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장소 임대료에 대한 세율은 어떻게 되나요?

창고 임대는 세율 11%의 부동산 임대입니다. 소규모 납세자(12개월 연속 임대소득 매출액이 500만 위안 미만)의 경우 창고에 5%의 세율이 적용됩니다.

"사업세를 부가가치세로 대체하는 시범 프로그램의 종합 개시에 관한 재무부 및 국가세무국의 통지"(Caishui [2016] No. 36): 별첨 1 "시행 사업세를 부가가치세로 대체하는 시범 프로그램에 대한 조치":

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제15조 부가가치세율:

(1) 납세자는 과세 행위에 종사해야 합니다. 단, 본 조의 (2), (3), (4)항에 규정된 경우를 제외하고, 세율은 6%입니다.

(2) 교통, 우편 서비스, 기본 통신, 건설, 부동산 임대 서비스 제공, 부동산 판매, 토지 사용권 양도에 대한 세율은 11%입니다.

(3) 유형 동산 임대 서비스를 제공하는 경우 세율은 17%입니다.

(4) 국내 법인 및 개인이 수행하는 국경 간 과세 활동에 대한 세율은 0입니다. 구체적인 범위는 재정부와 국가세무총국이 별도로 정합니다.

"재무부, 국가세무총서, 해관총서의 부가가치세 개혁 심화 관련 정책에 관한 공고"(재정부, 국가행정처 공고 제39호) 2019년 조세 및 관세총서):

1. 일반 VAT 납세자(이하 납세자)가 VAT 과세 대상 판매에 종사하거나 물품을 수입하는 경우, 원래 세율은 16%입니다. 해당하는 경우 세율은 13%로 조정되며, 기존 10% 세율이 적용되는 경우 세율은 9%로 조정됩니다.

위 규정에 따르면 행사장 및 창고 임대에는 부가가치세율 9%가 적용된다.

종합사업세~부가가치세(2016년 4월 30일 이전)를 통해 부지 및 창고를 취득한 경우 간이세액계산방법을 선택하여 부가가치세 징수율에 따라 부가가치세를 계산·납부하실 수 있습니다. 5%.

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