먼저 중개업자가 반드시 필요한 것은 아닙니다. 일단 집주인과 주택매매계약을 체결해야 합니다. 집값 전체를 한꺼번에 지불할 수는 없고 보증금의 일부를 먼저 지불해야 합니다. 감정평가사에 주택 평가를 요청합니다. 측량 및 지도 작성 회사의 측량 및 지도 작성 보고서(빠른 경우 더 많은 비용이 청구됩니다.)를 받은 후 주택 관리 부서에 가서 정식 주택 구입 계약서를 작성합니다. 모든 계약서와 주택 구입 서류가 모두 주택 관리부에 제출되어야만 집값을 지불할 수 있습니다. (일부 집주인은 집 전체 대금을 미리 내라고 하므로 무시하지 마세요. 현금으로 낼 경우에는 서류를 건넨 후 집주인에게 지불하시면 됩니다. 직접 방문하시면 집주인이 걱정하실 것입니다. 집주인에게 전화하여 귀하가 신뢰하는 사람과 귀하가 신뢰하는 다른 사람과 거래를 하십시오. 은행이 거래를 완료한 후 귀하와 부동산 관리 부서는 즉시 모든 서류에 서명하고 배송완료) 감정가의 3%를 재무국에 납부하여 증서세를 징수한 다음 지방세국에 납부하여 부동산 매매세를 납부합니다. 이 두 가지 항목에는 측량 및 매핑과 같은 부과 항목도 있습니다. 신고 수수료, 주택 관리부 파일 검사 수수료, 등록 수수료를 기다리세요. 고급 부동산인 경우 추가 세금 및 수수료가 부과됩니다. 이는 주택담보대출이 필요하지 않으며, 전체 과정을 통해 부동산 증명서를 받는 데 약 60일이 소요됩니다.
원래 소유자는 부동산 증명서 원본과 부부 신분증을 제출해야 하며, 구매자는 주택 관리 부서에 직접 가서 관련 서류에 서명해야 합니다. , 측량 및 매핑 보고서, 감정 가격 증명서, 증서세, 사업세 및 기타 정보.
중개자를 통한 공개 커뮤니케이션 시간은 도로에 익숙하고 기능 부서와의 관계가 불분명하기 때문에 많이 단축됩니다.