부동산 시장은 단기간에 금융을 보고, 중기에는 토지를 보고, 장기적으로는 인구를 본다. 지강과 하사가 닮은 점은 모두 항저우의 변두리에 있다는 점이다. 하사는 1 호선이 일찍 통했기 때문에 조금 일찍 발전했지만 장기적으로 부동산의 발전 상황은 강을 따라잡기 어렵다.
하사는 기본적으로 대학단지다. 가장 큰 인구구성은 4 년 1 년 동안 바뀌는 대학생으로, 구매력이 있는 인구수가 보장되기 어렵고, 그 산업의 발전배당금도 이제 없어졌기 때문에, 이렇게 여러 해 동안 하사 집값이 계속 오르기가 어려운 이유다. 서호구의 송성관광지에 위치한 역관강은 전당강변에 운서마을 국제금융센터가 있어 여행 금융 운산업 인문교육자원 등을 하나로 모은 판이다. 하사는 가장 먼저 개통된 1 호선이 있지만, 일선 도시에서 교통의 가장 중요한 역할은 실제로 유류이며, 산업이 모이는 곳의 과잉인구를 다른 곳으로 유입하여 거주하는 것이 아니라, 왜 산업 옆에 있는 집을 직접 사지 않는가?