집을 팔 때 개인소득세는 어떻게 계산하나요?
집을 팔 때 일정한 세금과 수수료를 내야 하는데, 그중 개인소득세는 어떻게 내야 할까요? 집을 팔 때 개인 소득세를 계산합니까?
주택 판매에 대한 개인 소득세 계산에는 네 가지가 있습니다.
1. 부동산 양도에 대한 개인 소득세는 20%의 세율로 납부해야 합니다.
2. 2년 이내를 포함한 일반 거주자의 경우 개인소득세 20%는 주택 매매소득 - 총 구입가 - (사업세 + 도시건설세 + 교육세 + 인지세)로 계산됩니다. ) 20%.
3. 2년 이상 5년 미만 일반 주택의 경우 주택 매매 소득 - 총 구매 가격 - 인지세 20%로 계산됩니다.
4. 5년 이상 자가용으로 사용되었으며 가족 거주용 주택을 판매하는 경우 개인소득세가 면제됩니다.
그러나 현재 중고주택 양도에 소득세가 부과되면 대부분 총액의 1%가 부과된다. 즉, 집값이 200만에서 300만으로 오르면 기존 징수방식에 따른 소득세는 300만×1%, 즉 3만 위안이 된다. 그러나 새 정책이 엄격하게 시행된 이후에는 소득세가 부과된다. (300만-200만) 곱하기 20%가 200,000위안이 됩니다.