일반적으로 중국 본토에 등록된 대부분의 지점과 중국에 등록 또는 등록된 해외 회사는 주택, 사무실 건물, 상점, 공장, 호텔을 포함하여 현행 정책에 따라 제한 없이 부동산을 구입할 수 있습니다. 일부 도시의 구체적인 정책은 다를 수 있습니다.
현재 베이징에서 상업용 제품을 구매하려면 회사 이름으로 주택을 구매하는 경우 구매 제한 정책이 적용되지 않습니다.
그러나 더 큰 단점은 다음과 같습니다.
1. 회사 이름으로 주택을 구입할 때 구매자는 다음을 포함한 가장 기본적인 정보를 준비해야 합니다. 면허증 및 세무등록증 사본, 조직코드 사본, 직인, 법정대리인 신분증, 대리인 신분증 및 위임장. 귀하가 회사의 법적 대표자라면 주택 구입 계약을 체결할 때 귀하의 행위가 회사를 대표할 수 있습니다. 그러나 법인이 아닌 경우 회사 승인 절차 전체를 준비하십시오.
2. 회사 명의의 주택을 판매하려면 두 가지 엄격한 조건을 충족해야 합니다. 즉, 회사에 부채가 없고 모든 세금을 납부했으며 모든 사람의 동의와 승인을 받아야 합니다. 주주 또는 이사회 결의를 얻습니다.
일반 상업용 주택과 달리 회사 명의의 주택은 매도 전 재산세와 토지사용세를 납부해야 하며, 이 두 세금은 회사가 매년 납부하거나 직접 신고해야 합니다. .
3. 회사 명의로 주택을 구입하면 세금을 더 내야 하는 반면 증서세 혜택을 누릴 수 없습니다. 기업이 주택을 구입할 때 내는 세금 중 가장 큰 것이 증서세이고, 기타 수수료도 높지 않지만, 개인이 구입하는 것과 다른 점은 부동산세를 기준으로 한다는 점이다. 구매 가격 * 1.2 * 0.8 * 년 (매년 지불해야하며, 지불하지 않을 경우 판매시 일시불로 지불해야 함) 개인이 부동산을 소유하는 것보다 토지 부가가치세를 더 많이 내야 합니다.