향후 4선 도시 주택가격 추세는 어떻게 될까요?
4선 도시의 집값은 매년 상승할 것으로 봅니다. 1, 2선 도시의 주택가격은 크게 오르지 않았지만, 1, 2선 도시의 많은 사람들이 점차 4선 도시 취업을 고려하고 있다. 생계와 직업, 자녀를 위해 4선 도시를 선택하는 가족도 있습니다. 따라서 4선 도시의 학군은 매년 성장하고 있습니다. 4선 도시의 미래 주택 가격도 지역별로 나누어야 한다. 인구 유출이 많으면 가격은 반드시 하락하고, 인구 밀집 지역에서는 가격이 꾸준히 상승한다.
4선 도시 주택 가격이 급등하는 이유
첫 번째는 철거이고, 두 번째는 부동산 투기인데 전자는 지속 불가능하고 후자는 지속 가능하지만 우리는. 물론 전자와 후자 모두 단기적이며, 특히 전자는 일단 철거가 일어나면 일회성 수요가 생기고, 이는 발병 후 사라지기 때문에 단시간에 폭발하게 된다. 이는 장기적인 추세입니다. 왜냐하면 주택 가격이 하락할 것이라고는 생각하지 않지만, 4선 도시에서는 그러한 지원이 없습니다. 왜냐하면 일단 철거되면 시장을 잃을 것이기 때문입니다.
부동산 개발업자 입장에서 보면 부동산 시장의 수요가 이렇게 짧은 기간에 폭증했고, 매수인도 많을 텐데, 집이 몇 백 채밖에 안 된다는 걸 다들 알고 계실 텐데요. 한 번에 최대로 판매됩니다. 몇 백 명만 있을 수는 없습니다. 창사를 예로 들면, 집이 900채가 넘고 사람이 아무리 많아도 결국 공급이 수요를 초과할 것입니다. 시간이 지남에 따라 주택 공급이 수요를 초과하고 주택 가격이 상승하지만 이러한 마케팅 방법은 주택 구매자 수에 따라 달라지며 주택 구매자 수에 따라 이것이 지속 불가능하다고 판단됩니다.