우리나라의 개혁개방이 심화되고 강화됨에 따라 중국특색 사회주의 시장경제는 점차 형성되고 성숙해졌다. 중국이 WTO 에 가입하면서 중국의 건축시장은 점차 전방위적으로 개방되고 있다.
시장경제는 자원의 합리적인 배치, 최적화 조합, 우승열등을 강조한다. 현재, 중국의 진정한 건축시장은 아직 충분하지 않다. 시장은 매년 거래량이 제한되어 있으며, 소수의 기업만이 프로젝트를 받고 있다. 난징 시장의 최근 3 년간의 입찰 데이터에 따르면 팀의 25% 만이 시장에서 90% 의 업무량을 달성했으며, 대부분의 시공팀은 일년 내내 할 일이 없어 건설시장 경쟁이 전례 없이 치열했다.
첫째, 건설 기업에 대한 입찰의 중요성
1984 부터 공사 건설 입찰제도가 우리나라에서 17 년 시행됐고,' 중화인민공화국 입찰법' 도 2000 년 6 월 65438+ 10 월/KLLOC 에 시행됐다. 건설 공사 입찰 제도의 시행으로 우리나라 공사 프로젝트 도급에 질적 변화가 일어났다. 중국의 입찰 사업은 안정적이고 질서 정연하며 심층적인 발전을 이루었으며, 개방적이고 공정하며 공정한 건설 시장이 점차 형성되고 있다고 할 수 있다. 시공 기업의 경우, 시공 생산 임무의 획득은 주로 입찰 경로를 통해 이루어진다. 광시 야금건설사에 따르면 2000 년부터 2003 년 상반기까지 입찰 경로를 통해 얻은 시공계약은 각각 94.68%, 97.02%, 98.67%, 97.33% 에 달했다.
둘째, 건설 기업 입찰 절차 예비 작업:
건설 프로젝트 입찰 등록 정보 취득 자격 예심 단계: 자격 예심 문서 구입, 자격 예심 문서 준비, 자격 예심 문서 심사 제출 (심사팀), 입찰 서류 준비 단계 종료, 현장 답사 전 전 전 전에 입찰 서류 및 시공 도면 준비, 입찰 서류 준비, 결정, 제본, 제본, 제본 제출 개표 단계, 봉인 제출 개표 팀.
셋째, 입찰 업무를 잘 하려면 투입 요인의 두 가지 측면에 특별한주의를 기울여야 한다.
1, 생산성의 모든 요소 중 인재가 1 위이고 결정적인 요소이며, 다른 요소의 기능은 사람에 의해 발휘되어야 한다. 입찰 작업의 내용으로 인해 입찰 작업에 종사하는 사람은 입찰 예산을 편성하는 사람, 시공 조직 설계를 편성하는 사람, 입찰 서류 기타 자료를 준비하는 사람, 입찰 견적 분석 결정을 내리는 사람 등 네 가지 기본적인 인재가 필요하다고 결정했습니다. 입찰작업은 특수성, 예측성, 정확성, 목표성, 과학성, 기술, 경험성, 적시성, 기밀성, 엄격함을 가지고 있기 때문에 입찰에 종사하는 사람은 반드시 좋은 지식 자질, 전문적인 자질, 체력, 직업정신, 고상한 직업윤리를 갖추어야 한다.
첫째, 입찰 예산 및 시공 조직 설계를 준비하는 사람은 토목, 설치, 시정, 원림, 수리전력, 도로운송 등 다양한 관련 전문 인력이 있어야 한다.
둘째, 입찰에 종사하는 사람들은 본 전문지식을 숙지하고, 좋은 지식자질을 갖추고, 새로운 지식을 빠르게 배우고, 이해하고, 받아들일 수 있어야 하며, 본 전공의 새로운 동향을 제때에 이해하고 파악할 수 있어야 한다.
