구매 제한 정책은 특정 규정에 따라 개인 또는 단위가 일정 기간 동안 부동산을 구매하는 수량이나 가치를 제한하는 것을 말합니다. 베이징 제한 매입이란 베이징시 정부가 부동산 시장의 공급과 수요를 통제하고 집값을 안정시키기 위해 다른 사람들을 겨냥한 부동산 구매 제한 정책을 말한다. 베이징에서는 본 시 호적을 보유하고 본 시에서 처음으로 집을 매입하는 수에 제한이 없는 것을 제외하고, 각 가정은 전 시 범위 내에서 부동산을 구매하는 첫 번째 세트와 두 번째 세트를 모두 다른 시기에 제한 구매를 실시해야 한다.
구매 제한 정책의 도입은 주택 구입자뿐만 아니라 부동산 시장의 발전에도 영향을 미쳤다. 한편 구매제한 정책은 주요 소비층의 수요를 억제함으로써 집값을 효과적으로 통제했다. 한편, 구매 제한 정책은 일부 주택 구입자들이 마음에 드는 부동산을 얻기 어렵게 하고 일부 개발자의 재고 압력을 증가시켜 부동산 시장을 덜 활발하게 만들 수도 있다.
베이징 제한 매입도 일부 투자자들에게 기회를 주었다. 그들은 구매 제한 정책 후의 투자 가치 상승을 이용하여 유휴 부동산 저장 가치를 매입한다. 한편, 코로나 전염병의 영향으로 베이징 부동산 시장에는 어느 정도 저가 핫스팟이 등장했고, 이때 베이징에서 집을 사는 것은 투자 우세를 차지할 수 있는 좋은 기회다. 따라서 구매 제한 정책은 주택 구매자, 부동산 시장, 투자자들에게 어느 정도 의미가 있다.