중고 주택 구입 비용은 다음과 같습니다.
1. 중고 주택 임대료
2. 은행 모기지가 적용되는 경우 다음을 지불해야 합니다.
(1) 은행 모기지 공증 수수료. 모기지 공증비는 대출금액의 1‰이며, 200위안 미만인 경우 200위안을 부과합니다.
(2) 모기지 계약 비용은 380위안/개입니다.
(3) 상업용 주택의 경우 가치 평가 수수료는 총 주택 가격의 3 ‰ ~ 5 ‰입니다.
3. 주택 구매자는 세금을 납부해야 합니다.
(1) 증서세: 주택 가격의 1.5%(144제곱미터 이상의 면적은 3%, 144제곱미터 이상의 면적은 3%) 면적 90제곱미터 이하) 그리고 첫 번째 주택인 경우 1%를 지불할 수 있습니다.)
(2) 거래 수수료: 3위안/제곱미터
(3) 소유권 등록 수수료 및 증거 수집 비용: 각 지역의 특정 규정에 따름, 일반적으로 200위안 이내
(4) 측량 및 매핑 비용: 각 지역의 특정 규정에 따름
4 주택 판매자는 세금과 수수료를 지불해야 합니다:
(1 ) 거래 수수료: 3위안/제곱미터
(2) 개인 소득세: 실질 이익의 20% 부동산 거래 또는 주택 가격의 1%(부동산 증명서가 5년 이상이고 유일한 주택은 면제 가능)
(3) 사업세: 가격 차액*5.5%(실물인 경우) 부동산 증명서가 2년 미만임)
5. 중고 주택이 중개업체를 통해 이루어진 경우 거래 가격의 1% - 중개 수수료 3%를 추가로 지불해야 합니다.