시 주택보장과 부동산관리부의 의뢰를 받아 시 부동산 개발관리기관이 부동산 개발업체 신용평가의 일상적인 관리를 담당하고 있다.
시 발전 개혁, 계획 및 천연자원, 건설, 생태 환경, 시장 감독 관리, 세무, 임업, 원림, 공안, 인방, 민원 등 관련 부서는 각자의 직책에 따라 부동산 개발 기업의 신용평가 업무를 법에 따라 잘 해야 한다. 제 6 조 부동산 개발 기업 신용평가, 부동산 개발 기업 신용평가지표체계 실시. 부동산 개발 기업 신용평가지표는 주로 다음을 포함한다.
(1) 기업의 객관적 신용능력. 주로 경영연한, 등록자본, 개발능력, 인력 자질, 재무신용능력 등이 포함됩니다.
(2) 기업의 경영 신용도. 주로 전기 개발 신용, 건설 신용, 판매 (임대) 신용 및 전기 부동산 관리 신용을 포함한다.
(c) 기업의 청렴성 준수 신용. 주로 소유자, 직원, 소비자, 파트너에 대한 신용, 친환경 에너지 절약, 안전 생산, 규정 준수, 사회적 명예 등이 포함됩니다. 제 7 조 신용평가지표의 구체적인 내용과 채점 기준은 시 부동산 개발경영기구가 제정해 사회에 발표한다.
시 부동산 개발 경영 기관은 매년 실제 상황에 따라 신용평가지표의 구체적인 내용과 채점 기준을 적절히 조정하고 사회에 발표할 수 있다. 제 8 조 부동산 개발 기업 신용평가는 기본적으로 100% 로 나뉜다.
부동산 개발기업 신용등급은 신용평가지표로 형성된 신용등급 점수에 따라 AAA 급 신용기업, A 급 신용기업, A 급 신용기업, B 급 신용기업의 4 등급으로 나뉜다.
(1) AAA 급 신용기업은 우수한 신용기업, 즉 신용평가 점수가 130 점보다 높은 기업이다.
(2) A 급 신용기업은 일반신용기업이다. 즉 신용평가점수가 130 점 이하이고 100 점 이상인 기업이다.
(3) A 급 신용기업은 신용이 낮은 기업, 즉 신용평가 점수가 100 점 미만이고 70 점 이상인 기업입니다.
B 급 신용기업은 신용이 좋지 않은 기업, 즉 신용평가 점수가 70 점 이하인 기업이다. 제 9 조 부동산 개발업체는 다음과 같은 상황 중 하나로 신용평가 점수가 0 으로 떨어졌다.
(a) 주요 안전 사고가 발생했습니다.
(2) 주요 품질 문제가 발생했습니다.
(3) 중대한 도난, 탈출, 세금 항세 행위가 있다.
(4) 법에 따라 확인되어 대출, 보증 또는 기타 융자 활동에 중대한 위약 행위가 있다.
(5) 공공 이익에 대한 심각한 침해, 불만 또는 민원 발생, 조사 및 증거 수집 거부, 영향 수정 및 제거 거부 등이 있는 것으로 확인되었습니다.
(6) 기타 위법 행위는 줄거리가 심각하고 시정을 거부하는 것이다. 제 10 조 부동산 개발 기업 신용 복구 제도를 실시하다.
부동산 개발업체들이 기존 문제를 바로잡고 사회적 영향을 없앤 뒤 부동산 개발업체가 신청했고, 시 부동산 개발관리기관이 인정한 후 공제 가치의 50 ~ 80% 를 회복할 수 있었다. 제 11 조 시 부동산 개발 경영 기관은 장춘 부동산 정보망을 통일플랫폼으로 부동산 개발 기업에 대한 신용평가를 해야 한다. 제 12 조 부동산 개발 기업 신용평가는 연간 심사에 따라 진행되며, 다음 절차에 따라 진행된다.
(1) 정보 수집. 기초정보는 부동산 개발업체가 매월 통계보고서, 프로젝트 브로셔, 연간 재무제표를 통해 네트워크 평가 데이터베이스에 입력한다. 시 주택 보안 및 주택 관리 부서와 시 발전 개혁, 계획 및 천연자원, 건설, 생태 환경, 시장 감독 관리, 임업과 원림, 공안, 민방, 민원 등 관련 부처가 일상적인 감독을 통해 확인하고 기록한 부동산 개발 기업 신용과 관련된 각종 정보는 적시에 인터넷 평가 데이터베이스를 입력해 종합 신용 데이터를 형성해야 한다.
(2) 종합 평가. 시 부동산 개발 경영 기관은 정보 수집으로 형성된 종합신용데이터를 근거로 신용평가지표에 따라 상응하는 점수를 매겨 부동산 개발업체 종합신용평가 결과를 산출했다.
(3) 연간 순위. 시 부동산개발경영기관은 매년 말 신용평가 총득점에 따라 높은 것부터 낮은 것까지 부동산 개발업체에 대한 연간 신용사전 순위를 매기고 장춘부동산 정보망과 언론에서 사회에 공시를 하며 공시기간은 7 일이다. 공시가 만료되자 종합사회 각계의 피드백은 부동산 개발업체의 연간 신용순위를 최종 확정하고 사회에 발표했다.