01. 실제로 주택 증가율은 시장 수요와 밀접한 관련이 있습니다.
본질적으로 주택은 상품이기 때문에 가격은 시장 수요와 직접적인 관련이 있습니다. 특정 지역에서 주택 공급이 수요를 초과하면 주택 가격은 자연스럽게 오르게 되는데, 특히 그 상승폭이 크다. 그러나 특정 지역의 주택이 포화 상태이고 주택을 구입하는 사람이 거의 없다면 시장의 공급이 수요를 초과하면 주택 가격이 하락하게 됩니다. 02. 주택가격 상승은 인력 및 물가와도 밀접한 관련이 있다.
실제로 인건비와 물가는 항상 주택 건설 비용에 영향을 미치는 두 가지 중요한 요소였습니다. 특정 지역의 인건비와 물가가 상대적으로 빠르게 상승하면 자연스럽게 지역 주택 가격이 상승할 것입니다. 이때도 큰 영향을 받을 것이고, 그에 따라 집값도 필연적으로 오를 것이다. 03. 주택가격 상승은 투자속성 여부와도 밀접한 관계가 있다.
집 자체는 상품이지만 실제로는 생활이 아닌 투자를 위해 집을 구입하는 사람들도 있다. 따라서 귀하의 주택에 대한 향후 평가 잠재력이 상대적으로 크다면 시장에서 이 주택의 가격 상승폭은 상대적으로 클 것입니다. 이 둘은 서로 정비례합니다. 04. 주택가격 상승은 토지와 밀접한 관계가 있다.
모든 토지는 국가 소유라는 점을 알아야 합니다. 개발자가 집을 짓고 싶다면 정부 부서로부터 토지 사용권을 입찰해야 합니다. 그러나 도시에는 토지가 매우 제한되어 있고 개발 가능한 토지가 점점 줄어들기 때문에 이러한 토지의 입찰 가격은 점점 더 높아질 것입니다. 토지의 입찰가격이 높아지면 주택 준공 후 매매가격도 자연스럽게 높아지게 되는데, 그래야만 건축주가 자체 비용을 확보할 수 있기 때문에 주택 가격 상승은 토지 가격과 직결됩니다. .