법적 주체:
1단계: 중고 주택 구매자와 판매자의 두 당사자가 계약 관련 조건을 협상합니다. 2단계: 작성 후 구매자와 판매자가 직접 계약 비밀번호를 설정하고 운영자가 이를 제출합니다. 3단계: 계약서가 제출된 후 운영자는 계약서 또는 명세서를 온라인으로 인쇄합니다. 4단계: 계약서를 제출한 후, 양도 등록 신청서를 온라인으로 인쇄할 수 있습니다. 관련 당사자가 서명하고 날인한 후, 당사자는 신청서와 기타 관련 자료를 주택 소유권 등록 부서에 가져가서 양도 등록을 처리할 수 있습니다. 절차. 온라인 서명 및 제출은 부동산 회사가 작업장이나 건물 전체를 "다중 판매를 위한 원룸"으로 판매하는 것을 방지하기 위해 부동산 부서를 위한 것입니다. 이는 소비자의 관련 이익을 심각하게 손상시킵니다. 따라서 온라인 서명 및 제출이 설정된 주택은 일단 냉정한 온라인 서명 및 제출을 거친 후에는 다시 팔 수 없으며 주택 계약을 체결할 수 없습니다. 법적 객관성:
'부동산 등록 및 주택 거래 관리 통합 조정에 관한 국토자원부 및 주택도농개발부의 지도의견' 제2조는 주택 거래 관리 및 부동산 통합 등록. 주택거래관리를 강화합니다. 주택거래관리는 부동산시장 감독의 기초이자 핵심이다. 각급 부동산관리부문에서는 주택양도, 저당, 임대, 면적관리, 주택거래서류, 주택중개사업을 강화하고 특히 상업주택사업을 잘해야 합니다. 분양허가, 주택매매계약 온라인 체결 및 접수, 주택거래자금 감독, 부동산 등재등록, 주택구입 적격심사, 주택공급 확인, 주택재고 및 정책 주택등기 거래관리, 주택담보대출 정책 관련 사업의 질서 있는 연결을 달성하기 위해 제정, 감독, 실행 및 기타 특정 거래 감독 업무를 수행합니다.