담당자 : 추이웨이
사무실은 계열사 및 서비스센터 업무를 담당하는 서비스 그룹으로 서류처리, 사무처리, 업무처리 등을 담당하는 종합부서입니다. 회의 개최. 서비스, 조정, 직원, 감독 및 기타 기능을 가지고 있습니다.
1. 주요 업무
1.
2. 회의 업무 및 회의에서 의결된 사항을 감독합니다.
3. 파일 관리 및 파일의 보존, 개발, 활용을 담당합니다. 계열사에 아카이브 사업 안내를 담당합니다.
4. 대중으로부터 편지와 방문을 받고, 시 인민대표대회 대표와 CPPCC 회원의 제안을 처리하는 역할을 담당합니다.
5. 원고 작성을 담당합니다.
6. 특수 작업에 대한 조사 및 연구를 담당하고 정보 피드백을 제공합니다.
7. 사회 보장의 종합 관리에 관한 일상 업무를 담당합니다.
8. 생산 안전 및 화재 예방 업무를 담당합니다.
9. 법률 교육을 담당합니다.
10. 그룹사 인감 및 인감의 발행, 사용, 관리를 담당합니다.
11. 그룹사의 행정업무 관리를 담당합니다.
12. 그룹 리더가 그룹 회사의 중장기 발전 계획을 개발하도록 지원합니다.
13. 그룹 리더가 할당한 기타 작업을 완료합니다.
2. 업무 표준
1. 문서 처리는 시기적절하고 정확하며 효율적입니다. 승인을 위해 문서를 제출할 때 제안된 의견은 리더가 결정을 내리는 데 도움이 되도록 정확하고 간결해야 합니다.
문서를 제출하고 발급할 때 교정이 정확하고 발급 절차가 완료되었는지 확인하세요. 적시에 신속하게 문서를 보내고 받습니다.
신중하게 등록하고 문서가 완료된 후 적시에 서류를 제출하십시오.
2. 회의를 주최할 때는 회의 전에 신중하게 준비하고, 회의 시간, 장소, 주제를 결정하고, 회의 전에 참석자에게 알리고, 회의 중에 정확하고 자세한 기록을 유지하세요. /p>
회의 후 회의에서 의결된 사항의 이행을 감독한다.
3. 파일 관리는 파일이 명확하게 분류되고, 저장 기간이 명확하며, 파일에 디렉토리를 등록하면 파일 작업에 대한 정기적인 지침을 검토하는 데 도움이 됩니다.
자회사를 진행하고 있습니다. 매년 제때에 파일 수집을 완료하십시오.
4. 대중의 편지와 방문을 다룰 때에는 사실에 근거하고 당과 국가의 정책과 법률을 기준으로 삼아 상황을 구별하여 현실적으로 처리해야 한다
전국인민대표대회 대표와 중국인민정치협상회의 구성원이 제출한 제안은 즉시 처리하고 결의에 응답해야 한다.
5. 지도자와 상사의 의도를 정확하게 표현하고, 사안을 객관적이고 명확하며 논리적으로 기술하며, 간결하고 포괄적인 언어를 사용하는 원고.
6. 조사와 연구는 풀뿌리 수준에 깊이 들어가 실제 자료를 숙지하고 적시에 정확한 정보 피드백을 제공해야 합니다.
7. 상사의 요구에 따라 사회보장 종합관리 업무를 훌륭히 수행한다.
8. 상사의 요구 사항에 따라 생산 안전 및 화재 예방에 대한 일상 업무를 수행합니다.
9. 상사의 요구에 따라 법을 대중화하고 법에 따라 기업을 운영하는 일상 업무를 훌륭하게 수행하십시오.
10. 인감 발급은 그룹사의 공식 문서에 따릅니다. 봉인은 금고에 보관되며 승인 및 등록 절차를 수행하는 데 사용됩니다.
11. 사무용품은 정기적으로 구매하고 적시에 공급합니다. 고정 자산과 소액 소모품은 적시에 명확하게 등록하고 회계처리합니다.
