지역 사회의 부동산이
호텔의 스타 서비스와 같다면 어떨까요
품질에 따른 가격
당신은 무엇을 하시겠습니까? 생각하세요?
기자는 시 토지자원주택국으로부터 최근 '대련 주거용 부동산 서비스 표준'(T/DLWYXH 001-2018)이 공식적으로 시행되었다는 소식을 들었습니다. 이는 대련시 품질감독국의 검토를 받은 시 부동산 서비스 업계의 첫 번째 그룹 표준입니다. 대련은 시 전역에 걸쳐 서비스 표준을 종합적으로 구현하고 점차적으로 정부 기반 관리 시스템, 표준 구현에 기반한 협회, 기반 기업을 형성할 것입니다. 표준 기반 서비스 및 소유자가 표준 기반 서비스를 기반으로 하는 건전한 결제 운영 모델입니다. 부동산 업계에서는 항상 비용 문제가 갈등의 초점이 되어 왔습니다. 부동산 회사는 어떤 서비스를 제공해야 하며, 소유자와 부동산 회사가 합의에 도달하지 못하기 때문에 많은 분쟁과 불만이 발생했습니다. .
인터넷 사진 부동산 서비스의 표준화를 촉진하기 위해 우리시는 최근 다양한 주거용 부동산 서비스 프로젝트를 1급, 2급, 3급으로 나누는 '대련 주거용 부동산 서비스 표준'을 발표했습니다. -성급, 4성급, 5성급 및 오래된 커뮤니티에 대한 기본 부동산 서비스 표준은 메뉴 기반 서비스를 강조하며 다양한 수준의 서비스 조합을 선택하여 각 서비스 항목에 대한 서비스 내용을 결정할 수 있습니다.
온라인 사진을 가진 기자는 이 표준의 주거용 부동산 서비스 항목에 다음이 포함되어 있음을 확인했습니다.
종합 서비스, 최초 사용 부품 및 최초 사용 시설 및 장비의 일일 운영, 유지 관리 , 수리 서비스, 공공 장소 질서 유지 서비스, 청소 및 위생 서비스, 녹색 유지 서비스 등
레벨이 높을수록
부동산 서비스 품질도 높아집니다. '청소 및 위생 서비스'를 예로 들어 보겠습니다.
분류 표시를 사용하여 쓰레기 분류 관리를 구현합니다. 쓰레기통을 깨끗하게 유지하십시오.
쓰레기 수거는 매일 이루어집니다.
공공 장소를 깨끗하고 정돈되어 있으며 잔해물이 없도록 유지하십시오.
청소 시설과 장비가 합리적으로 구성되어 있고 도구 대장이 완비되어 있습니다.
쓰레기 분류 관리가 구현되고 분류 표시가 있습니다.
합리적으로 쓰레기통을 설치하고, 타워 내 건물 및 유닛별로 쓰레기 수거 용기를 설치합니다.
쓰레기통을 깨끗하고 냄새 없이 유지하기 위해 쓰레기를 봉지에 넣습니다.
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쓰레기통에 있는 쓰레기는 용량을 초과하지 않으며, 쓰레기가 흩어지는 일도 없습니다. 쓰레기는 매일 수거하고 넘치지 않습니다.
공용 공간을 깨끗하게 유지하고 있으며, 깔끔하고 잔해물이 없습니다.
청소 시설과 장비가 합리적으로 구성되어 있고 도구 대장이 완비되어 있습니다.
쓰레기 분류 관리가 구현되고 분류 표시가 있습니다.
합리적으로 쓰레기통을 설치하고, 타워 내 건물 및 유닛별로 쓰레기 수거 용기를 설치합니다.
쓰레기통을 깨끗하고 냄새 없이 유지하기 위해 쓰레기 봉지를 실시합니다.
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쓰레기통에 있는 쓰레기가 용량을 초과하지 않고, 여기저기 흩어진 쓰레기도 없습니다. 쓰레기는 매일 수거하고 넘치지도 않습니다.
쓰레기, 종이봉투도 없습니다. 녹지 공간의 기타 잔해물
공공 장소를 깨끗하고 정돈되어 혼잡하지 않게 유지하십시오.
청소 시설과 장비가 합리적으로 구성되어 있고 도구 대장이 완비되어 있습니다.
