베이징의 주택 가격 수준은 지역에 따라 다릅니다. 북5환로 주택가격은 평방미터당 6만위안 이상, 북3환로 주택가격은 평방미터당 8만~9만위안, 북2환로 주택가격은 10만위안 이상이다. 평방미터당 위안은 프리미엄입니다. 베이징에 가까울수록 주택가격은 높고, 베이징에서 멀어질수록 주택가격은 낮아진다.
최근 몇 년 동안 베이징의 주택 가격은 상대적으로 안정세를 보였으며 시청(Xicheng), 둥청(Dongcheng), 조양(Chaoyang) 지역이 가장 비쌌다. 이어 펑타이(Fengtai), 하이뎬(Hadian), 스징산(Shijingshan)구, 팡산(Fangshan), 순이(Shunyi), 퉁저우(Tongzhou)구의 주택 가격은 낮지만 평방미터당 30,000~40,000위안 정도입니다.
조양구 평균 주택 가격은 약 72,980위안, 하이뎬은 약 90,400위안, 펑타이는 약 60,320위안에 이르렀다. 따라서 베이징 제3순환도로에 주택을 구입하려는 압력이 매우 높을 것입니다. 베이징에서 상대적으로 저렴한 베이징 이좡(Yizhuang)의 주택 가격을 고려해 볼 수 있습니다.
베이징 제3환로 주택 현황
2018년에는 제4환로 내 모든 토지가 주거용 상업용 주택 재건축으로 제한되며, 새로운 주거지는 승인되지 않습니다. 최근 몇 년간 베이징 토지시장 거래현황을 살펴보면, 2019년 토지거래 58건 중 2건만이 4환로에 위치해 있었고, 지난 3년간 토지거래는 4건에 불과했다.
이는 제3순환도로에서 새 집이 한 채 줄어들고, 그야말로 수집시대에 돌입하게 된다는 뜻이다. 게다가 토지가 부족해 싼환은 고급 주택 시대에 돌입했다. 전체적으로 볼 때, 단가가 100,000에 달하는 제3 순환 도로의 고급 주택은 그러한 높은 가격조차도 구매자의 열정을 막을 수 없습니다. 이는 구매자가 제3 순환 도로가 실제로 "더 이상 누락되지 않음"임을 깨닫기 때문입니다. 위치.