첫째, 주택 증서세는 어떻게 내나요?
중화인민공화국 증서세 잠행조례' 의 관련 규정에 따르면 주택 매각은 증서세를 내야 한다.
증서세 잠행조례는 증서세율이 3-5% 라고 규정하고 있다. 국가는 각종 주택의 성격과 면적에 따라 매입증서세율을 조정했다. -응? 처음으로 일반실을 사면 먼저 방관부에 가서 무실증명서를 발급해 주세요!
결제 단계
1, 일반 주택 처음 구입
처음으로 90 평방 미터 이내의 일반 주택을 구입하여 무실증으로 1% 를 지불합니다.
처음 90 평방 미터 ~ 144 평방 미터 일반 주택 구입, 방증 없음, 지불1.5%;
2. 처음으로 일반 주택을 구입하지 않습니다
3% 에 따라 납부하다.
3, 비 일반 주택 구입
처음 3% 를 내든 아니든
4. 비주거주택 구입
처음이든 아니든 3% 를 내세요.
주의할 사항
납세자는 납세의무가 발생한 날로부터 10 일 이내에 증서세징수기관에 세금을 신고하고 증서세징수기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 한다.
둘째, "7 대 비용" 을 제외하고.
1. 증서세: 주택기준은 총 집값의 3% 또는 1.5% 또는 1% 에 따라 납부되며, 각 주택의 구체적인 비율은 국가 관련 정책, 구매시간, 단가에 따라 납부해야 한다 비주거가 전체 집값의 3% 에 따라 납부하다.
2. 특별 유지 보수 자금: 엘리베이터 룸 표준은 건축 면적 (평방 미터) ×27.5 (위안/평방 미터) 계산 결과에 따라 납부됩니다. 비 엘리베이터 주택 기준은 건축 면적 (평방 미터) ×22 (위안/평방 미터) 의 계산 결과에 따라 납부한다.
3. 계약인화세: 총주택비의 0.05% (주택무료).
4. 증빙인화세: 5 원/가구에 따라 납부합니다.
5. 재산권 등록비: 주택주택은 80 원/가구에 따라 납부한다. 비 주거용 주택은 550 위안/가구에 따라 납부됩니다. * * * 인증서 요금 10 위안/사람.
6. 거래비: 비주거주택은 집값 ×0.35% 계산 결과에 따라 납부합니다.
토지증 운영비: 관련 규정에 따라 납부합니다.
셋째, 주택 증서세는 어떻게 계산합니까?
1, 첫 스위트룸은 개인주택으로 면적이 90 평방미터 미만이며 계약세 수수료는 65438+ 총액의 0% 입니다.
면적은 건축 면적입니다. 즉, 책에 얼마나 많이 쓰여 있는지, 면적이 얼마나 큰지, 차고도 계산할 수 있습니다! 추가!
2. 첫 스위트룸은 개인주택으로 면적이 90 평방 미터 이상이고 144 평방 미터 이하의 면적은 1.5% 입니다. 또 상가라면 도장세를 내야 한다 (아래 설명).
3. 첫 번째 스위트룸은 개인주택으로 면적이144m2 를 넘는 것으로 주택 구입 총액의 3% 로 계산되고, 첫 번째 스위트가 아닌 것도 3% 로 계산됩니다. 이 지출은 사실 상당히 크다.
상가의 성격에 따라 증서세를 납부하다.
상가가 증서세를 내는 것은 개인이 증서세를 내는 것보다 비싸다. 또한 도장세를 납부해야 한다. 작은 가게는 대략 수천 원에서 수만 원 사이이다. 변쇼가 그날 갔을 때, 가게에서 증서세를 내는 사람도 보였다. 구체적인 비용은 어떻게 계산합니까? 네가 가서 좀 알아보는 것을 건의한다.
마지막으로, 나는 너에게 건의를 하나 하고 싶다.
중고집을 사면 세금에 대해 더 많이 알아야 합니다. 그렇지 않으면 세금을 낼 때 비용이 많이 드는 것을 발견할 수 있습니다.
주택 구입자들은 집을 살 때 종종 선불금, 선불금 등의 비용을 만난다. 개발자가 가입, 배치, VIP 카드로 청구합니다. 도대체 어떤 비용이 주택 구입자가 부담해야 합니까? 변쇼는 이미 그것을 아주 분명하게 소개했다. 주택 구입자는 집을 살 때 7 대 비용 이외의 비용을 만나면 지불을 거부하고 가격감독 신고 전화를 걸어 신고할 수 있다.
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