법적 분석: 사유에 따라 책임이 다르다. 1. 집 장식으로 인해 욕실 메인 수도관에서 물이 샌다면, 장식업체 책임이거나 집주인 본인 책임이다. 2. 장식업체의 문제가 아닌 욕실 메인 수도관에서 물이 새는 경우에는 관리업체가 책임을 집니다. 현재 욕실의 메인 수도관이 보증 기간 내에 있는 경우 부동산 회사는 개발자에게 수리를 요청할 수 있습니다. 더 이상 보증 기간이 지나지 않은 경우 자산 관리 회사는 비용을 지불하고 수리를 도와줄 사람을 고용할 수 있습니다. 3. 개발자가 건물을 건축할 때 배관 배치를 제대로 설계하지 않아 주 배수관에서 누수가 발생한 경우, 이는 개발자의 책임입니다. 이 때, 자산 관리 회사에 처리 준비를 요청할 수 있습니다. 보증 기간이 2년 이내인 경우 자산 관리 회사는 문제 해결을 돕기 위해 개발자에게 연락할 것입니다. 2년 보증 기간이 지나지 않은 경우에는 자산 관리 회사에서 수리 책임을 지며, 일반적으로 자산 관리 회사에서 무료로 처리해 드립니다.
법적 근거: "상업용 주택 매매 관리 방법" 제7조 즉시 판매용 상업용 주택은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 판매하는 부동산 개발 기업 즉시 판매용 상업용 주택은 기업 법인 사업 허가증 및 부동산 개발 기업 자격 증명서를 보유해야 합니다.
(2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득합니다.
( 3) 건설 프로젝트 계획 허가증 및 건설 허가증을 보유하고 있습니다.
(4) 완료 승인을 통과했습니다.
(5) 철거 및 재정착이 시행되었습니다.
(6) 물 공급, 전력 공급, 난방 및 가스 공급, 통신 및 기타 지원 인프라가 배송 준비가 되어 있고 기타 지원 인프라 및 공공 시설이 배송 준비가 되어 있거나 건설 진행 및 배송 날짜가 결정되었습니다.
(7) 재산관리계획이 시행되었습니다.