베이징 반지하실 구매 정책: 지상건물과 마찬가지로 부동산증을 가진 반지하실만 거래할 수 있다. 부동산증의 층은 일반적으로 마이너스 1 층으로 표시됩니다. 만약 산권증이 없는 반지하를 구매한다면, 주택 구입자의 권익은 보장되지 않는다. 일반적으로 지하실에 산권증이 없는 경우는 두 가지가 있을 수 있다. (1) 반지하실은 개발자가 증여한 면적으로 산권증에 기록되지 않았다. 판매자가 간단한 주택 구입 증명서만 제공한다고 해서 반지하실의 재산권 귀속을 증명할 수는 없다. (2) 공채의 반지하실인 경우 재산권은 일반적으로 공용이며, 판매자는 사용권만 가질 수 있고 판매권은 없을 수 있다. 반지하실이란 방 바닥이 실외 설계 바닥의 평균 높이보다 낮고, 방 평균 순 높이의 1/3 보다 크며, 1/2 을 초과하지 않는 것을 말합니다. 반지하실을 구입하면 채광에 주의를 기울여야 하고, 내반지하실 채광은 그 자체로 나쁘다. 큰 채광도를 보장하기 위해 지하실을 살 때 1, 채광창이 얼마나 많은지 2, 채광창이 지면보다 높은지 3, 채광창의 크기 4, 창밖에 차폐물이 있는지 살펴봐야 한다.