구입한 중고주택의 재산권은 영구적이나, 토지사용기간은 토지증명서에 기재된 사용기간에서 사용한 연수를 뺀 금액입니다.
'국청진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 중화인민공화국 임시조례' 제12조에 따르면 토지 사용 양도의 최대 연수는 다음과 같습니다. 권리는 다음 목적에 따라 결정됩니다:
( 1) 주거용 토지의 경우 70년,
(2) 산업용 토지의 경우 50년,
(3 ) 교육, 과학 기술, 문화, 건강 및 스포츠 토지의 경우 50년,
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(4) 상업, 관광 및 엔터테인먼트 토지의 경우 40년, (5) 종합 또는 스포츠 토지의 경우 50년, 기타 토지 이용.
제22조 토지사용자가 양도를 통해 취득한 토지사용권의 내용연수는 토지사용권 양도계약에서 약정한 사용년수에서 원 토지사용자의 사용년수를 뺀 남은 연수로 한다.
추가 정보:
'중화인민공화국 허궈청진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시조례' 제25조 및 지상 건물 및 기타 부속물의 소유권 이전은 규정에 따라 이전등록을 하여야 한다. 토지사용권의 분할, 양도, 지상 건물 및 기타 부착물의 소유권은 시, 현 인민정부 토지관리부서, 부동산관리부서의 승인을 받아야 하며, 규정에 따라 양도등기를 해야 합니다. 규정으로.
제26조 토지사용권 양도가격이 시장가격보다 현저하게 낮을 경우 시, 현 인민정부는 우선적으로 거절할 권리가 있다. 토지사용권 양도 시장가격이 비합리적으로 상승한 경우 시, 현 인민정부는 필요한 조치를 취할 수 있다.
바이두 백과사전 - 궈청진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 중화인민공화국 임시 규정