법률 주관:
중고주택 거래세는 중고주택 거래에서 세무서가 매매 쌍방에 징수하는 각종 세금으로 영업세, 개인소득세, 토지세, 인화세, 도시유지 건설세, 증서세 등이 있다. 주민 개인이 일반 주택을 양도하는 것은 토지세 징수를 잠시 면제한다. 도장세는 주택 매매 거래가의 0.05 이다.
개인 소득세에 대한 세금 계산은 양도재산의 소득액에서 재산의 원액과 합리적인 비용을 뺀 잔액을 기준으로 소득세액을 납부해야 하며 세율은 20 입니다. 일반 주택의 증서세는 2 이고, 고급 상품주택 증서세는 4 입니다.
중고주택 거래 과정에서 구매자와 판매자 모두 서로 다른 세금을 부담해야 한다. 실제 거래에서는 판매자가 자주 세금을 구매자에게 전가하며 중고주택 매매계약을 체결할 때는 반드시 매매계약에서 세금 부담주체를 분명하게 합의하여 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다. 법률 객관적:
"민법" 제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸, 법에 따라 등록, 효력 발생 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가의 모든 천연자원에 속하므로 소유권은 등록하지 않을 수 있다. 제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산에 대해 통일등록 제도를 실시한다. 통일 등록의 범위, 등록 기관 및 등록 방법은 법률, 행정 법규에 의해 규정되어 있다.