부동산 뉴미디어에 따르면 이 방법은 남경시 행정구역 내에서 주택 임대 경영 활동에 종사하고 규정에 따라 개업 보고 수속을 하는 기업과 고위 경영진, 점장 (집사) 신용정보 수집, 신용평가, 발행 및 응용관리에 적용된다.
"방법" 에 언급 된 "주택 임대 기업" 은 주택 임대 사업을 수행하고, 소유 주택 또는 합법적 인 방법으로 취득한 다른 주택을 임차인에게 제공하고, 임차인과 주택 임대 계약을 체결하고 임차인에게 임대료를 부과하는 기업을 의미합니다. 법인과 자영업자를 포함해서요.
이 조치에서 기업 임원이란 법정대표인, 담당자, 고위 경영진, 주주 등을 가리킨다. 공상등록 등록 정보에 기재된 기업과 자영업자. 방법' 으로 불리는 매니저 (집사) 는 임대업체 매장과 장세 아파트 사업 운영의 구체적인 책임자를 가리킨다. 신용정보란 주택 임대 경영 활동에서 주택 임대 기업과 임원, 점장 (집사) 신용상태를 분석하는 데 사용할 수 있는 정보입니다.
남경시 주택보장과 부동산국은 본 시의 주택임대업계 신용정보의 지도와 감독을 담당하고, 난징시 임대서비스감독플랫폼을 건립하고 보완하며, 신용관리법과 평가기준을 제정하고 보완한다.
주택 임대 기업과 임원, 점장 (집사) 의 신용정보는 신용평가의 주된 근거이며, 주택 임대 기업 신용정보는 기본 정보, 가산점 신용정보, 감점 신용정보로 구성되어 있다. 주택 임대 기업 임원과 점장 (집사) 신용 정보는 호평 신용 정보와 노출 신용 정보로 구성되어 있다.
또한 난징시 주택보장과 부동산국은 주택임대기업에 대해 신용점수에 따른 신용등급제도를 실시한다. 개업 보고 수속을 밟은 주택 임대 업체는 처음에는 80 점을 받을 수 있다. 초기 점수와 기본 신용 정보 지표가 얻은 득점은 기업의 기본 점수로 간주된다. 기본점을 기준으로 평가 기준 가산 점수로 인한 최종 점수에 따라 신용등급을 결정한다.
주택 임대 기업의 신용등급은 A, B, C, D 의 4 등급으로 나뉘어 점수가 높을수록 신용등급이 높아진다. 예를 들어 레벨 a 점수는 100 포인트보다 크거나 같고, 레벨 b 점수는 80 포인트보다 크거나 같아야 하며, 레벨 c 점수는 60 포인트보다 크거나 같아야 하며, 점수가 낮을수록 d 등급이고, 신용 등급은 1 년 동안 유효해야 합니다.
"방법" 에서 신용평가는 A 급 주택 임대 기업으로, 주택 검사, 계약망서 등 부동산 업무를 처리할 때 우선권을 가질 수 있으며, 실제 상황에 따라 편리한 서비스를 제공할 수 있다는 것을 분명히 했다. 일상적인 검사 또는 특별 검사에서 검사 빈도를 최적화합니다. 각종 등급 표창 중 모두 추천 1 위다. 신용등급이 D 인 주택임대업체는 이듬해 신용등급자격을 취소하고 등급 회복 후 2 년 이내에 A 등급으로 평가해서는 안 된다.