주택자금대출에 필요한 절차 및 서류는 다음과 같습니다.
1. 신분증(주민등록증, 호적 또는 기타 유효한 주민등록증)
2, 차용인의 가족 소득 증명
3. 주택 마련 기금 지급 증명
4. 자체 조달 자금의 금액, 출처 및 증명
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5. 주택을 구입하는 경우 규정을 충족하는 주택 구입 계약서 또는 계약서를 제출하고, 자가 거주 주택을 건설하는 경우 도시 건설 관리 부서에서 승인한 증명서와 토지 사용 증명서를 제출하세요. >
6. 모기지 또는 자료 목록, 처분권자가 모기지 또는 담보에 동의한다는 소유권 증명 및 증빙, 보증인의 신원 및 신용도를 증명하는 관련 부서에서 발행한 모기지 평가 증명서
p>7. 기타 서류 또는 자료가 필요합니다.
필수자료:
1. 차용인 및 배우자의 호적부
2. 차용인 및 배우자의 주민등록번호
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3. 차용인의 결혼 여부 증명서
4. 주택 구매에 대한 계약금 증명서
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6. 대출자와 그 배우자의 신용 상태 보고서를 은행에서 인쇄합니다.
7. 법적 요건을 준수하는 주택 매매 계약 또는 계약서.
법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제221조
당사자가 주택 매매에 관한 계약을 체결하거나 기타 계약을 체결한 경우 부동산 권리, 향후 재산권의 실현을 보장하기 위해 합의한 대로 등록 기관에 사전 등록을 신청할 수 있습니다.
공고등기가 된 후, 공고등기권리자의 동의 없이 부동산을 처분하는 경우에는 물권효과가 발생하지 않습니다. 예고등기를 한 후, 부동산등기가 가능한 날부터 90일 이내에 채권자의 권리가 소멸되거나 등기신청이 없는 경우 예고등기는 무효가 됩니다.