운전자에게 정기적으로 안전교육을 실시하고 적시에 차량 정비를 실시하여 안전운전을 보장합니다.
12. 그룹 리더십의 요구 사항에 따라 그룹 회사의 중장기 발전 계획 수립에 적극적으로 참여합니다.
13. 그룹 리더가 할당한 다양한 작업을 제 시간에 완료합니다. 담당자 : 왕빈
당위사업부는 조직, 간부, 연구, 기밀유지, 통일전선, 노간부 및 ** 등 당위원회의 일상 업무를 책임지는 종합부서이다. * 청년연맹.
1. 직무:
1. 그룹사의 당 위원회 문서 및 원고 작성을 담당합니다.
2. 그룹사 당위원회의 결의사항과 업무계획을 이행, 집행, 감독하는 역할을 담당합니다.
3. 그룹사 당위, 당위원회 중앙그룹의 이론연구, 지도팀의 민주생활회의 준비 등을 담당한다.
4. 그룹 회사의 다양한 부서 및 산하기관의 리더십 팀과 예비 간부를 추천, 교육, 검사, 교육 및 관리하는 일상 업무를 담당합니다.
5. 기층 정당 조직 및 지도팀 건설을 담당합니다.
6. 정신문명 건설, 기업문화 건설, 사상정치사업을 담당한다.
7. 규율검사와 깨끗한 정부 건설의 일상 업무를 담당합니다.
8. 공동전선 활동을 담당합니다.
9. 베테랑 간부들의 업무를 담당합니다.
10.**청년동맹 업무를 담당합니다.
11. 기밀 유지에 대한 책임이 있습니다.
12. 당위원회 청원 및 접수 업무를 담당합니다.
13. 당위원회 문서의 발송, 접수, 제출, 승인, 회람, 촉구 및 데이터 관리를 담당합니다.
14. 당위원회 인장의 사용 및 보관을 담당합니다.
15. 당위원회에서 부여한 각종 임무를 완수하는 일을 담당합니다. 책임자: 장신
기율검사, 감독 및 안전부는 당의 노선, 원칙, 정책, 법률 및 규정을 이행하기 위해 기층 당 조직, 당원 및 지도자에 대한 감독 검사를 주로 담당합니다. , "3중요 1" 의사결정 시스템 및 관련 관리 시스템 상황은 정당 스타일 및 깨끗한 정부 구축, 기업 성과 감독, 종합 관리, 내부 보안 예방 및 외부 감사 지원과 같은 작업을 수행합니다. 담당자: Zhang Feng
노동인적자원부는 그룹의 인적자원 관리를 담당하는 기능별 부서입니다. 주로 인사 관리 시스템 구축, 직원 노동 계약, 임금, 보험 및 기업 연금 관리, 인재 채용, 직위 검토, 직원 교육 및 훈련 등을 담당합니다.
1. 직무:
1. 그룹사의 발전 목표에 따라 인력 개발 및 구축을 위한 계획 및 계획을 수립하고 관련 업무 시스템을 구축하는 일을 담당합니다.
그리고 메커니즘도요.
2. 그룹사의 근로계약, 근로임금, 임금계정, 연금보험, 실업보험, 의료보험 관리를 담당합니다
3. 제대된 군 장교 및 제대 군인의 수용 및 배치를 담당합니다.
4. 그룹사의 발전 요구에 따라 기업 인재 채용을 담당합니다.
5. 전문 및 기술 인력의 종합 관리와 전문 및 기술 직위에 대한 검토를 담당합니다.
6. 전문 및 기술 인력에 대한 지속적인 교육과 직원 교육 및 훈련을 담당합니다.
7. 노동 분쟁, 업무 관련 사고, 재해 사고에 대한 조사와 처리를 담당합니다.
8. 인사관리 통계 및 종합분석을 담당합니다.
