구입한 이주주택이 이미 부동산 소유권 증명서를 모두 취득한 경우에는 주택담보대출을 통해 주택구입이 가능하며, 이전주택의 대출 가능 여부에 따라 다음 3가지를 충족해야 합니다. 요건:
1. 이전 주택의 성격이 정책 제한 대상인지 여부를 입증하는 이전 계약서를 제시해야 합니다.
2. 이전 주택에는 5개의 인증서가 모두 있어야 합니다.
3. 이전 주택에 대해서는 부동산 증명서를 받아야 합니다. 이전 증명서만으로는 대출을 받을 수 없습니다.
위의 세 가지 요건 외에도 은행의 다른 요건도 충족해야 합니다. 따라서 대부분의 은행은 이전 주택에 대한 대출 신청에 대해 더 높은 기준을 적용할 것이며, 이전 주택의 가치 평가는 너무 높지 않게, 높으므로 승인 후에도 신청할 수 있는 대출 금액은 너무 높지 않을 것입니다.
이전 주택을 구입할 때 거래 과정에서 발생하는 세금과 수수료를 누가 부담하는지가 명확해야 한다. 또 중요한 점은 아직 주택에 대한 소유권 증명서를 취득하지 않았기 때문에 합의가 이루어지지 않았다는 점이다. 부동산의 양도 및 인도시기에 대한 조치를 취해야 하며, 동시에 주택 소유자가 한 집에 두 채의 주택을 판매하는 것을 방지해야 합니다.
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