쓰레기 분류 관리가 구현되고 분류 표시가 있습니다.
쓰레기통을 합리적으로 설치하고, 타워 내 건물별, 세대별로 쓰레기 수거통을 설치합니다.
고층 주거용 엘리베이터가 지하 주차장으로 직접 연결되는 경우 쓰레기 수거통은 ;
쓰레기통을 깨끗하고 냄새 없이 유지하기 위해 쓰레기 봉투를 설치해야 합니다.
쓰레기통에 있는 쓰레기의 양은 최대 1개를 초과하지 않습니다. 용량이 충분하고 주변에 쓰레기가 흩어져 있지 않습니다. 쓰레기 수거는 매일 이루어지며 넘치지 않습니다.
녹지 공간에는 쓰레기, 종이 봉지 및 기타 잔해물이 없습니다.
공공 장소는 전담 직원이 매일 청소하여 깨끗하고 정돈되며 잔해물이 없도록 유지합니다.
청소 시설과 장비가 합리적으로 구성되어 있고 도구 대장이 완비되어 있습니다.
쓰레기 분류 관리가 구현되고 분류 표시가 있습니다.
쓰레기통을 합리적으로 설치하고, 타워 내 건물별, 세대별로 쓰레기 수거통을 설치합니다.
고층 주거용 엘리베이터가 지하 주차장으로 직접 연결되는 경우 쓰레기 수거통은 ;
쓰레기통을 깨끗하고 냄새 없이 유지하기 위해 쓰레기 봉투를 설치해야 합니다.
쓰레기통에 있는 쓰레기의 양은 최대 1개를 초과하지 않습니다. 용량이 충분하고 주변에 쓰레기가 흩어져 있지 않습니다. 쓰레기 수거는 매일 이루어지며 넘치지 않습니다.
녹지 공간에는 쓰레기, 종이 봉지 및 기타 잔해물이 없습니다.
공공 장소는 전담 직원이 매일 청소하여 깨끗하고 정돈되며 잔해물이 없도록 유지합니다. 복도를 얼마나 자주 청소해야 합니까? 지역 사회 보안은 어떤 책임을 져야 합니까? 오랫동안 소유자와 부동산 소유자는 서비스 문제를 놓고 많은 갈등을 겪어 왔습니다. 주된 이유 중 하나는 서비스에 대한 정량화 가능한 표준이 부족하기 때문입니다.
'대련 주거용 부동산 서비스 표준'은 이 도시의 주거용 부동산 서비스 수준 분류에 대한 명확한 기술 지침 사양을 확립하고 부동산 회사가 표준화된 서비스를 수행하도록 안내하며 주택 서비스 행동을 표준화하는 것을 나타냅니다. 부동산 산업을 강화하고 부동산 서비스 품질을 향상시키며, 부동산 서비스 분쟁을 줄이기 위해 '품질과 가격 일관성'을 갖춘 부동산 서비스 요금 부과 메커니즘을 구축합니다.
시 토지주택국과 시 품질 감독국의 감독과 지도 하에 본 표준은 대련재산관리협회에서 국가표준정보공포에 관한 단체표준의 형식으로 공포하였습니다. 2018년 8월 22일*** 서비스 플랫폼 출시. 이 표준은 개발 및 건설 단위, 부동산 서비스 회사 및 소유주가 새로 체결된 부동산 서비스 계약의 서비스 내용으로 표준 조항을 선택하도록 안내할 것으로 이해됩니다. 원래 부동산 서비스 계약이 만료되지 않은 주거 지역 사회의 경우 부동산 서비스 회사는 부동산 서비스 계약 내용과 지역 사회의 현재 부동산 요금에 따라 서비스 내용 수준을 구체화하고 명확하게 하며 이를 지역 사회에 홍보합니다. .
'대련 주거용 부동산 서비스 표준'에 따라 각급 가격 당국은 부동산 관리 부서와 협력하여 부동산 서비스 요금에 대한 지도 기준(오래된 주거 지역에 대한 기본 부동산 서비스 요금 표준 포함)을 제정합니다. 자산 관리 서비스를 제공하기 위해 서비스 회사와 자산 소유자는 서비스 문제 및 요금 기준을 공동으로 결정하여 참조 기준을 제공하고 자산 서비스의 일관된 품질과 가격 구현을 촉진합니다.