9. 퇴직자, 조기 퇴직자 및 대기자 관리를 담당합니다.
10. 그룹사 리더들이 부여한 다양한 임무를 완수한다. 담당자: Yan Lixin
재무부는 그룹 회사의 자금 운용, 회계, 자산 관리 및 자회사 재무 업무에 대한 지도 부서입니다.
1. 직무
1. 그룹 회사의 재무 관리를 담당하며 내부 통제 시스템을 구축합니다.
2. 그룹 회사의 일반 예산 준비 및 집행을 조직하고, 일정에 따라 재무 회계를 완료하고 정기적으로 재무 분석을 수행하여 리더십 의사 결정의 기초를 제공하는 역할을 담당합니다.
< 피>.3. 그룹사의 경제적 사업을 확인, 측정, 기록하는 역할을 담당합니다. 포함: 금전 및 유가증권의 징수, 재산의 증가, 감소 및 사용
자본 및 자금의 증가 또는 감소, 비용 및 비용
계산, 재무 결과 계산 및 처리, 회계 절차 및 회계가 필요한 기타 문제.
4. 그룹사의 외부 자금 조달 및 자금 조달을 담당하고 자금 사용을 합리적으로 조정합니다.
5. 국유 자산의 등록 및 연간 검사를 조직하고 처리하는 일을 담당합니다.
6. 회계 담당자에 대한 비즈니스 교육 및 평가를 담당합니다.
7. 그룹사의 외부 투자 자산 계산에 참여합니다.
8. 내부 및 외부 그룹에 적시에 정확한 회계 정보를 제공할 책임이 있습니다.
2. 업무 표준
1. 국내 법률, 규정, 규칙 및 규정, 현지 금융 및 경제 정책과 그룹사의 다양한 시스템을 엄격하게 이행하고 실행합니다.
2. 직원의 전문적 자질을 지속적으로 향상시키기 위해 다양한 형태의 비즈니스 교육을 단계적으로 구성합니다.
3. 회계업무 운영기준에 따라 장부, 전표, 명세서 작성을 엄격히 표준화하고 각 자회사의 회계업무를 지도한다.
4. 재무 담당자의 직무 성과를 정기적으로 평가합니다.
5. 그룹사 회계의 전산화를 추진하고 네트워크 경영을 실시한다.
6. 재무 시스템 및 회계 기준에 따라 시기적절하고 정확한 방식으로 각 기간의 최종 회계 작업을 구성하고 완료하며 연간 및 반기별 통합 회계 보고서를 준비합니다.
자산운용현황을 검토하고 재무분석을 통해 리더에게 의사결정의 기초를 제공합니다.
7. 내부 통제 관리를 강화하고 예산 집행을 정기적으로 검토합니다.
8. 재무제표를 정리하고 작성하며, 국유자산 보유 등록에 대한 연간 조사, 국유자산 가치 보존 및 부가가치에 대한 성과 평가를 신속하고 정확하게 작성합니다.
및 세금 신고서.
9. 적시에 감독자에게 주요 문제를 보고하고 다른 부서와 회계 부서 간에 업무를 전달합니다. 담당자: Wu Jing
주요 기능:
1. 내부 감사 업무 계획 준비, 감사 문제에 대한 내부 감사 보고서 발행, 이사회에 연간 업무 계획 보고 등을 담당합니다. 이사 및 이사회 의장.
2. 그룹 및 계열사의 경제적 운영 품질, 경제적 이익, 내부 통제 시스템, 각종 비용 지출 및 자산 보호를 감독 및 평가하고 개선을 위한 제안, 시정 및 조치를 제안하는 역할을 담당합니다. 사업 관리 금융법 및 규정 위반에 대한 의견.
3. 그룹 및 계열사의 정기 내부 감사를 담당하며, 이사회 또는 이사회 의장의 요구에 따라 특별 감사 사항을 처리합니다.
