부동산 사용 수리 자금은
1, 보증 기간이 만료되는 조건을 충족해야 합니다. 부동산의 보증 기간은 보통 배달 후 일정 기간 동안, 예를 들면 지붕 방수는 5 년이 될 수 있다. 보증 기간 내의 문제는 일반적으로 건설 부서에서 수리를 책임진다.
2, * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 장비 손상. 무상수리 기간이 만료되면 * * * 사용 부위와 * * * 사용 시설 설비의 중대수리에만 수리 자금을 사용할 수 있습니다. 작은 수리와 일상적인 유지 보수 비용은 통상 부동산 회사가 재산비에서 지출한다.
3, 손상 정도는 특정 기준을 충족합니다. 예를 들어 내력벽, 건물 처마 마감, * * * 사용 부위 바닥 마감, 문과 창문, 계단 난간 등 심각한 손상을 입거나 관리 구역 내 노면이 30 개 이상 파손된 경우 상하수관, 수도관, 지능화 시스템, 소방제어 시스템, 엘리베이터, 2 차 급수 및 소방펌프 등 심각한 손상을 입힙니다.
4, 소유자가 동의합니다. 수리자금을 사용할 때는 반드시 2/3 이상의 업주의 동의를 받아야 하며, 업주의 서명이 필요합니다.
5, 법률 및 규정 준수. 수리 공사는 반드시 관련 법규의 규정을 준수해야 하며, 국가 법규를 위반해서는 안 된다.
6, 유지 보수 기금 잔액이 충분합니다. 동네 또는 건물의 보수 기금 잔액은 수리 또는 개조 공사 비용을 지불하기에 충분해야 한다. 잔액이 부족하면 업주대회 결의를 통해 납부비율이나 특수요금을 늘려야 할 수도 있다.
7, 또한 부동산용 수리자금은 개방적이고 투명하며 빠르고 편리한 원칙을 따라야 하며, 분담비는 소유주가 소유한 부동산 건물 면적의 비율과 관련이 있어야 합니다.