구매 후 5년 이내에 상업용 주택에 대한 총 지불금:
사업세: 5.5%
증서세: 1.5%(비일반 거주지 이상) 140제곱미터3 %)
인지세: 0.1%
개인 소득세: 구매 가격의 1% 또는 20%
토지 감상세: 1 % (이것도 다릅니다. 납부할 필요도 없습니다)
구입한 상가주택이 기준가인 경우 우대가격이나 원가주택
기준가를 보완합니다. 제곱미터당 63위안
제곱미터당 우대 가격 63위안 추가
비용 가격은 제곱미터당 9위안(토지 환승비)
판매가 5년을 초과하는 경우 증서세와 인지세만 부과됩니다.
국가 규정에 따라 사업세. 개인세와 토지 양도 수수료는 판매자가 지불해야 합니다. 일부는 집값에 추가됩니다.
(수도, 전기, 가스) 우선 양도에는 일반적으로 양 당사자의 신원 증명서, 주택 거래 증명서, 재산 소유권이 필요합니다. 인증서 등 전기계량기를 양도할 때에는 부동산 증명서, 기존 및 현 주택 소유자의 신분증 원본, 월별 전기요금 고지서를 지참하고 관할 영업소에 가서 미납금을 정산하여 수도를 양도해야 합니다. 미터기, 신분증 제시 필요, 주택 구입 계약서 또는 부동산 증명서는 관할 사업장에서 무료로 처리할 수 있습니다(가스 양도 절차는 양도 당사자 모두 참석하여 서명해야 함). 판매자의 최근 가스 청구서를 가져와야 하며, 양 당사자가 직접 가스 부서에 가서 양도 및 이름 변경 절차를 진행합니다. 이름 변경 수수료는 구매자가 부담합니다.