4. 그룹 계열사에 내부 통제 시스템을 구축 및 개선하고, 정부 감사 및 사회 감사 기관과 협력하여 그룹 감사를 완료하고, 관련 감사 규정을 시행하도록 지도 및 촉구합니다. 담당자: Wu Jing
투자관리부는 그룹의 종합적인 개발 및 운영 계획, 종합적인 통계 및 프로젝트 분석, 목표 평가 계획, 승인 및 사업 분석 등을 수립하여 그룹 및 계열사를 위한 다양한 투자 활동을 수행합니다. 서류 제출, 계약 관리 등 서비스 계획, 구성, 통제 및 조정.
1. 직무 책임
1. 그룹 회사에 대한 지방자치단체 실무 위원회 및 건설 위원회에서 평가한 다양한 지표를 구성, 홍보 및 구현하는 일을 담당합니다.
2. 그룹 회사 및 자회사의 프로젝트 평가 승인 및 제출, 투자 프로젝트 승인 및 제출, 자산 변경 승인 및 제출을 담당합니다.
주요 계약 체결 절차의 승인 및 제출.
3. 그룹 회사 관리자 사무실 회의의 요구 사항에 따라 그룹 자회사를 평가하기 위한 연간 경제적 책임 지표를 공식화하는 일을 담당합니다.
4. 그룹사의 종합적인 통계 업무를 담당하며, 각종 경제 지표 및 데이터의 요약, 분석, 외부 공개를 담당합니다.
5. 그룹 회사 및 계열사의 국유 자산에 대한 자체 조사 및 관리를 담당하고 국유 자산의 가치 유지 및 평가를 감독합니다.
6. 그룹 회사에 대한 대출 보증 승인 및 제출을 담당합니다.
7. 그룹사의 자산 정리 보고 절차 승인 및 제출을 담당합니다.
8. 자회사의 연말 감사 및 주요 담당자의 출국 감사를 담당합니다.
9. 그룹의 대외 경제 연락 업무를 담당합니다.
10. 그룹 리더가 할당한 작업을 완료합니다.
2. 근무기준
1. 그룹사 임원 연봉평가지표를 작성하기 위해서는 해당 연도의 정책을 파악하고 과학적으로 계산하여 정리해야 한다. 검토를 종료합니다
미터.
2. 매년 자회사의 목표 책임 완료 여부를 평가 및 분석하고 파일을 작성하며 분석 보고서를 작성합니다.
3. 적극적으로 작업하고, 심층적인 연구를 수행하고, 조정 및 의사소통을 강화하고, 상황에 대한 피드백을 제공하고, 시기적절한 실행을 촉구합니다.
4. 상급 기관에서 요구하는 모든 유형의 감사, 통계 월별 보고서, 분기별 보고서 및 연간 보고서를 성실하게 완료합니다.
5. 그룹사의 전반적인 통계자료 분석을 그룹리더에게 매월 제공합니다.
6. 국유 자산의 보존, 평가 및 평가에 대한 등록 및 서류 관리를 잘 수행하십시오.
7. 각 대출 보증에 대해 절차가 완벽하고, 누락된 부분이 없으며, 파일이 깔끔하게 정리되어 있어야 합니다.
8. 법무부에서 제공한 미결제 자산 보고서를 등록하고 분석 보고서를 작성하여 그룹 경영진에게 제출하여 승인을 받으세요.
9. 그룹 계열사에 대한 비즈니스 교육 및 지도를 강화하고 우수한 서비스를 제공합니다.
10. 대외경제사업 통계보고서를 성실히 작성하고 자료의 보관과 관리를 잘한다.
담당자: 자오옌
자본운영부는 그룹 내에서 자본시장 기획 및 운영, 금융자본 운영 및 관리를 담당하는 부서입니다. 주로 사모펀드 조성 및 출시, 채권발행, 상장 등 금융수단을 활용해 직접 자금조달, 외부 지분투자 등을 담당한다. 담당자: Yin Yong
일반 엔지니어링 사무실은 주로 그룹의 기술 관리, 품질 관리, 안전 관리, 입찰 관리, "4대 신기술" 기술 서비스 제공 및 그룹 회사 지원을 담당합니다. 민방위, 화재 예방, 건설 프로젝트 계획 및 기타 업무.
