10월 16일 인촨시위원회 선전부가 공개한 '인촨 릴리스' 위챗 계정에 따르면 인촨시 주택도농개발국은 '인촨시 새 상업용 주택 예비 계획'을 발표했다. -판매자금관리조치(시범)'(이하 '조치'라 한다)은 올해 12월 1일부터 시행되며, 2025년 11월 30일까지 유효하다.
'대책'에는 신규 상업용 주택의 분양자금에 대한 감독은 특별회계와 전용자금의 원칙에 따라야 한다고 규정하고 있다. 인촨시는 신규 상업용 주택 분양 자금에 대한 통일된 감독 시스템(이하 '감독 시스템')을 구축하고, 감독 시스템을 통해 신규 상업용 주택 분양 자금의 네트워크 관리를 실시할 예정이다. 부동산 개발 기업은 신용도가 양호하고 자금 감독의 안전을 보장할 수 있는 조건을 갖춘 상업 은행(이하 "감독 은행"이라 함)을 선택하고, 신규 부동산 사전 판매 자금 감독을 위한 특별 계정을 설정해야 합니다. 상업용 부동산(이하 "감리계좌"라 한다)을 운영하고, 상업용 부동산의 예매자금감리업무에 협력합니다. 사전 판매 프로젝트에는 하나의 관리 계정만 허용됩니다.
분양 자금의 예치 및 관리에 대해 '조치'에서는 부동산 개발 회사가 프로젝트 판매 영역에서 눈에 띄는 위치에 감독 계정을 공개하고 감독 계정 및 기타 정보를 표시해야 함을 명확히합니다. 상업용 주택 매매 계약에 참여하고 주택 구입을 지원하는 사람은 주택 가격을 프로젝트 감독 계좌에 직접 입금하며 어떠한 성격의 주택 가격도 직접 징수할 수 없습니다. 또한 주택 구입자는 상업용 주택 매매 계약서에 규정된 지급 방식 및 기한에 따라 주택 매매 계약서에 명시된 감독 계좌에 주택 가격을 직접 입금해야 합니다. 감독 은행은 지불 정보를 확인한 후 주택 구매자에게 지불 바우처를 발행합니다.
'조치'에는 일정 범위의 적용 범위가 있으며 싱칭, 진펑 3개 행정구역의 신규 상업용 주택 분양 자금 수집, 사용 및 사용에 적용된다는 점은 언급할 가치가 있습니다. 그리고 Yinchuan 시의 Xixia가 감독 및 관리합니다.
신규 상업용 주택 분양자금에 대한 감독조치는 주로 부동산 개발업체의 분양자금 수집 및 사용을 규제하고, 잠재적인 위험을 점진적이고 효과적으로 해소하기 위한 것이라고 관련 부서는 밝혔다. 상업용 주택의 분양자금을 합리적으로 사용하여 건설자금이 다른 목적으로 전용되어 후속 건설 및 지원 시설에 자금이 부족하거나 주택 배송이 지연되거나 심지어 미완성 프로젝트까지 발생하는 것을 방지합니다. 주택 구매자의 합법적인 권리와 이익을 보호하고 부동산 시장 거래 질서를 유지합니다.
E하우스 연구소 싱크탱크센터 옌웨진 연구소장은 부동산 분야에서는 규제 계정에 분양자금을 포함하고 배분 감독을 강화하는 것이 추세라고 밝혔다. 그러한 자금의. 실제 상황으로 볼 때 올해 인촨에서는 부동산 투기가 발생했으며, 새로운 정책 도입으로 인해 부동산 시장이 더욱 표준화되고 주택 구매자에 대한 보호 효과가 커졌습니다.