록 서류 시스템 포함, 하동) 에 한 채 이상의 주택을 등록했다.
(2) 대출자는 이미 대출로 한 채 (혹은 여러 채) 의 주택을 매입하고, 또 대출을 신청하여 주택을 구매하는 것을 신청했다.
(3) 대출자는 신용기록 조회, 면전 테스트, 면담 (필요한 경우 가방문) 등의 형태의 실사로 대출자 가정이 이미 한 채 이상의 주택을 소유하고 있다고 확신한다.
4. 현지 납세증명서나 사회보험납부증명서 1 년 이상을 제공할 수 있는 비지역 주민에 대해 대출자는 본 통지 제 3 조에 따라 차별화된 주택신용정책을 시행한다.
현지 납세증명서나 사회보험납부증명서 1 년 이상을 제공할 수 없는 비지역 주민에 대해 대출자는 2 차 (이상) 차별화된 주택 신용정책을 시행한다. 상품주택가격이 너무 높고, 너무 빨리 오르고, 공급이 부족한 지역에서는 상업은행이 위험상황과 지방정부 관련 정책 규정에 따라 주택 대출 발행을 중단할 수 있다.
(위 답변은 20 13-06-09 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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해남에는 어떤 구매 제한 정책이 있습니까?
부동산 시장의 혼란을 막기 위해 국가는 부동산 규제 정책을 속속 내놓았는데, 여기에는 구매 제한 정책 시행도 포함된다. 많은 곳의 부동산 시장을 안정시켜 투자자들이 집값을 올리는 것을 막고 집을 엄격히 사들이는 것을 방지하다. 하이난의 구매 제한 정책은 무엇입니까? 그럼 한번 봅시다!
하나는 오지산, 보정, 조안중, 백사입니다. 이 네 현의 집은 현지 주민들에게만 팔린다. 둘째, 외지 주민은 단 한 채만 살 수 있지만 2 년 연속 납부하는 사회보장이나 개인소득세 증명서를 제공해야 한다. 셋째, 외지 가정 명의로 이미 집이 있어서 집을 다시 살 수 없다. 넷째, 현지인 상업 대출의 첫 지불은 40% 이상이고, 외지 주민은 70% 이상이지만, 3 채는 지원하지 않는다. 다섯째, 재산권은 5 년이 되어야 판매할 수 있다.
만약 당신이 싼야 지역 주민이라면, 이미 주택 한 채를 가지고 있고, 주거 개선을 위해 두 번째 주택을 구입하고, 상업 대출을 신청하고, 계약금은 총집값의 절반보다 낮아서는 안 된다. 다른 현시 지역 주민들은 두 번째 주택을 구입하고 상업대출을 선택하는데, 첫 주택 대출금은 아직 갚지 않았고, 계약금은 총집값의 50% 이하여야 한다. 첫 스위트룸 대출금은 모두 갚고, 계약금은 총집값의 40% 이상이다. 또한, 세 번째 스위트룸을 구입하면 대출금이 상환되지 않고 전액 지불해야 한다.
게다가, 외국인 거주자가 주택을 구매하는 대출에 대해 엄격한 규정이 내려졌다. 주택 구입자가 상업 대출을 신청하는 경우, 계약금은 총집값의 70% 보다 낮아서는 안 된다. 동시에, 매입한 집의 재산권은 5 년이 되어야 상장거래를 할 수 있다. 즉, 주택망에서 계산한다.
마지막으로, 아직 건설 중인 상품 주택의 판매를 제한하고, 이와 같은 주택의 개인 양도를 금지했다. 일단 발견되면 처벌을 받게 된다. 그리고 현지 부동산 부문도 주택 이전 관련 수속을 하지 않을 것이다. 상황이 심하면 집을 사는 것이 몇 년 안에 거부될 수 있다. 따라서 주택 구입자는 반드시 관련 규정에 따라 집을 사야 하며, 작은 손실로 큰 손해를 보지 말아야 한다.
위의 대답이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
해남 2 호실 계약금 비율은 얼마입니까?
현재 국내 대부분 지역에서는 구매 제한 정책을 시행하고 있으며, 하이난도 마찬가지다. 구매한 부동산이 2 호실로 인정되면 집을 사는 대출 한도가 많이 줄어든다. 이는 주택 구입자가 집의 계약금을 지불하기 위해 더 많은 돈을 써야 한다는 것을 의미한다. 만약 제 3 의 스위트룸으로 인정되면, 그들은 대출을 신청할 수 없을 것이다. 해남 2 호실 계약금 비율은 얼마입니까? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다.
1 .. 해남 2 호실 계약금 비율은 얼마입니까?
현재 해남 2 호실의 계약금 비율은 40% 이하가 아니며, 원래 50% 의 계약금 비율에서 40% 이하로 조정되었습니다. 즉, 총 가격이 500 만 원짜리 2 호실을 구매하는데, 계약금은 최소 200 만 원이 필요하며, 원래 250 만 원보다 50 만 원이 낮아서 좋습니다.
둘째, 두 세트의 주택 융자금은 어떻게 확정됩니까?
1 .. 부모님 명의로 자택 한 채가 있습니다. 집을 다시 살 때는 미성년 자녀의 이름으로 진행된다. 주택 구입 대출 신청은 미성년자 자녀도 가족으로 분류되기 때문에 2 호실 정책에 따라 시행된다.
2. 주택 구입자는 미성년자 명의로 부동산을 소유하고, 성인이 되면 대출집을 신청하는 사람은 2 호실 정책에 따라 집행한다. 부동산이 이미 판매되어 주택 구입자의 이름으로 있지 않는 한, 주택 융자 신청은 2 호실이 아니다.
3. 주택 구입자 명의로 전액매입을 신청하고, 두 번째 주택 매입금 지불을 신청하는 것은 두 번째 주택 융자 정책에 따라 집행된다. 왜냐하면 지금 집을 사는 것은 주택과 대출이기 때문에, 개인 명의로 주택 구입 기록이나 대출 기록이 있는 한 모두 2 호실에 속하기 때문이다.
4. 주택 구입자 명의로 대출로 구매한 주택이 있고, 대출이 정산되고, 부동산을 매각한 사람은 다시 대출을 신청하고, 두 세트의 주택 융자 정책에 따라 집행한다.