1. 그룹의 엔지니어링 및 기술 관리 업무를 담당합니다.
2. 그룹의 프로젝트 품질 관리를 담당합니다.
3. 그룹 엔지니어링 건설의 안전 생산 관리를 담당합니다.
4. 그룹의 부동산 프로젝트 계획 및 건설 계획 준비에 대한 지도 및 관리를 담당합니다.
5. 그룹의 풀뿌리 단위가 민방위, 화재 예방, 건설 프로젝트 계획 라이센스 등 예비 관련 문서의 승인을 완료하도록 지원하는 역할을 담당합니다.
6. 그룹 프로젝트 완료 승인 기록 관리를 담당합니다.
7. 그룹 기록 보관소를 지원하고 그룹의 모든 풀뿌리 단위를 지도하여 엔지니어링 기술 파일의 구축 및 보관을 개선합니다. 담당자: Geng Chunping
법무부는 주로 그룹의 채무 해결, 사건 소송, 중재, 계약 검토, 법적 의견 제시, 법률 상담 및 서비스 제공, 법률 홍보, 청원 등을 담당합니다. , 등.
1. 직무:
1. 모든 채권자의 권리와 채무자의 원본 증거를 수집하고 식별할 책임이 있습니다.
2. 원래 처리자, 관련 당사자 및 채무자의 관련 자격 증명을 조사하고 수집할 책임이 있습니다.
3. 청구의 적시성을 보장하기 위해 모든 채무자에게 알림 편지를 보낼 책임이 있습니다.
4. 인민법원에서의 증명, 대질심문, 출석, 변호, 항소, 집행, 조정, 평가, 경매 등 모든 법적 절차를 담당합니다.
5. 납입자금 및 실물자산을 회수하고, 실행자금 및 실물자산을 회수하여 적시에 재무 및 관련 부서에 전달하는 업무를 담당합니다.
물리적 자산의 처리에 있어 관련부서와 협력하세요.
6. 변호사 선정 및 감독을 담당합니다.
7. 제안된 사례의 분석 및 연구를 담당합니다. 주요 사건은 언제든지 경영진에게 보고하세요.
8. 현물 상환에 사용되는 물리적 자산의 조기 관리, 유지 및 검사를 담당합니다.
9. 리더가 할당한 임시 업무를 완료할 책임이 있습니다.
2. 업무 표준
1. 환불 및 물리적 자산의 지불 및 실행은 서명 및 인계 절차를 완료하기 위해 적시에 재무 및 관련 부서로 이관되어야 합니다. 인식.
2. 각 부채의 전체 내용을 주의 깊게 분석하고 연구하여 실질적인 부채 청산 전략과 계획을 수립합니다.
3. 소송 전 조사 업무를 수행합니다. 각 소송마다 채무자 단위의 기본적인 상황을 이해한 후 변호사와 사건에 대해 논의하는 것이 최선의 결과를 얻기 위한 것입니다.
4. 대출, 차입 및 투자 협력에 대한 신용장 요청을 잘 수행하여 "채권자"가 합법적이고 유효한지 확인하십시오.
5. 공소시효가 합법적이고 효과적인지 확인하기 위해 모든 채권자 권리 정보를 주의 깊게 분석하고 연구해야 합니다.
6. 재판 전 준비를 잘하고, 변호사와 법원에 정확한 정보를 제공하며, 법정에서의 증거 제시와 반대심문에 책임을 진다.
7. 회수된 물리적 자산은 먼저 사진과 영상으로 녹화해야 하며, 각종 증서는 분류 및 보관된 후 보관 및 관련 부서에 인계되어야 합니다.
8. 반환된 자산(현금 및 실물 포함)에 대해 관련 부서와 인계 절차를 완료합니다.
