30 년.
< P > 일반적으로 은행마다 구체적인 규정이 다르지만,
1, 중고주택연령과 대출연한 합은 30 년을 초과할 수 없고, 어떤 은행규정은 40 년을 초과할 수 없고, 50 년을 넘지 않는 규정도 있다.
2, 대출 만기일은 토지 이용의 만기연한을 초과할 수 없다.
3, 대출 기간과 대출자 연령의 합은 65 세를 넘지 않아야 한다.
차용인의 나이가 적을수록 신청할 수 있는 대출 기간도 길어진다. 중고 주택 연령의 경우, 은행은 주택 잔여 소유권 시간에 따라 대출 연한을 종합적으로 계산하며, 은행은 일반적으로 중고 주택 연령이 20 년이나 25 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있으며, 은행 규정은 15 년을 초과할 수 없고, 더욱 엄격한 요구는 10 년을 초과할 수 없기 때문에, 주택 연령이 너무 크면 최대 연한을 넘지 못할 수도 있다. 또한 토지 사용 연한도 대출 연한에 영향을 미치는 중요한 요인이다. 주택 토지 사용 연한은 개발상이 땅을 가져갈 때부터 계산했고, 토지 사용 연한은 보통 70 년이어야 하지만, 일반 중고 주택은 이 연한에 이르지 못할 것이며, 토지 사용 연한이 너무 짧아도 주택 융자 연한에 영향을 미칠 수 있다.