1, 선순위 기금 대출: 선순위 기금 대출의 장점은 주로 선순위 기금 대출의 이자가 같은 기간 상업 대출보다 낮고, 하지만 단점도 있다. 예를 들어 각지 정책에 따라 일정 기간의 적립금을 납부해야 적립금 대출을 신청할 수 있고, 적립금 대출 금액에 제한이 있고, 일부 지방적립금 계좌 잔액, 예금액이 대출액에 영향을 미치거나, 적립금 대출 신청 주기가 비교적 길기 때문에 일부 개발업자나 집주인은 적립금 대출을 받지 않는다.
2, 상업 대출: 그 장점은 주로 대출의 한도가 높고, 처리 절차가 간단하며, 절차가 간단하다는 것이다. 부동산재산권의 성질은 제한이 없고, 일반주택이 아니며, 상업대출 신청 및 대출 대상도 제한이 없고, 신용이 좋고 수입이 안정적인 주택자는 모두 상업대출을 신청할 수 있지만, 단점은 대출금리가 높고 총이자가 높다는 것이다.
3, 조합대출: 조합대출은 적립금과 상업대출조합의 대출 방식을 말합니다. 장점은 대출액이 높다는 것입니다. 적립금 대출액이 제한되어 있고 대출액이 부족할 때 조합대출을 사용하면 대출한도를 높일 수 있습니다. 조합대출 이자율은 적립금 대출 이자율보다 높지만 상업대출보다 낮습니다. 단점은 주로 대출 요구 사항과 절차에 반영되며, 선순위 기금 대출과 상업 대출의 요구 사항을 모두 충족해야 하며, 조합 대출에는 선순위 기금 대출과 상업 대출 등 두 가지 대출이 모두 포함되므로 두 차례의 심사 절차가 필요하며, 처리 과정은 복잡하고 시간이 오래 걸린다.