셋째, 입찰 작업에 종사하는 사람들은 다양한 전문 예산 소프트웨어, 그래픽 소프트웨어, 텍스트 편집 소프트웨어, 스프레드시트 등과 같은 컴퓨터 운영 관련 비즈니스 소프트웨어를 능숙하게 사용할 수 있어야 합니다. 과학기술이 급속히 발전하는 오늘날, 컴퓨터는 이미 사람들의 일과 생활에 없어서는 안 될 기본 도구가 되었다. 앞으로 몇 년 동안 입찰, 입찰, 입찰 평가, 입찰은 모두 인터넷에서 진행되어 완성될 것이다. 따라서 필요한 컴퓨터 응용 지식을 습득하는 것은 입찰 직원에 대한 기본 요구 사항입니다.
넷째, 입찰 업무는 예견성, 정확성, 목표성, 과학성, 기술성을 갖추고 있기 때문에 입찰 업무에 종사하는 사람들은 일정한 업무 경험과 좋은 전문성을 갖추어야 한다.
다섯째, 시효성 때문에 입찰작업은 종종 야근을 하거나 밤을 새워야 한다. 이를 위해서는 입찰에 종사하는 사람들이 좋은 신체적 자질과 전문정신을 가져야 한다.
여섯째, 입찰에 종사하는 사람들은 기업의 상황을 잘 알고 시장 환경에 대한 충분한 이해와 깊은 인식을 가져야 한다. 이 일을 해야만 자신을 알고, 백전해도 위태롭지 않을 수 있다.
일곱째, 입찰에 종사하는 사람은 강한 사교력과 의사소통 능력을 가져야 한다.
여덟째, 입찰 작업의 시효성 요구가 엄격하고 견적 결정의 기밀성이 높기 때문에 입찰 업무에 종사하는 사람들은 높은 책임감과 사업심, 고상한 직업윤리를 갖추어야 한다는 점이 중요하다.
건축 공사 단위는 입찰 업무를 잘 해야 하고, 인재 요소를 파악하는 것이 근본이다.
2. 설비속담에 교묘한 여자는 쌀이 없는 밥을 짓기가 어렵다고 한다. 건설업체가 입찰 작업을 잘하려면 하드웨어와 소프트웨어를 포함한 정교한 설비를 투입해야 한다.
⑴ 하드웨어현재 건설시장 환경과 요구 사항에 따라 필요한 하드웨어 투입은 각종 할당량, 공구서, 컴퓨터, 프린터, 복사기, 팩스, 제본 설비, 사무실 등이다. 각종 쿼터와 참고서가 있어야 한다. 인터넷을 할 수 있는 컴퓨터와 적당량의 노트북을 가지고 오프사이트에 입찰하고 생산성을 높이는 것이 좋다. 프린터의 사양 (A4 및 A3 용지 인쇄 가능), 모델 (핀, 잉크젯, 레이저) 및 수량은 입찰 파일마다 인쇄 품질 요구 사항이 다르기 때문에 충분해야 합니다. 광서수리전력청이 입찰서류에 입찰서류를 잉크젯이나 레이저 프린터로 인쇄해야 한다고 명시한 경우, 시장 경쟁이 치열하기 때문에 입찰 서류의 외관은 심사위원에게 첫인상을 주기 때문에 입찰 서류 표지의 복사 품질, 제본 품질 및 미관을 위해서는 좋은 복사기와 제본 장비 (스테이플러, 제본기, 절단기 등) 가 필요합니다. ); 입찰은 기밀 작업이며, 좋은 사무실 환경이 필요하며, 일반인이나 다른 꿍꿍이가 있는 사람에게 방해받지 않는다. 입찰 서류를 작성하는 직원들이 추운 날씨의 영향을 받지 않고 장시간 사무실에 앉아서 일에 전념할 수 있도록 견적 결정을 위한 사무실이나 회의실이 있는 것이 좋습니다. 입찰의 유동성이 비교적 크기 때문에, 입찰기관과 소통하고, 서류를 구입하고, 입찰에 참가하기 전에, 현장 답사, 개표회, 서류 제출 등이 자주 필요하다. 입찰에는 전용차가 있는 것이 가장 좋다.