9. 변호사, 법원 및 관련 부서에서 정보가 필요한 경우 가능한 한 빨리 제공할 것을 약속합니다.
10. 소유권 주장의 성격에 따라 파일과 색인을 만듭니다. 항목을 작성하여 서류관리 관련 규정에 따라 접수합니다.
11. 부서 직원은 강력한 전문성과 올바른 직업 윤리를 갖추고 결제 담당자의 개인 안전을 보장하며 그룹 회사의 기밀 유지 시스템을 구현하고 부서 기밀 유지 규정을 구현합니다. 담당자: 양원샤
노동조합은 노동자대표대회 등을 통해 기업의 민주적 의사결정, 민주적 경영, 민주적 감독, 노사관계 조정에 참여하도록 단체 직원을 조직하고 주로 업무를 수행한다. '유지관리, 참여, 구축, 교육'의 4가지 업무 기능을 수행합니다.
1. 직무 책임
1. 직원 대표 회의의 업무를 수립하고 개선하기 위해 그룹 회사의 자회사를 조직하고 지도하는 역할을 담당합니다.
2. 공장 업무 공개와 민주적 경영 체제를 지도하고 홍보하는 역할을 담당합니다.
3. 노사관계 조정 및 노동쟁의 조정에 참여합니다.
4. 관련 법률 및 규정의 이행을 감독하고 점검하는 역할을 담당합니다.
5. "노동조합법" 시행을 담당하고 노동조합 조직의 건설을 강화하며 모든 수준에서 노동조합의 역할을 효과적으로 수행합니다.
6. 노동 경쟁, 합리적인 제안, 기술 혁신 활동을 수행하기 위해 직원을 조직하는 역할을 담당합니다. 여성 직원의 권리와 이익을 보호합니다.
7. 기업 내 두 문명 건설을 촉진하기 위해 다양한 형태의 문화, 오락 및 스포츠 활동을 수행하도록 직원을 조직하는 일을 담당합니다.
8. 노동조합의 재정 시스템을 지속적으로 개선하고 노동조합의 재정 관리를 강화하는 일을 담당합니다.
9. 연말 요약 및 표창 구성 및 배포, 사례 설정 및 경험 교환을 담당합니다.
2. 업무기준
1. 그룹사 각 계열사 임직원 대표회의는 2년마다 개최되며, 매년 1회 이상 임직원 대표회의가 개최 및 개최됩니다.
좋은 직원들의 제안을 모아봅니다.
2. 각 자회사는 공장 업무 공시 토론회를 설치하고 근로자 총회를 개최하여 회사의 생산 및 운영에 관한 주요 사항과 직원의 중요한 이익과 관련된 중요한 결정을 논의, 검토 및 해결해야 합니다.
결정하세요.
3. 연간 노동조합 업무를 요약하고 다음 해의 업무 포인트를 작성하며, 풀뿌리 노동조합 업무를 조사, 평가, 요약 및 칭찬합니다.
4. 직원을 대표하고 직원의 중요한 이익과 관련된 특정 문제를 해결하기 위해 비즈니스 리더와 협상하도록 요청하고 단체 계약을 체결하고
이행을 감독합니다.
5. 직원의 전반적인 자질을 향상시키기 위해 최소한 1년에 한 번 회원 대표를 위한 학습 및 교육을 조직합니다.
6. 지방 노동조합 연맹의 요구 사항에 따라 다음을 수행합니다. 노동조합의 재정예산과 결산을 잘 처리하고, 각 계열사 노동조합의 재정업무에 대해 1~2회 점검평가를 실시한다
.
7. 선진 생산자(노동자)와 선진 집단을 매년 선발합니다. 모범노동자, 고급노동자 관리를 잘 하세요
.
