1 .. 무석 중고주택 양도에 필요한 자료는 무엇입니까?
무석 중고 주택 양도에는 어떤 자료가 필요합니까? 이 문제는 주로 집의 거래 상황에 따라 거래에 따라 필요한 자료도 다르다. 이 단계에서 비교적 흔히 볼 수 있는 중고 주택 거래는 매매, 증여, 상속이다. 다음은 무석 중고 주택 양도에 대한 다른 정보입니다. 참고하시기 바랍니다.
1, 소유권 판매 및 양도에 필요한 정보
부동산증, 증서증, 신청인 신분증, 판매자 혼인 상태 증명서 (부동산증은 명시적으로 제공되지 않음), 재고방 매매계약, 기타 필요한 자료 (철거가구 매입자, 구매자가 철거계약을 제공).
2. 양도에 필요한 정보를 제공합니다.
재산 소유권 증명서, 증서, 신청자 신분증, 증여인 혼인 상태 증명서 (재산증명서가 불분명하고 있는 경우 제공), 증여계약 공증서 또는 증여증서 및 증여접수공증 및 기타 필요한 자료.
3. 이전에 필요한 정보를 상속합니다.
사망자의 사망 증명서 (파출소 또는 병원에서 발행), 사망자의 친족 관계 증명서 (호적 소재지 마을위원회 또는 주민위원회가 발행), 각 신청자의 신분증, 부동산증.
둘째, 무석 간접 주택 이전 프로세스 및 비용
(a) 무석 간접 주택 이전 과정
1. 수령양식: 부동산 양도 승인 신청서, 부동산 매매 계약, 구매자 확인서, 양식 작성.
거래: 구매자와 판매자가 서명합니다.
3. 파일 확인: 주택재산권이 명확한지, 담보가 있는지, 보관이 있는지 확인합니다 (오전 오후 검사 결과, 오후 다음날 검사 결과).
감정: 주택 안전 평가 보고서 작성.
5. 가격 확인: 재무 부서는 주택 매매 (교체) 계약의 거래액을 기준으로 집값을 평가합니다.
6. 지방세: 판매자 부동산을 납부하는 영업세 (면세지방세 부서에서 면세 확인서를 발급함) 와 인화세, 인화세는 매매 쌍방 0.5 ‰입니다.
7. 다음 날 또는 셋째 날 서류를 제출하고, 7 일 후에 증서세를 납부합니다. 증서를 납부하고, 증서를 취득하는 수수료를 납부하고, 거래비를 납부하고, 도장을 찍습니다. 증서 수령증을 수령합니다.
8. 유효 근무일 10 일 후, 주택 구입자는 신분증 원본을 가지고 집증을 가져간다.
(b) 무석 간접 주택 이전 비용
1, 증서세: 90 평방 미터 이하의 집1%; 90- 140m2 는 65438+ 집값의 0.5% 로 지급됩니다. 140 평방 미터 이상 집값의 3% 로 지불합니다.
2. 영업세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만 집값의 5.5% 에 따라 납부한다.
3. 토지: 주택재산권은 5 년 동안 면제되고, 5 년도 채 안 되어 집값 1% 에 따라 납부한다.
4. 소득세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만 집값의 1%. (집의 원래 가치는 일반적으로 마지막 증서세에 따라 계산됩니다. ) 을 참조하십시오
5. 주택거래비: 건축면적 6 원/평방미터에 따라 납부합니다.
부동산 등록비: 80.00 위안.
주택 평가 비용: 평가 금액의 0.5%.
0 에 관한 것이 이렇게 많으니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다!
무석 간접 주택 양도 후 부동산 증명서를 얼마나 받을 수 있습니까?
무석 중고 주택 양도 후 얼마나 자주 부동산증을 받을 수 있습니까? 무석에서 중고 주택 이전을 처리할 때는 중고 주택의 원래 지불 방식에 따라 시간 수령증을 쟁취해야 한다. 집을 사는 일반적인 지불 방식은 모기지와 전액이다. 지불에 따라 인증서 취득 시간이 크게 다릅니다. 다음은 시간에 대한 자세한 소개입니다.
1. 모기지 상환을 위한 주택
무석은 주택 대출금 상환이 있는 집을 양도하려면 반드시 주택 담보를 해지해야 한다. 그래야 매매 쌍방이 매매 계약을 체결한 후에야 주택 융자금을 갚을 수 있다. 주택 구입자가 대출을 받아 집을 사려면 동시에 진행할 수 있고, 대출과 상환은 서로 독립적이다. 일반 주택 융자 승인은 일주일 정도 하면 처리할 수 있다. 공식 이전 시간은 비교적 짧으며 일반적으로 10- 15 일 (영업일 기준) 내에 있습니다.
2, 전체 구매
현재 대부분의 주택 구입자들은 대출로 집을 사기 때문에 대출 승인 시간은 최소한 10 일이다. 대출계약이 체결된 후 주택 구입자는 소득증명서, 은행물 등의 자료를 제공해야 하기 때문이다. 정보가 완성될 때까지 은행은 정식으로 비준하지 않을 것이다.
결론적으로, 담보대출이 있는 집의 경우, 담보대출이 상환되지 않으면, 이전 처리 시간이 더 길어질 것이다. 집주인이 주택 융자금이 없다면 바이어는 대출이 필요하다. 일반적으로 10-30 일 동안 양도를 마치고 부동산증을 받아야 한다. 집주인이 주택 융자금이 없고 구매자가 전액을 받는다면, 10 일 이내에 양도를 마치고 부동산증을 받을 수 있다.
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