1, 소재산권실은
< P2, 법적 근거: "중화 인민 * * * 및 국토관리법" 제 2 조
중화 인민 * * * 및 국가는 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중 집단소유제를 실시한다.
전민 소유, 즉 국가 소유 토지의 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다.
어떤 기관이나 개인도 토지를 점유하거나 매매하거나 다른 형태로 불법적으로 양도할 수 없습니다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.
국가는 공공 * * * 이익의 요구를 위해 법에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다.
국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.
둘째, 작은 부동산 매입의 위험
작은 부동산 매입의 위험은 다음과 같습니다.
1, 부동산 재산권 등록을 할 수 없습니다. 관련 법률과 정책의 규정에 따르면, 소재산권실은 주택재산권 등록을 할 수 없다. 왜냐하면 그 토지의 성질은 종종 농촌 집단 토지에 속하고, 종종 토지 양도금 등의 비용을 납부하지 않기 때문에 국가주택관리부에서 인정하지 않기 때문이다.
2, 매매 계약이 유효하지 않을 수 있습니다. 만약 매매 쌍방이 모두 본향 범위 내 농촌 집단경제조직의 성원에 속한다면, 이 작은 재산권실 매매 계약은 일반적으로 유효하다. 집을 사는 것이 본향 범위 내 농촌 집단경제조직의 회원이 아니라면, 이 작은 재산권방 매매 계약은 무효가 될 수 있다.
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