중고 주택을 구입할 때 다음과 같은 재산권 문제에주의를 기울여야합니다.
사고 싶은 부동산이 상장 거래를 허용하는지 알아보세요.
저당, 소송 포함, 철거 범위 포함, 토지사용권 성질은 집단이나 할당이며, 주택 등 재산은 상장할 수 없다. 군공 생산, 원산, 학교산 공채와 같은 공채는 양도하기 전에 반드시 원재산권 단위에 의해 도장을 찍어야 하는데, 이들 단위는 대부분 본 부서의 직원이 대외적으로 집을 판매하는 것을 허용하지 않는다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 군수명언)
분명히 임차인은 자신에 대해 우선 구매권을 가지고 있다.
동등한 조건 하에서, 주택 임차인은 우선 구매권을 가지고 있기 때문에 집을 사지 않겠다는 서면 약속을 받거나 임대 관계가 끝난 후에 집을 사야 한다.
산권증에서 주택 사용의 제한에 주의해야 한다
자숙자는 이것에 신경 쓰지 않을 수도 있지만, 집을 사려는 사무실이나 장사를 할 계획이라면, 권증상의 주택 사용에 대한 제한에 주의해야 한다. 집은 사무에 쓸 수 없으니 볼 수밖에 없다.
집이 원가가격으로 원가를 보충했는지 확인하다.
1998 이전에는 많은 직원들이 원래 재산권 단위의 주택을 할인가격이나 표준가로 구입했다. 따라서 원래 할인가와 표준가로 구매한 공채를 산다면, 그 집이 원가가격으로 비용을 보충했는지 확인해야 합니다.
도시 주민들은 농촌 주택을 살 권리가 없다.
국가 정책에 따르면, 농민의 집은 농민의 사유재산에 속하며, 주택 매매는 고향의 현지 범위 내에서만 진행될 수 있다. 일반적으로 도시 주민에게 직접 팔 수 없고, 도시 주민은 농민에게 세낼 수밖에 없다.
구매는 사람들이 재산권을 얻는 주요 형식이다. 집을 살 때는 다음과 같은 몇 가지 문제에 주의해야 한다. 첫째, 매입한 집이 합법적인지, 관련 절차가 완비되었는지, 판매자가 합법적인 신분을 가지고 있는지를 조사해야 한다. 두 번째는 판매자와 주택 구입 계약을 체결해야 하며, 계약에서는 지리적 위치, 구매 방식, 가격, 지불 방식, 쌍방의 권리 의무 등을 상세히 합의해야 합니다. 셋째, 제때에 방관부에 가서 이전 수속을 밟아야 한다.
(위 답변은 20 17-02- 15 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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