중고 주택 구입에 대해 얼마나 알고 있습니까?
만약 부동산증이 없다면, 작은 재산권실은 부동산증이 없는 것으로 귀속된다. 이런 부동산은 반드시 살 수 없다. 계약서에 서명해도 이런 부동산은 부동산증을 처리할 수 없기 때문이다. 부동산 증명서를 취급하지 않는 새집이 한 채 더 있다. 바이어에게 관련 산권증을 처리한 후 다시 증빙할 것을 요구할 수도 있다. 산권증이 없는 중고주택에 대해서는 반드시 주택 구입자에게 제때에 산권증을 처리하도록 독촉해야 한다. 1 방 2 매' 가 발생할 가능성이 높기 때문에 판매자가 제 3 자에게 부동산을 양도하지 않았기 때문에 집주인이 이익을 얻어 주택 구입자는 끝없는 소송에 빠지게 된다. 몇 개 * * * 업주의 부동산을 감동시키고, 몇 개 * * * * 업주의 일부 부동산을 감동시키는 것에 관한 법률 법규에 명확한 요구가 있다. 재산권 변경을 처리해야 한다면 업주의 동의를 구해야 한다. 그렇지 않으면 판매를 완성할 수 없다. 이런 * * * * 일부 부동산을 만나 부동산 * * * 누군가가 매각에 동의하는 증명서를 발급해 달라고 요구하기도 한다. 그렇지 않으면 일단 계약서에 서명하고 돈을 지불하면 중간에 * * * 누군가가 주택 판매에 동의하지 않는다는 것을 알 수 있다. 이전 계약은 무효가 되고, 가장 눈에 띄는 피해는 당연히 집을 사는 사람이다.
법원이 압수한 재산, 압수한 집은 절대로 움직일 수 없는 재산이다. 일부 중고 주택 개발업자나 집주인은 먼저 부동산을 자신의 이름으로 두고 나서 권증으로 전당 대출을 할 가능성이 높다. 결국 빚을 갚을 수 없어 결국 부동산이 법원에 의해 압수되었다. 모두가 집을 사고 있다고 가정하면 집주인 쪽에서 부동산을 숨기는 전당 상태는 부동산이 잘 팔리지 않는다는 것을 보여준다. 더욱 명백하게, 일부 불량한 판매자들은 계약금으로 빚을 갚아야 한다고 표명했다. 바이어가 집주인의 개인 계좌로 돈을 건넨 후 약속대로 계약금을 지불하지 않았다. 이 과정에서 바이어는 어쩔 수 없이 계약금을 회수하여 집을 사려고 했다. 가장 좋은 결과는 판매가 억지로 부회할 수 있다는 것이고, 최악의 결과는 돈이 돌아올 때까지 기다렸다가 부동산을 사는 것이다.
중고집을 살 때 어떤 지식을 알아야 합니까?
부동산 관리에 허점이 많아 앞으로 주거 지역의 일상적인 품질에 큰 영향을 미친다. 미래의 새 집의 집사로서, 부동산 회사의 업무 질은 주거의 편안함에 직접적인 영향을 미칠 것이다. 부동산 처리가 매우 나쁘다고 가정하면, 당신의 일상생활에 영향을 줄 뿐만 아니라 분쟁도 야기할 수 있다. 집을 사기 전에, 모두 인터넷으로 부동산 회사의 자질을 조사해 볼 것을 건의합니다. 부동산 관리 회사의 업무가 매우 나빠서 아무리 좋은 부동산도 살 수 없다. 판매에서 반드시 상대방의 신분을 검증해야 한다. 개인이라고 가정하면 신분증을 보면 됩니다. 중개업자를 선택했다고 가정하면 어느 정도의 신용도가 있는 정규부동산 중개기관을 선택해야 주택대금을 낸 후 부동산 양도가 순조롭게 완료되어 양도후주택금이 청산될 수 있다. 중개업자의 정규적 여부는 중개기구의 양증을 상담하여 판단할 수 있다. 하나는 상공부문이 발급한 영업허가증이고, 다른 하나는 부동산토지처분국이 발급한 중개대리 자격증이다. 이는 중고 주택의 성공적인 매각을 보장하는 것이다. 주택과 재산권에 대한 해석은 신중해야 하지만, 함부로 상대방을 믿지 마라. 먼저 돈을 내고 이체를 하거나, 먼저 이체하고 돈을 내는 것이 중요하다. 쌍방이 모두 신뢰하는 제 3 자 기관을 찾아 이체가 완료된 후 주택 대금을 판매자의 은행 계좌로 이체하는 것을 고려해 볼 수 있다. 모든 사람은 집을 사기 전에 자신의 수요와 주택 구입 예산을 잘 알고 있어야 모든 사람이 의향과 목표로 부동산을 찾을 수 있도록 신속하게 적당한 부동산을 찾을 수 있다.
중고집을 살 때 알아야 할 것에 대해 변쇼는 이 글에서 모두를 위해 위의 지식을 총결하였다. 중고 주택 매매에 관련된 법률 법규가 비교적 많기 때문에, 모두들 면밀히 주시해야 한다.