중고 주택은 증서세, 사업세, 개인세, 인지세, 토지 부가가치세를 납부해야 합니다.
1. 증서세:
증서세는 구매자가 지불합니다. 관련 규정에 따르면 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족용 주택인 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 90제곱미터 미만의 주택을 처음 구입하는 경우에는 1%의 세율이 부과되고, 90~144제곱미터는 1.5%, 144제곱미터를 초과하는 경우에는 3%가 부과됩니다. 영역.
2. 사업세:
사업세는 판매자가 납부하며 세율은 5.6%입니다. 규정에 따라 2년 동안 부동산 소유권 증명서를 취득했으며 면적이 144제곱미터 미만인 사람은 영업세를 면제받을 수 있습니다. 부동산 증명서가 2년 이상이고 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우에는 부동산 거래 이익의 5.6%를 지불해야 합니다.
3. 개인소득세:
주택 판매로 이익을 얻는 것 외에도 판매자는 규정에 따라 개인소득세를 납부해야 합니다. × 1%(또는 1.5%, 3%), 장소에 따라 다를 수 있습니다. 국가는 자신의 유일한 집을 팔고 5년 동안 재산권을 취득한 개인에 대해 개인소득세를 면제하도록 규정하고 있습니다.
4. 인지세:
인지세는 납세자 자신이 납부합니다. 인지세는 개인 주택 매매에 대해 일시적으로 면제됩니다. 2차 양도 등록 시 구매자에게 인지세 0.05%만 부과됩니다.
5. 토지 부가가치세:
지불해야 할 토지 부가가치세 금액 = 과세 가격 × 승인된 징수율. 일반적인 토지 부가가치세 평가 및 징수 기준은 상점, 사무실 건물, 호텔의 경우 10%, 기타 비주거용 부동산의 경우 5%입니다.