(2) 소프트웨어에 정밀한 하드웨어가 있고, 함께 제공되는 소프트웨어도 있다. 컴퓨터와 함께 토목 공사, 설치, 시정공사, 도로공사, 수리용 예산공사 소프트웨어, Office 2000 시리즈 소프트웨어, 드로잉 소프트웨어 AutoCAD, CAXA 전자판, 데이터베이스 관리 소프트웨어 FoxPro, 입찰 시공 조직 설계 및 편성 소프트웨어, 입찰 더 중요한 것은 경영 활동에 반드시 일정한 자금이 있어야 한다는 것이다.
넷째, 입찰 과정에서 각 단계에서 주의해야 할 몇 가지 사항은' 입찰 입찰법' 에 규정되어 있으며, 입찰 시간은 20 일 미만이다. 사실 업주가 배정한 입찰 시간은 종종 7 ~ 30 일이다.
입찰 작업을 잘 하려면 입찰 과정의 각 단계에서 몇 가지 사항을 주의해야 한다.
1. 초기 작업 단계에서 건설 프로젝트에 대한 정보를 얻은 후, 제때에 업주와 연락을 취하고, 각종 채널을 통해 업주에게 기업의 실력을 보여주고, 업주와 관계를 잘 맺어 업주들이 자격 예심 서류와 입찰 서류를 준비할 때 가능한 한 기업에 기울게 해야 한다.
2. 자격 예심 단계에서 자격 예심 신청서를 작성할 때 반드시 자격 예심 문서의 요구에 따라 편성해야 합니다. 이 단계에서는 업주와의 연락과 소통을 강화해야 한다. 특히 업주와의 권리가 큰 경우 (예: 업주가 자격 예심을 통과한 모든 기관 중에서 7 개 회사를 선택해서 입찰에 참여할 권리가 있는 경우) 업주를 초청해 기업 실적과 유사한 프로젝트를 견학할 수 있다. 이렇게 하면 자격 예심이 통과될 것으로 예상된다.
3. 입찰 서류 준비 단계에서 입찰 서류와 도면을 받은 후 즉시 관계자를 조직하여 입찰 서류와 시공 도면을 숙지하고 배우고, 입찰 전에 입찰자에게 질문을 할 수 있도록 문제를 기록하고 수집해야 한다. 동시에 채점 방법도 연구해야 한다. 분명히 불공평한 것이 자신에게 불리하다는 것을 알게 되면, 적시에 입찰자, 입찰 사무소, 건설 주관 부서에 제출하거나, 다른 피해 형제가 공동으로 기록하여 불리한 요소를 제거해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 불공정, 불공정, 불공정, 불공정, 불공정)
둘째, 채점법에 따르면, 낙찰이 없다면 예산 편성자들은 우리 기업의 시공비용을 꼼꼼히 예측하고 계산해야 하는데, 이것은 매우 번거로운 일이다. 본 기업의 시공 정액 가격을 이해, 파악, 계산하는 것 외에도 시장 자재 가격을 자세히 살펴보고 향후 시공 기간 동안의 자재 가격을 시장 예측해야 합니다. 입찰이 있는 경우, 예산비용은 입찰문서에 규정된 정액과 요율에 따라 계산해야 하며, 입찰과 일치해야 한다. 예산서 편찬이 완료되면 반드시 서로 심사하여 예산비용을 최대한 정확하게 해야 한다.
셋째, 입찰 시공조직 설계를 편성할 때는 공사 착공 시 현장을 꼼꼼히 답사하고 현장 및 주변 환경을 이해해야 한다. 시공 방안과 방법을 편성할 때 시공 규범을 복사하지 말고, 프로젝트의 공사 특징을 분석해야 하며, 시공의 중점은 무엇이고, 시공난점은 무엇이고, 시공방법, 조치, 진도는 타깃, 실현가능성, 과학성, 합리성이 있어야 한다. 시공 조직 설계 편성 후 경험 있는 엔지니어가 심사해야 한다.
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