8. 여성 직원의 신체적, 정신적 건강을 관리하고 '4단계' 보호를 제공합니다. 담당자 : 추이웨이
연구실은 연구, 상담, 기획, 연구 등을 전문으로 하는 부서로 관련 산업, 산업 정책, 연구 등의 수집과 정리를 주로 담당한다. 트렌드, 기업 개혁 및 발전에 대한 연구, 핵심 과제에 대한 연구, 그룹의 기업 문화 구축 및 브랜드 구축 업무를 추진하고 구체적으로 수행합니다.
1. 주요 책임
1. 그룹 발전을 위한 그룹 리더의 입장에 따라 기업 발전 및 개혁에 관한 연구를 수행합니다. 부동산 업계 동향 및 경향을 개발하고, 정책 역학에 대한 연구를 수행하고, 그룹 리더에게 제안 및 의견을 제공합니다.
3. 그룹 리더의 요구 사항에 따라 주요 결정 및 핵심 업무를 연구하고 홍보합니다.
4. 그룹의 중요한 문서 작성을 담당합니다.
5. 그룹의 "신천방" 출판물을 훌륭하게 편집하고 관리합니다.
6. 그룹의 기업 문화 및 브랜드 구축을 담당하고, 다양한 세부 업무를 훌륭하게 수행합니다.
7. 주제 연구
8. 그룹 리더가 할당한 기타 작업을 완료합니다.
2. 업무 표준
1. 부동산 업계 정책 동향을 파악하고 심층적인 조사를 실시해야 합니다. 현실적이어야 하며, 사실에서 진실을 추구하고, 실제 자료를 숙지하고, 적시에 정확한 정보 피드백을 제공해야 합니다.
3. 원고 초안은 리더와 상사의 의도를 정확하게 표현하고 문제를 객관적이고 명확하며 명확하게 표현해야 합니다. 일관되게 간결하고 포괄적으로 작성하십시오.
4. 그룹 리더십의 요구 사항에 따라 회사의 "11차 5개년 계획" 개정 및 연구에 적극적으로 참여하십시오.
5. 그룹 리더십의 요구 사항에 따라 기업 문화 구축 및 브랜드 구축의 일상 업무를 훌륭하게 수행합니다.
6. 그룹 리더가 할당한 다양한 업무를 제때에 완료합니다. 담당자:
중점 프로젝트 건설부는 천진 문화 센터 프로젝트 박물관, 미술관, 도서관, 대극장, 천빈 비즈니스 센터 5호관 및 관련 지원 시설의 엔지니어링 건설을 담당하며, 또한 사용을 위해 인도된 Tianbin Business Center 프로젝트의 건물 1-4는 적절하게 유지관리될 것입니다.
담당자: Chen Hua
운영 부서는 주로 그룹이 승인한 자체 소유 자산의 운영, 관리, 임대 및 양도, 건물 프로젝트 인수 및 부동산 개발을 담당합니다. 부동산 관련 중개 서비스 및 부동산 시장 조사 및 연구를 수행하고, 그룹이 개발한 상업용 주택을 판매하고 자체 부동산을 운영합니다.
직무:
운영 부서는 Tianfang Group의 독립적인 회계 비법인 사업부입니다. 책임 범위는 다음과 같습니다.
1. Tianfang Group 자체 자산의 운영, 관리, 임대 및 양도.
2 이 도시의 중고 주택과 소규모 서양식 주택에 대한 중개 거래를 수행합니다.
3 "지속 가능한 건설" 프로젝트의 인수, 건설 지속, 관리 및 판매에 참여합니다.
4 천진 부동산 시장에 대한 조사를 실시하고 특별 조사 보고서를 작성합니다.
5 부동산 개발 프로젝트에 대한 연구 및 평가를 수행하기 위해 다른 부서와 협력합니다.
6 자체 승인을 받은 Tianfang Group이 개발한 상업용 주택 판매를 담당합니다.
7 비즈니스 관련 광고 및 기획.
