상가에는 다음과 같은 이유로 투자 전망이 있다.
1, 도시화 과정. 도시화가 진행됨에 따라 편리성에 대한 수요가 높아지면서 상가는 도시생활의 인프라 중 하나로 사람들의 일상적인 수요를 충족시키는 데 중요한 역할을 하고 있다.
2, 전자 상거래의 부상. 전자상가의 부상은 실체 점포에 어느 정도 영향을 미쳤지만, 전자상이 실체 점포를 완전히 대체할 수는 없다. 어떤 분야에서는 신선식품, 가정생활 등과 같은 일부 분야에서도 사람들은 여전히 실체 매장에 가서 구매해야 한다. 또 체험에 중점을 둔 상품과 서비스 (예: 의류, 미용실 등) 에 대해서는 실체 매장에 가서 소비하는 경향이 있다.
3, 거시 경제 환경. 상가는 부동산 투자의 중요한 구성 요소로서 그 가치는 임대료 수익에만 국한되지 않는다. 도시 경제의 발전과 인구 증가에 따라 상가에 대한 수요도 점차 증가할 것이다. 이에 따라 투자상점은 임대료 수익을 얻을 수 있을 뿐만 아니라 미래에도 자산 가치 상승의 수익을 누릴 수 있다.
4, 정책 변경. 국가 정책이 규제하는 것은 주택이지 상가가 아니다. 현재 국가가 주택시장을 규제하는 목적은 대량의 투자자를 주택시장에서 밀어내고 주택가의 가격을 이성으로 돌려 서민 거주자가 자신의 집을 가질 수 있도록 하는 것이고, 상업부동산은 이번 정책의 규제 범위 내에 있지 않다는 것이다.