8 Tianfang Group이 승인한 자체 운영 자산에 대한 연간 검사 및 변경. 운영 및 임대 계약의 서명, 갱신, 이행 및 비용 청구.
9 Tianfang Group과 관련된 부동산 정보를 게시, 정리, 수집 및 보관합니다.
10 그룹 리더가 할당한 기타 작업.
작업 기준:
'계획법', '행정허가법', '토지법', '천진주택관리조례', '천진유상이용조치'에 의거 이 부서의 업무 표준을 결정하기 위한 국유 토지'' 및 기타 정책 및 규정:
1 운영 부서가 직접 관리하는 자산의 사용을 1년에 2회 검사하고 평가합니다. 사용자의 주택 합리적인 사용을 감독하고
불합리한 사용을 시정하여 자체 관리 자산의 무결성을 보장합니다. 정확한 등록, 장부 및 신고를 위해 투자 관리 부서와 협력하십시오.
2 자체 관리 자산의 재산권이 명확하고, 인증서가 완전하고 유효하며, 연간 검사 및 인증서 갱신 일정이 잡혀 있는지 확인하세요.
3 천진시 부동산 시장 정보를 정확하게 파악하고 천진시 부동산 가격, 거래, 인플레이션 지수를 분석하여 리더들에게 자세하고 정확한 정보를 제공합니다.
4 평가, 연구 보고서 및 상황 브리핑에는 정확한 데이터와 자세한 내용이 포함되어야 하며 시의적절해야 합니다.
5 계약 및 동의서는 법률에 따라 서명되어야 하며, 정확한 조건과 표준화된 서면으로 작성되어야 합니다. 계약 조건을 엄격히 이행하고, 징수해야 할 임대료와 지불금을 기한 내에 전액 지불하도록 합니다.
6 관련 법률에 따라 부동산을 운영하고, 주택 거래 시 이익을 우선시합니다.
7 연간 경제 지표가 일정대로 완료되도록 연간 혜택 지표를 시간별로 분류합니다.
8 모든 비용은 계획되고 표준화됩니다. 계획되지 않은 비용이 발생하지 않도록 보장합니다.
9 비즈니스 관련 광고, 계획, 정보 공개가 진실되고 신뢰할 수 있는지 확인하십시오. 생산 수준은 도시에서 선두를 달리고 있습니다.
10 높은 기준을 가지고 리더가 할당한 임시 업무를 완료합니다. 부서 자체 구축을 강화하고 행동강령을 표준화합니다. 담당자: Liu Dechao
시장 개발 부서는 주로 시장 조사 수행, 시장 정보 획득, 외부 확장 프로젝트, 초기 프로젝트 계획, 그룹의 기존 프로젝트 진행 상황 및 새로운 프로젝트 개발.
주요 기능:
1. 천진시와 그룹의 "제11차 5개년 계획"을 기반으로 천진시와 그룹의 핵심 발전 분야에 긴밀히 집중합니다. 특히
빈하이신지구는 프로젝트 정보를 적극적으로 입수하고 외부적으로 프로젝트를 확장하고 있다.
2. 다양한 프로젝트의 경우 천진 도시 지역, 빈하이 신지역 및 주변 지역 및 현에 대한 시장 조사를 수행하고 프로젝트 안내를 위해 연구 결과에 대한 분석 및 연구를 수행합니다. . 리더십 의사결정을 위한 기반을 확대하고 제공합니다.
3. 프로젝트 타당성 분석, 시장 조사, 사전 기획 및 기획을 담당하고
하위 회사의 사전 기획 및 기획에 대한 지침을 제공합니다.
4. 프로젝트 범위는 2차 부동산 시장, 1차 토지 시장, 도시 인프라의 세 가지 측면을 포괄합니다.
5. 그룹의 기존 진행 상황을 적시에 이해하고 파악합니다. 프로젝트 및 신규 프로젝트 개발 상황에 따라 그룹 재무 부서와 협력하여 일상적인 자금 조달 업무를 수행합니다.
6. 새로운 자금 조달 채널과 새로운 자금 조달 방법을 적극적으로 확장합니다.